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• 155****4308

  一說到自建房，大多數(shù)人的第一認(rèn)知就是不合法，其實(shí)還是要分情況討論的。有一種自建房是村民自己建造的，使用的是村集體的土地，所以即使建成也只有村集體頒發(fā)的房產(chǎn)證，沒有土地證，更不會被國家認(rèn)可，因此也無法辦理貸款，大家也經(jīng)常把這種房子稱為“小產(chǎn)權(quán)房”。
  　　還有一種自建房，建設(shè)在城鎮(zhèn)中，使用土地的性質(zhì)不是商業(yè)用地，就是住宅用地，再不然就是商住兩用的土地。這樣的房屋具備上市交易的資格，可以擁有國家認(rèn)可的房產(chǎn)證和土地證，同樣可以辦理房屋貸款，大家也將它稱為“大產(chǎn)權(quán)房”。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:26:15
• 142****8053

  由于農(nóng)村土地屬于集體性質(zhì)，不能抵押，同時(shí)地上定著物也不能抵押，所以不能貸款，也沒有農(nóng)村建房可以貸款這個(gè)項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:25:41
• 138****1875

  自建房不同于一般的商品房，沒有專門的房地產(chǎn)企業(yè)去開發(fā)建設(shè)，多是村民為了滿足自己的需求而建造的，大多不被國家認(rèn)可，因此也無法辦理貸款。
  但若是有房產(chǎn)證，自建房一樣可以辦理貸款，貸款額度需要根據(jù)房子的評估價(jià)值及借款人資質(zhì)去衡量。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:25:18

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• 問 請問自建房窗戶多少錢？
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  這個(gè)不一定啊，你要看你選的材質(zhì)了，有塑料的，不銹鋼的，還有鐵的。

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• 問 請問德國自建房多少錢？
  答

  ,每套價(jià)格在30萬歐元左右,包含內(nèi)部裝修及院內(nèi)一切設(shè)施。

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• 問 請問自建房要多少錢？
  答

  請先介紹一下 房屋占地面積（長和寬）、坐向、設(shè)計(jì)要求、地基周邊情況……

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• 問 請問2016自建房多少錢？
  答

  關(guān)于造價(jià)要看地基建造或附著在什么地質(zhì)上，即在石層上及硬土層還是軟土層或是回填層上。地基建造在較軟的土層上及回填層上或水中，其結(jié)構(gòu)是比較復(fù)雜的，因?yàn)榈鼗诓煌牡貙踊虻刭|(zhì)上建造，其結(jié)構(gòu)及價(jià)格也完全不同。一般中國南方農(nóng)村建房時(shí)，地基部分是與主體部分的價(jià)格是分開算的。　　關(guān)于主體的造價(jià)還是要看什么結(jié)構(gòu)，農(nóng)村自建房如完全采用框架混凝土框架及屋面的結(jié)構(gòu)，現(xiàn)一般在1500-1800/m2;混凝土柱、梁加樓板、磚墻的結(jié)構(gòu)，價(jià)位在1200-1400；純紅磚、后加梁瓦屋面的結(jié)構(gòu)，價(jià)在800-1000左右這樣。（以上價(jià)格不包含裝修價(jià)）　　另，要求高的如仿西班牙或歐美別墅建造的房屋，由于其內(nèi)部設(shè)有壁爐、暖墻、煙道、錯(cuò)層、假屋面、地下室及外立面造型復(fù)雜，如圓弧門窗、外墻凸凹線條以及挑出的柱、架等復(fù)雜構(gòu)造，其造價(jià)會更高，有時(shí)超過原造價(jià)的百分之五十到百分之百以上。

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• 問 請問農(nóng)村自建房屋多少錢？
  答

  首先，你要先確定工程量（具體通過圖紙的直接體現(xiàn)，房子的總建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、房屋高度等等都會影響工程量，從而直接影響總造價(jià)），有了工程量后就得通過定額獲取價(jià)格，但你必須有定額手冊（這個(gè)需要你有當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r(jià)定額手冊）。 定額手冊上的價(jià)格往往滯后于市場價(jià)，所以你要多跑幾家大型的建材市場，了解當(dāng)前市場價(jià)，材料還是其次，**關(guān)鍵的是人工（一個(gè)好的施工隊(duì)能幫你省很多麻煩）。 建議你先把這幾個(gè)問題都考慮下，心中有個(gè)大概的預(yù)算：“你想要什么樣的房子？”、“自家的宅基地有多大？”、“你手上的錢能做出你想要的房子嗎？”。

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