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• 134****4987

  看價(jià)格
  這個(gè)是**關(guān)鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價(jià)格，對(duì)比你看中信息的價(jià)格，如果均價(jià)低于15%以上，一般就有問(wèn)題了，一般房產(chǎn)的成交價(jià)格很少有低于均價(jià)10%的，當(dāng)然也有例外情況，業(yè)主缺錢(qián)急轉(zhuǎn)。不過(guò)這種意外情況真的很少。
  具體信息
  像圖片和房屋信息是否對(duì)稱(chēng)啦，房屋內(nèi)部圖片裝修風(fēng)格是否一致啦，因?yàn)橹薪槊刻於家l(fā)房源信息，要發(fā)虛假房源信息的，臨時(shí)拼湊，容易會(huì)有漏洞。不過(guò)中介也有可能直接拿別人一套完整房源信息來(lái)發(fā)。
  搜索辨別
  搜索此套房屋信息，如果你在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)一樣的信息，那你就要辨別下了，用價(jià)格比對(duì)是比較快捷的方法。還有如果你發(fā)現(xiàn)此套房屋信息許多中介在賣(mài)，那應(yīng)該就是真的，這是房東將房屋掛在很多中介下，又或者你看到一個(gè)中介的很多人在發(fā)一套房子，那也很有可能是真
  房源，優(yōu)質(zhì)房源。
  看發(fā)帖人記錄
  如果他/她同時(shí)在發(fā)太多套房源，那就要小心了。
  如果是租房的話
  小心美化，PS過(guò)的圖片，因?yàn)樽夥空叽蠖嗍强捶块g環(huán)境，因此很多中介就將圖片用軟件處理，讓它看起來(lái)很好看的樣子，等你過(guò)去看可能大跌眼鏡。
  價(jià)格，可以先去論壇了解下此地區(qū)的大致租房?jī)r(jià)格。
  虛假房源信息目前還比較普遍，很多業(yè)內(nèi)人士只表示為行業(yè)風(fēng)氣所致，不是他們意愿！然后就默許了發(fā)假房源信息的事實(shí)，大家在網(wǎng)上找房源信息時(shí)要多小心，盡量避免被虛假房源信息所蒙騙。

  查看全文↓ 2018-06-07 09:26:23
• 151****9882

  　1、望：留意房源信息
  
  　　在看房前我們有什么技巧可以辨認(rèn)真假房源呢？這個(gè)時(shí)候我們可以看三點(diǎn)。
  　　看照片：照片很漂亮的，美的像酒店里的豪華套房的，99%是假的看看價(jià)格，如果不貴，嗯，100%是假的了。
  　　看房源描述：描述與房源信息不符的；描述就像從別的房源復(fù)制粘貼的；字體大小不一；描述很短或幾乎沒(méi)有的。這些情況70%是假房源。
  　　看價(jià)格：價(jià)格與同區(qū)域同小區(qū)同戶型的平均房?jī)r(jià)便宜很多的。90%是假房源。
  　　當(dāng)然，以上的概率只是參考，也有可能有些房東會(huì)比較偏好某類(lèi)型的租客，愿意降低房租出租。不過(guò)八九不離十，租客者可以撥打房東電話問(wèn)一下情況，如果一提到要錢(qián)，呵呵，立馬掛電話和舉報(bào)房源吧！
  
  　　2、聞：打聽(tīng)房?jī)r(jià)
  
  　　網(wǎng)上的信息也有可能不準(zhǔn)確，租房者租房前事先打聽(tīng)好房子周?chē)姆績(jī)r(jià)，方便殺價(jià)之余也可以了解小區(qū)環(huán)境。對(duì)想租的區(qū)域事先了解清楚，也是為了之后跟“房東”交流的時(shí)候做準(zhǔn)備。
  
  　　3、問(wèn)：探問(wèn)房東核實(shí)信息
  
  　　對(duì)“房東”的身份我們一定要時(shí)刻保持懷疑狀態(tài)。打電話給“房東”時(shí)要多問(wèn)問(wèn)房子的情況，與房源信息不符的一律列為假房源?？梢远鄦?wèn)問(wèn)建筑周?chē)惺裁闯?、銀行之類(lèi)的。如果是真房源，那么房東應(yīng)該是清楚房子周?chē)那闆r的。
  
  　　4、切：不要放過(guò)每一個(gè)細(xì)節(jié)
  
  　　如果看房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房子的地理信息與房源描述不符，這就是假房源！房子與照片相差太多的這種情況也是經(jīng)常發(fā)生的，如果在能接受的范圍的話就算了吧。
  　　多的這種情況也是經(jīng)常發(fā)生的，如果在能接受的范圍的話就算了吧。 還有，有房子鑰匙的人不一定就是房東，有可能會(huì)發(fā)生“二房東”或黑心中介一房多租這種情況。所以，看房還是要多留心眼的。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-07 09:26:07
• 134****0960

