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• 158****3611

  寫字樓招商合作代理傭金收取方式一般有兩種，一種是一次性給付傭金方式，另一種是抽成給付傭金方式。一次性給付傭金方式，一般為一個(gè)月的租金為傭金，如果以抽成方式支付代理傭金的，一般不高于月租金的5%，支付方式為商戶每支付一次租金時(shí)支付代理商傭金。
  　

  查看全文↓ 2018-06-07 16:04:19
• 143****0004

  商鋪寫字樓樓買賣售取傭金跟住宅是一樣的 如按各戶個(gè)稅的情況收取的話買賣雙方各1.5%，如是賣家實(shí)收的話買家就要付3% （市場(chǎng)價(jià)）
  

  查看全文↓ 2018-06-07 16:03:48
• 157****9605

  一般情況下，開發(fā)商的寫字樓招商團(tuán)隊(duì)，傭金提成標(biāo)準(zhǔn)2個(gè)點(diǎn)位，采取淘汰制度。

  查看全文↓ 2018-06-07 16:03:15
• 131****2126

  商鋪寫字樓樓買賣售取傭金跟住宅是一樣的 如按各戶個(gè)稅的情況收取的話買賣雙方各1.5%，如是賣家實(shí)收的話買家就要付3% （市場(chǎng)價(jià)）

  查看全文↓ 2018-06-07 16:02:52

相關(guān)問題

• 問 寫字樓都是如何招商的
  答

  寫字樓招商工作，可以配合適當(dāng)?shù)膹V告推廣，以及中介的合作。商務(wù)配套指文印、傳真、公共清潔以及日常必需品（如飲用水、訂票服務(wù)）補(bǔ)給等配套，這些一般在甲級(jí)或者超甲級(jí)寫字樓才有。除此之外，還有一些專門的商務(wù)中心提供以上服務(wù)，但這些公司不拘于設(shè)立在甲乙丙級(jí)寫字樓。

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• 問 ?? 寫字樓如何招商？該怎么交易呢？
  答

  　1、寫字樓銷售的一般階段劃分：　　*第一階段：尋找客戶訂作式生產(chǎn)(項(xiàng)目導(dǎo)入期)　　此階段為項(xiàng)目初期階段，一般項(xiàng)目地塊已經(jīng)取得土地使用權(quán)或即將取得土地使用權(quán)，此階段的任務(wù)是找到合適的公關(guān)人員積極尋找對(duì)地塊所屬區(qū)域有辦公需求的企事業(yè)單位進(jìn)行訂作式生產(chǎn)。該階段一般持續(xù)到項(xiàng)目破土動(dòng)工?！　?第二階段：尋找大型客戶進(jìn)行整售(項(xiàng)目導(dǎo)入期)　　此階段項(xiàng)目處于施工初步階段，鑒于寫字樓買家傾向于購(gòu)買(準(zhǔn))現(xiàn)樓的特點(diǎn)，此時(shí)寫字樓的全面入市時(shí)機(jī)尚未成熟，但在該階段的工程改動(dòng)余地較大，仍然可以滿足客戶的個(gè)性化需求。所以在此階段應(yīng)主動(dòng)招商確定大客戶名單，多通過小組公關(guān)形式尋找大型客戶進(jìn)行整售談判，并在友好協(xié)商下滿足大客戶在工程結(jié)構(gòu)、企業(yè)冠名等合理且可行的需求，促進(jìn)成交，從而降低開發(fā)商的資金壓力和規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)?！　〉谝患暗诙A段一般處于項(xiàng)目導(dǎo)入期，此階段宣傳的意義在于對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)熱，引起社會(huì)關(guān)注，為后期宣傳及銷售做鋪墊。本階段一般以企業(yè)新聞策劃為主要宣傳方式。

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• 問 寫字樓在售嗎。價(jià)多少
  答

  寫字樓公寓在售，46、50平米，均價(jià)6300元/平米。

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• 問 賣一個(gè)獨(dú)棟寫字樓能收多少傭金？
  答

  代理盤1％以上，大宗寫字樓獨(dú)棟，不好賣才給多！

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• 問 ??什么叫寫字樓?寫字樓的產(chǎn)權(quán)是多少年?
  答

  一、寫字樓產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)性質(zhì)的，產(chǎn)權(quán)年限為40年，也有是綜合用地性質(zhì)的，產(chǎn)權(quán)年限為50年，具體依據(jù)土地使用性質(zhì)確定的。二、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。三、土地使用年限到期后：　　1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額?！　?、根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后按照當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格，依一定比例繳費(fèi)。

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