已有5個回答

• 135****7229

  契稅：90平米以下為房屋總價的1%, 90-144平米為房總價的1.5% ，144平米以上為房總價的3%。
  
  印花稅：總價萬分之五
  
  證件工本費：80元
  維修基金：
  
  （一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
  
  （二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
  
  （三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
  
  產權代辦登記費：
  
  國有土地范圍內成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時由申請人任選上述基本單元為一件進行申請登記。
  
  備注：有一些房子需要繳納土地轉讓金，如校園家屬樓等。

  查看全文↓ 2018-12-29 15:01:25
• 134****1136

  房產證辦理工本費只要80元即可。如果房管局收費過多，可以去有關的部門進行巡查，查看是否有其他的收費?。?！
  
  
  
  擴展資料
  
  過戶流程
  
  房產證過戶辦理流程：
  
  一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續(xù)；
  
  二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；

  查看全文↓ 2018-12-29 15:01:21
• 144****9395

  一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：
  
  1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)）。
  
  2、房屋登記費80元；房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；
  
  3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。
  
  二、存量房交易雙方基本稅費：
  
  1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；
  
  2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；
  
  3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)）。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-29 15:01:16
• 144****1500

  自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，
  
  面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；
  
  面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  
  對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；
  
  面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  
  比如買89平房子，總價30萬，首套房契稅3000元。如果是第二套，契稅3000.
  
  如買95平房子，總價40萬，首套房契稅6000元，如果是第二套，契稅8000元。
  
  2.大修基金
  
  本人所在城市，高層住宅每平米90元，多層住宅50元。以90平米計算，高層住宅8100，多層住宅4500元。這幾套都一樣。
  
  3.工本費
  
  辦一個本是60元（夫妻共有，寫兩人名字），辦夫妻雙方每人一個房本，也就是兩本90元（也寫明兩人共有屬性）。
  
  4.不動產改革后
  
  部分小區(qū)還收取50元的測繪費，這主要針對部分小區(qū)宗地坐標重新測繪。
  
  5.如果是第三套就不說了，土豪您隨意，稅也就百分之幾。
  
  
  題主根據情況自己算下，契稅，大修基金應該差不多，工本費也差不多，詳細咨詢當地相關部門。
  
  以上是新房交稅。二手房房屋總價不以購買原價計算的，會重新評估價格。

  查看全文↓ 2018-12-29 15:01:11
• 156****9281

  一、房產證辦理費用一般是多少？
  
  購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。
  總的來說：
  
  
  
  
  
  二、辦理房產證的流程
  
  
  
  
  1、確定開發(fā)商已經進行初始登記
  
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
  
  2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
  
  申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  
  
  
  
  
  3、拿測繪圖(表)
  
  由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
  
  4、領取相關文件
  
  在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  
  5、繳納公共維修基金、契稅
  
  公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

  查看全文↓ 2018-12-29 15:01:05

相關問題

• 問 辦房產證工本費多少
  答

  我國現行的《房屋所有權登記制度》規(guī)定的產權登記費收取標準，如下：一、居民住宅，每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。二、其它房產建筑：1、 面積500（含500）㎡以下的每宗200元；2、面積500~1000㎡的為每宗300元；3、面積1000~2000㎡的為每宗500元；4、面積2000~5000㎡的為每宗800元；5、面積5000㎡以上的為每宗1000元；6、如共有權證增收工本費10元/本。

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• 問 房產證工本費多少錢？
  答

  居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。

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• 問 房產證工本費多少錢
  答

  我國現行的《房屋所有權登記制度》規(guī)定的產權登記費收取標準，如下：一、居民住宅，每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。二、其它房產建筑：1、 面積500（含500）㎡以下的每宗200元；2、面積500~1000㎡的為每宗300元；3、面積1000~2000㎡的為每宗500元；4、面積2000~5000㎡的為每宗800元；5、面積5000㎡以上的為每宗1000元；6、如共有權證增收工本費10元/本。

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• 問 中介代辦房產證有工本費嗎?
  答

  你說的是中介費是吧？其實只要是可靠的中介 不是什么騙子的話 你早些給 遲些給都可以。具體這個給的日子得你們雙方協商了。大多數中介都會要求你簽訂合同時就付中介費。但很多人怕太早給了中介費會有很多不放心，怕中介拿了錢辦事拖拉或者不辦事。如果遲些給的話一般**遲也就是在產權過戶遞件當日付清。因為這個時候你們都已經把資料遞交到房管局了，就等著領新的產權證了。要是再遲些的話中介可能就不答應，他會擔心產權證下來后你跑了或者你拖延時間不付怎么辦，而且這個時候基本上手續(xù)都辦完了，只要過戶遞件成功，那就基本上交易沒什么問題了。所以一般如果選擇遲些給的話也就是在過戶遞件當日付清。如果你這筆交易產生的中介費比較高的話你可以跟中介協商，分期付。簽訂合同**一部分，過戶當日再付剩下的 等這些方法。

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• 問 ??怎么辦理房產證？房產證工本費多少錢？
  答

  房產證辦理工本費只要80元即可。如果房管局收費過多，可以去有關的部門進行巡查，查看是否有其他的收費?。。?/p>