  1、如果在網(wǎng)上搜索房源信息，請(qǐng)去知名中介公司的官方網(wǎng)站上查詢，例如鏈家、房天下、安居客、我愛(ài)我家等等平臺(tái)去搜索。因?yàn)檫@些房產(chǎn)中介人員在這些平臺(tái)上發(fā)布房源信息的時(shí)候，是要經(jīng)過(guò)一輪審核的。真實(shí)度相比百度上的信息要更加真實(shí)，當(dāng)然也僅僅是相比較而言罷了。
  2、因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)信息的滯后性，所以我們?cè)诳吹椒吭葱畔⒌臅r(shí)候，還需要打電話跟經(jīng)紀(jì)人確認(rèn)。這個(gè)時(shí)候就要判斷房源的真假，可以觀察三點(diǎn)。
  第一：圖片的真實(shí)度。如果房源是二手房，但是房子內(nèi)部圖片卻非常漂亮，房間沒(méi)有使用痕跡，那么這個(gè)圖片要么是從別處隨便找的或者此房源根本就是一手房。因?yàn)橛械木W(wǎng)站規(guī)定房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人放的房源，不論是新房還是二手房只能出現(xiàn)在網(wǎng)站的二手房目錄下，所以需要大家自行去判斷。另外如果圖片有多重水印，那么肯定是從別處拷貝的。
  第二：價(jià)格。同小區(qū)的房源價(jià)格一般都會(huì)在均價(jià)上下浮動(dòng)，不會(huì)超過(guò)太多。如果你看到一個(gè)房子超級(jí)便宜，那么一般是經(jīng)紀(jì)人用作吸引你打電話咨詢用的。要知道天上不會(huì)掉餡餅的。
  第三：房源描述。一般經(jīng)紀(jì)人自己看過(guò)房子的話，會(huì)對(duì)房源有細(xì)致的描述。如有這種信息往往真實(shí)度都很高。
  3、當(dāng)你感覺(jué)這個(gè)房源真實(shí)度OK的時(shí)候，那么我們就需要電話溝通了解**新信息了。這個(gè)時(shí)候希望大家提前對(duì)這個(gè)樓盤(pán)做一些功課，了解一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，例如層高、小區(qū)建筑年代、當(dāng)下購(gòu)房政策等等。這樣我們?cè)诟?jīng)紀(jì)人聊天的時(shí)候，通過(guò)詢問(wèn)這些問(wèn)題，就可以判斷出他對(duì)這個(gè)樓盤(pán)的熟悉程度，以及專(zhuān)業(yè)度。

  查看全文↓ 2018-06-07 09:25:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房怎么鑒別房源信息？網(wǎng)上假房源太多了
  答

  市場(chǎng)價(jià)正常的話大部分是真的，低于市場(chǎng)價(jià)很多的大部分是假的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么鑒別出假?lài)?guó)有土地使用證？
  答

  土地證的真假不在它有沒(méi)有水印而是他有沒(méi)有土地局蓋的鋼印去你們房產(chǎn)所屬的土地局查詢?cè)谙嚓P(guān)網(wǎng)上你輸入你的土地證號(hào)也可以查你打114問(wèn)一下你們那里的土地局電話和地址**好去土地局查詢

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 遇到 假房源怎么辦?
  答

  1、看價(jià)格這個(gè)是**關(guān)鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價(jià)格和歷史成交價(jià)，對(duì)比你看中信息的價(jià)格，如果均價(jià)低于15％以上，一般就有問(wèn)題了，一般房產(chǎn)的成交價(jià)格很少有低于均價(jià)10％的，當(dāng)然也有例外情況，業(yè)主缺錢(qián)急轉(zhuǎn)。不過(guò)這種意外情況很少。2、看圖片觀察房源圖片是辨別房源真假**直接的方式，如果你看到的房源圖片是經(jīng)過(guò)精心修飾，并且完全感受不出有人居住過(guò)的痕跡，那就很有可能是假房源。另外，如果你看到同樣的房源圖片已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)多次或者有的照片是跟實(shí)際房子嚴(yán)重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，那這些房源都可能是假的。3、看標(biāo)題標(biāo)題同樣可以反映出這套房源是真的還是假的，當(dāng)你看見(jiàn)某房源的標(biāo)題寫(xiě)有“100％真房源”或者“已認(rèn)證”等字樣，那么這套房源就可能是真房源。但是，若某房源的標(biāo)題寫(xiě)著“急售”、“稀缺”等字樣，那就很可能是假房源，僅僅是中介為宣傳而做的噱頭。4、看描述首先，房源描述必須要和房源圖片相符合，如果房源描述里寫(xiě)著“家電、家具一應(yīng)俱全”，但是在圖片里，你只看見(jiàn)家具沒(méi)看到家電，那就要小心了。其次，你還要注意看該房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同樣的描述，那很有可能是假的。5、查產(chǎn)權(quán)人身份房源看好后在付定金或終確定交易前一定要查看房東身份證、房產(chǎn)證等證件。為避免不必要的糾紛，交易前**好能親自去看看，走訪隔壁鄰居或小區(qū)物業(yè)保安，全面了解一下該房源的情況。6、錄入時(shí)間一般來(lái)說(shuō)近期錄入的房源真實(shí)性較強(qiáng)，如果一套房子很好，但是錄入時(shí)間是半年前或者更久，那么估計(jì)不是假的就是已經(jīng)賣(mài)掉的。7、查帶看記錄一般中介公司的官網(wǎng)上所有房源都看得到帶看記錄，每一個(gè)帶看記錄表示一個(gè)客戶看過(guò)這套房子，可以通過(guò)帶看記錄來(lái)驗(yàn)證房源真假。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么租房 網(wǎng)上都是假房源?
  答

  你可以下載個(gè)梵訊軟件，過(guò)濾了大部分中介網(wǎng)上房源

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 鏈家 怎么舉報(bào)假房源?
  答

  在鏈家網(wǎng)想要舉報(bào)假房源，你可以這樣來(lái)操作：【第一種】電話舉報(bào)撥打4008002828電話舉報(bào)，向客服人員提供房源編號(hào)以及舉報(bào)原因；【第二種】APP舉報(bào)

  全部3個(gè)回答>