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• 133****6751

  好戶型的標(biāo)準(zhǔn)：
  1.戶門(mén)。房門(mén)的開(kāi)向要合理。
  居室的設(shè)計(jì)一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽(yáng)臺(tái)等功能性空間，因此室內(nèi)房門(mén)開(kāi)設(shè)的位置，就要同時(shí)考慮到開(kāi)向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門(mén)不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門(mén)與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過(guò)渡，不要一開(kāi)戶門(mén)就使門(mén)外的人把室內(nèi)一覽無(wú)余。有鑒于此，房間的布局 采用過(guò)渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來(lái)是比較合理的。
  2.客廳?？蛷d是相對(duì)獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀。
  客廳的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門(mén)過(guò)多，給人一種迷宮的感覺(jué)，造成視覺(jué)上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的 門(mén)都直接開(kāi)向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積
  3.臥室。臥室的房門(mén)不宜直接與客廳相對(duì)，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。
  4.廚房。廚房不宜與臥室過(guò)近，廚房門(mén)更不能正對(duì)臥室房門(mén)。
  隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)代化的炊事器具種類(lèi)多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內(nèi)能有良好的居住環(huán)境，室內(nèi)應(yīng)采取在廚房甚至在客廳附近設(shè)置垂直排煙設(shè)施，它不影響室內(nèi)美觀，也不會(huì)影響廚房的正常使用。
  5.衛(wèi)生間。
  衛(wèi)生間不要正對(duì)客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開(kāi)更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)將洗臉、便溺和浴間恰當(dāng)分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用**頻繁的時(shí)候，能體現(xiàn)其設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)，以適應(yīng)現(xiàn)代生活快節(jié)奏。
  6.陽(yáng)臺(tái)。
  陽(yáng)臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)是將大客廳與寬闊的落地陽(yáng)臺(tái)門(mén)及室外景色有機(jī)地融為一體，豁然開(kāi)朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。

  查看全文↓ 2018-06-08 15:36:16
• 134****1652

  要看具體情況，蝶形戶型的邊套往往被中間戶擋采光和視線，中間套采光視線好，但是南北不通透。好處是相對(duì)同樣兩梯四戶的北連廊戶型，公攤會(huì)比較小

  查看全文↓ 2018-06-08 15:35:50
• 151****6161

  蝶形塔樓的樓層選擇和其他樓型是一樣的。選的樓層太高，會(huì)有“根基不穩(wěn)”的感覺(jué)，高層空氣稀薄，會(huì)產(chǎn)生壓抑感，家里有兒童，或者心腦血管病的老人，**好樓層不要太高；六、七層以下，光線不足，潮濕，但方便出行，如果要選低層樓的話，**好遠(yuǎn)離主干道200米以上，否則噪音，汽車(chē)尾氣等等會(huì)影響生活環(huán)境；一般選樓層，樓層數(shù)的1/3以上；2/3以下為**佳。

  查看全文↓ 2018-06-08 15:35:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 蝶狀高層怎么選戶型？
  答

  要看具體情況，蝶形戶型的邊套往往被中間戶擋采光和視線，中間套采光視線好，但是南北不通透。好處是相對(duì)同樣兩梯四戶的北連廊戶型，公攤會(huì)比較小

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• 問(wèn) 蝶狀住宅戶型怎么選
  答

  不同于板樓一字型布局，高層塔樓基本上都圍繞著電梯四周來(lái)布局，如兩梯四戶或兩梯六戶的高層，我們選房時(shí)不僅要考慮單個(gè)戶型的設(shè)計(jì)，還得考慮樓層中所有戶型的布局情況。 高層塔式建筑的核心是電梯井，無(wú)論是傳統(tǒng)的方正布局，還是變化了的碟式布局，都要圍繞著電梯來(lái)設(shè)計(jì)。 第一種：方形布局 下圖是一棟傳統(tǒng)的塔式建筑平面圖。 除了圖中標(biāo)出的優(yōu)劣勢(shì)之外，這種方正布局中，每個(gè)戶型都還存在共通的優(yōu)劣勢(shì)。 優(yōu)勢(shì)：高層住宅內(nèi)部改造可行性好于板式住宅。 劣勢(shì)：私密性較差，無(wú)法做到南北通透，公攤高。 一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)兩梯六戶的方形塔式住宅中，各個(gè)戶型的排名是這樣的：1＞2＞3＞4＞5＞6。 第二種：蝶式布局 蝶式布局的出現(xiàn)，在一定程度上改善了傳統(tǒng)方形布局的缺點(diǎn)，它的大體布局如下圖： 上圖是一個(gè)兩梯四戶的蝶式布局，相比較傳統(tǒng)方形布局，它的優(yōu)勢(shì)比較明顯，那就是每個(gè)戶型的都稱得上“全南戶型”，部分戶型（北側(cè)）甚至做到了南北通透，一定程度上解決了塔式住宅的老大難問(wèn)題：采光通風(fēng)不佳。 當(dāng)然，蝶式布局仍然繼承了塔式建筑的缺點(diǎn)，那就是公攤大，容積率高，部分戶型的采光較差。 在蝶式布局中，戶型優(yōu)劣排序通常是這樣的：1＞2＞3＞4。 當(dāng)然，上面分析的只是比較普遍的情況，在實(shí)際情況中，建筑的朝向有可能做不到完全坐北朝南，還有可能是東西向或者偏南向的，這個(gè)時(shí)候還應(yīng)該結(jié)合每套房子內(nèi)部戶型設(shè)計(jì)的優(yōu)劣來(lái)選擇性價(jià)比**高的那套房子。

