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• 144****4585

  你是誰(shuí)土地證和房產(chǎn)證，二合一嗎？ 要是這個(gè)的話，去房產(chǎn)交易中心更新就可以了。 如果要吧二套房子及時(shí)是隔壁的房子合并為一套房子，基本是沒(méi)希望的。 這種情況只有那些老單位碰上了房改房機(jī)會(huì)。

  查看全文↓ 2018-06-09 09:46:30
• 143****9144

  如果兩個(gè)房產(chǎn)證的所有人都是自己的話，是可以合并為一個(gè)房產(chǎn)證的，但是房子還是兩套。這中間必須經(jīng)過(guò)房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，具體流程如下：
  　　1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  　　2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  　　3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  　　4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-09 09:44:54
• 144****1607

  兩個(gè)房產(chǎn)證不能合成一個(gè)房產(chǎn)證：
  1、根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定第十條規(guī)定：“房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間。國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記”。
  2、我國(guó)實(shí)行一房一證的政策，實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商會(huì)將兩個(gè)小戶型改造成一個(gè)大戶型，但是有兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，倘若這種情況允許辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，將逃避了房屋限購(gòu)的政策，可能導(dǎo)致一人購(gòu)買兩套以上的房屋，但是為了規(guī)避限購(gòu)政策而辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個(gè)房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-09 09:44:05
• 145****5164

  可以咨詢房管部門(mén)。

  查看全文↓ 2018-06-09 09:43:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二個(gè)房產(chǎn)證能合為一個(gè)嗎？有人知道嗎？
  答

  然后就想到用老婆的，但是夫妻的都一樣，只要一人信用有問(wèn)題就不能貸，于是就想到了先離婚，用她來(lái)貸款，等貸款下來(lái)后再?gòu)?fù)婚?！毕嘈藕芏嘀袊?guó)友對(duì)這樣的段子并不陌生，不過(guò)假離婚還是相當(dāng)有風(fēng)險(xiǎn)，一方面，房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字，房產(chǎn)證原件壓在銀行無(wú)法變更姓名；另一方面假如另一方不同意復(fù)婚就真的是“賠了夫人又折兵”。 為了買房子，購(gòu)房者可以假離婚，為了賣房子，開(kāi)發(fā)商也有招，比如將兩個(gè)小戶型改造成一個(gè)大戶型，就產(chǎn)生了所謂的：一套房子兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，不過(guò)這似乎并沒(méi)有逃脫限購(gòu)令的約束。 近日有中國(guó)友向云南房中國(guó)律師答疑頻道咨詢：2010年買的房，買時(shí)開(kāi)發(fā)商就通知有兩個(gè)房產(chǎn)證并簽了兩份購(gòu)房合同?，F(xiàn)在通知可以辦理房產(chǎn)證了，但考慮以后出售不方便，想直接辦成一個(gè)房產(chǎn)證，可能嗎？該怎么操作呢？ 針對(duì)中國(guó)友提出的問(wèn)題，云南房中國(guó)律師答疑第一時(shí)間做出了解答： 昆明建緯律師事務(wù)所楊紅芳律師：不可以辦成一個(gè)房產(chǎn)證，根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定第十條規(guī)定：“房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間。國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記”。由此可以看出，我國(guó)實(shí)行一房一證的政策，實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商會(huì)將兩個(gè)小戶型改造成一個(gè)大戶型，但是有兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，倘若這種情況允許辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，將逃避了房屋限購(gòu)的政策，可能導(dǎo)致一人購(gòu)買兩套以上的房屋，但是為了規(guī)避限購(gòu)政策而辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個(gè)房產(chǎn)證。 小編解讀：房屋登記產(chǎn)生唯一的編號(hào)，就像人的身份證一樣，所有的信息都是唯一的、明確的。此外，一個(gè)產(chǎn)權(quán)證就代表你擁有一套房子，一套房子也只能有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以你的房子看似只有一套，但是因?yàn)橛袃蓚€(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以也算兩套房子，是不能合并的。小編提醒各位購(gòu)房者，在遇到一套房子兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一定要慎重，購(gòu)買前可以先咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)，以免造成不必要的麻煩

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• 問(wèn) 二個(gè)房產(chǎn)證能合為一個(gè)嗎？有人知道嗎？
  答

  兩個(gè)房產(chǎn)證不能合成一個(gè)房產(chǎn)證：1、根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定第十條規(guī)定：“房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間。國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記”。2、我國(guó)實(shí)行一房一證的政策，實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商會(huì)將兩個(gè)小戶型改造成一個(gè)大戶型，但是有兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證，倘若這種情況允許辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，將逃避了房屋限購(gòu)的政策，可能導(dǎo)致一人購(gòu)買兩套以上的房屋，但是為了規(guī)避限購(gòu)政策而辦理成一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個(gè)房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 一個(gè)房產(chǎn)證如何分割為兩個(gè)證??二套房子一個(gè)房產(chǎn)證怎樣分割成兩個(gè)房產(chǎn)證
  答

  可以辦理房產(chǎn)分割登記。　　《房屋登記辦法》第十條　房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間?！　?guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記?！　》亲》恳苑课莸拇薄?、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記?！　「鶕?jù)上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，登記流程如下：　　《房屋登記辦法》　第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：　　（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；　　（二）房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱變更的；　?。ㄈ┓课菝娣e增加或者減少的；　?。ㄋ模┩凰袡?quán)人分割、合并房屋的；　?。ㄎ澹┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谌邨l　申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

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• 問(wèn) 兩個(gè)房產(chǎn)證能合并一個(gè)嗎
  答

  這個(gè)是不可以的因?yàn)槊總€(gè)房子都是有自己?jiǎn)为?dú)的地址和面積的包括土地證，都是相配套的不能合并在一起的

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• 問(wèn) 一個(gè)人在農(nóng)村可以有兩套房產(chǎn)證嗎?
  答

  如果是宅基地只能一戶一宅，到商品房沒(méi)限制

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