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• 153****6612

  我國(guó)現(xiàn)行的《房屋所有權(quán)登記制度》規(guī)定的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，如下：
  一、居民住宅，每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  二、其它房產(chǎn)建筑：
  1、 面積500（含500）㎡以下的每宗200元；
  2、面積500~1000㎡的為每宗300元；
  3、面積1000~2000㎡的為每宗500元；
  4、面積2000~5000㎡的為每宗800元；
  5、面積5000㎡以上的為每宗1000元；
  6、如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

  查看全文↓ 2018-06-09 20:29:12
• 136****5719

  一、購(gòu)買(mǎi)商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：
  1、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；
  2、房屋登記費(fèi)80元；
  3、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；
  二、存量房（二手房）交易雙方基本稅費(fèi)：
  1、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)滿2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；
  2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%）；
  3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；
  4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元；
  5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶費(fèi)）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；
  6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；
  7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。
  鑒于地區(qū)政策差異，以上答復(fù)僅供參考，準(zhǔn)確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2018-06-09 20:28:59
• 146****4666

  　　辦房產(chǎn)證所需費(fèi)用：
  　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本
  　　其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：
  1、商品房
  　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  　　印花稅——0.1%
  　　營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
  2、房改房
  　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  　　印花稅——0.1%
  　　土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%
  　　如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶。
  3、經(jīng)濟(jì)適用房
  　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  　　印花稅——0.1%

  查看全文↓ 2018-06-09 20:28:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證工本費(fèi)咋么算? 辦房產(chǎn)證工本費(fèi)是多少？
  答

  契稅：90平米以下為房屋總價(jià)的1%, 90-144平米為房總價(jià)的1.5% ，144平米以上為房總價(jià)的3%。印花稅：總價(jià)萬(wàn)分之五證件工本費(fèi)：80元維修基金： （一）購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（二）購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（三）對(duì)定銷商品房（含動(dòng)遷安置房等）不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存；配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。產(chǎn)權(quán)代辦登記費(fèi)：國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時(shí)由申請(qǐng)人任選上述基本單元為一件進(jìn)行申請(qǐng)登記。備注：有一些房子需要繳納土地轉(zhuǎn)讓金，如校園家屬樓等。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證工本費(fèi)多少錢(qián)？
  答

  居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證工本費(fèi)多少錢(qián)
  答

  我國(guó)現(xiàn)行的《房屋所有權(quán)登記制度》規(guī)定的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，如下：一、居民住宅，每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。二、其它房產(chǎn)建筑：1、 面積500（含500）㎡以下的每宗200元；2、面積500~1000㎡的為每宗300元；3、面積1000~2000㎡的為每宗500元；4、面積2000~5000㎡的為每宗800元；5、面積5000㎡以上的為每宗1000元；6、如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)工本費(fèi)多少錢(qián)
  答

  辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū) 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。5. 維修基金：(一)購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

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• 問(wèn) 中介代辦房產(chǎn)證有工本費(fèi)嗎?
  答

  你說(shuō)的是中介費(fèi)是吧？其實(shí)只要是可靠的中介 不是什么騙子的話 你早些給 遲些給都可以。具體這個(gè)給的日子得你們雙方協(xié)商了。大多數(shù)中介都會(huì)要求你簽訂合同時(shí)就付中介費(fèi)。但很多人怕太早給了中介費(fèi)會(huì)有很多不放心，怕中介拿了錢(qián)辦事拖拉或者不辦事。如果遲些給的話一般**遲也就是在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶遞件當(dāng)日付清。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候你們都已經(jīng)把資料遞交到房管局了，就等著領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證了。要是再遲些的話中介可能就不答應(yīng)，他會(huì)擔(dān)心產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后你跑了或者你拖延時(shí)間不付怎么辦，而且這個(gè)時(shí)候基本上手續(xù)都辦完了，只要過(guò)戶遞件成功，那就基本上交易沒(méi)什么問(wèn)題了。所以一般如果選擇遲些給的話也就是在過(guò)戶遞件當(dāng)日付清。如果你這筆交易產(chǎn)生的中介費(fèi)比較高的話你可以跟中介協(xié)商，分期付。簽訂合同**一部分，過(guò)戶當(dāng)日再付剩下的 等這些方法。

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