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• 問(wèn) 蝶狀高層怎么選戶型？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  所謂房型，一是指面積大小不等、基本平面功能分區(qū)各異的單元住宅系列。房型一般被大多數(shù)人所忽略，然而事實(shí)上，房型直接影響房子的朝向和采光。針對(duì)現(xiàn)在的高層樓房，房型一般呈現(xiàn)出三張面孔：塔樓、板樓、蝶狀。采光要好，通風(fēng)流暢，**好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要·在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類(lèi)推。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下大伙買(mǎi)現(xiàn)房怎么選房型戶型？
  答

  1、整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是指整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。方正的房子整體利用率高，拐角則往往會(huì)占用實(shí)際的居住面積。如果家里人口本來(lái)就多，所購(gòu)的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才容易讓整個(gè)的實(shí)際居住環(huán)境**大化。2、空間大小分配合理不光是戶型的方正性，同時(shí)空間的大小也有一定的講究。一般而言，較理想的臥室面積應(yīng)在12平方米至15平方米之間，較理想的客廳面積在21平方米至30平方米之間，客廳的開(kāi)間不應(yīng)小于3.9平方米，否則會(huì)影響看電視的效果。衛(wèi)生間、廚房、健身房、儲(chǔ)藏室各占4平方米至5平方米，陽(yáng)臺(tái)占5平方米至6平方米。這樣的面積配比，基本可以保證各個(gè)功能的合理發(fā)揮和展現(xiàn)，也符合當(dāng)前都市人們生活使用的需求和生活習(xí)慣。3、動(dòng)線合理動(dòng)線是指人們活動(dòng)的路線，就是人在室內(nèi)室外的移動(dòng)點(diǎn)，聯(lián)合起來(lái)就成為了動(dòng)線。動(dòng)線設(shè)計(jì)一般由兩個(gè)部分構(gòu)成，一個(gè)是固定物件的擺設(shè)，另一個(gè)是人流、物流的路徑。戶型動(dòng)線一般分為三類(lèi)，即家人動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線和訪客動(dòng)線。三種動(dòng)線在涉及區(qū)域和設(shè)計(jì)要點(diǎn)方面都有所不同。動(dòng)線良好的戶型從入戶門(mén)進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線不會(huì)交叉。4、干濕分區(qū)衛(wèi)生間、廚房、工作陽(yáng)臺(tái)都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、飯廳、臥室這些需保持干爽的區(qū)域有一定的分離。5、通風(fēng)采光好光線對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)是十分重要的，我們?cè)谶x擇戶型的時(shí)候，**優(yōu)先的選擇就是南北通透的戶型，客廳中**好是有大落地窗，這樣采光會(huì)更多，房間也會(huì)看起來(lái)更加明亮；但不建議選擇西曬的戶型，因?yàn)橄挛绲年?yáng)光會(huì)比較烈，房間會(huì)感覺(jué)比較熱，家里的家具也會(huì)遭受陽(yáng)光的暴曬。6、沒(méi)有暗間暗間除了無(wú)法自然采光外，通風(fēng)也是一個(gè)大問(wèn)題。現(xiàn)在的新房如果有暗間，大多被安排在衛(wèi)生間。沒(méi)有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全要依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。

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• 問(wèn) 槍型戶型怎么?
  答

  1.槍管處那個(gè)房間要通過(guò)一個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的同道,浪費(fèi)面積;2.通風(fēng)也不是好好喲;3.看起來(lái)也不大氣,很小家子似的。這種戶型的房子,**主要的問(wèn)題就是通風(fēng)問(wèn)題.感覺(jué)上還有就是象一個(gè)長(zhǎng)條子,一般的人不適應(yīng).但**終好不好,還是看你是否喜歡,適合你的才是**好的

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