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• 133****3836

  優(yōu)點：
  1、小高層、高層住宅建筑需要先進建筑技術(shù)的支持,可以說是建筑和結(jié)構(gòu)、藝術(shù)和技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。在外觀設(shè)計上,小高層、高層建筑一般都采用現(xiàn)代風(fēng)格,以簡潔、明快的外立面,挺拔的體態(tài)吸引著人們的目光。
  2、從建筑質(zhì)量上講,小高層、高層住宅的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層住宅,普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而小高層、高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層住宅,大樓不會下沉變形,使用年限長。
  3、小高層、高層住宅的空氣質(zhì)量較好,新鮮、濕潤,自然通風(fēng)、采光良好,可以減少空調(diào)、電燈的使用頻率,節(jié)省電費。小高層、高層住宅視野非常開闊,住得高望得遠,如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀,則居住效果會得到很大的改善。
  4、小高層一般采用框架結(jié)構(gòu)或框剪結(jié)構(gòu)，減少了室內(nèi)承重梁、柱，空間結(jié)構(gòu)靈活，戶型富于變。
  5、由于配備了電梯,居住在小高層住宅里的老人、小孩可免去爬樓登高的辛苦。目前小高層一個明顯的進步在于,每一個標準樓面戶型的數(shù)目大大減少,說明開發(fā)商在戶型的規(guī)劃上體現(xiàn)了以人為本的開發(fā)理念。戶型數(shù)的減少也從根本上保證了住宅的私密性。另外,雙回路供水,供電系統(tǒng),也為居住者提供了更有保障的居住條件。
  缺點：
  小高層與多層相比也有其無法避免的劣勢，那就是公攤和物業(yè)管理費相對高一些，但與得到的收益相比，這種支出是物超所值的：小高層的公攤面積雖然比多層多了電梯和消防通道，但每個業(yè)主都能從中受益：物業(yè)管理費分攤到每一個月，比多層住宅也多不了太多，所以在一個小區(qū)能承受多層住宅的消費者一般也能接受高層的消費。

  查看全文↓ 2018-06-06 12:01:57
• 131****5142

  小高層是以后發(fā)展的趨勢,但**好還是選擇多層的房子。
  1.公攤少
  2.費用低 小高層以后換電梯還是個麻煩。電梯在15年左右就必須換掉,一般的電梯都在百萬之上,靠維修基金是不夠的。那就只好住戶攤,下面的住戶肯定不愿意,比方說5樓的不愿意,那你可以保證6樓的愿意嗎?7樓的呢?

  查看全文↓ 2018-06-06 12:01:02
• 138****5808

  1.小高層的優(yōu)點是通風(fēng)好；
  2.缺點蠻多的，公攤面積大，物業(yè)費也高，就個人意愿還是愿意買多層住宅。
  3.小高層、高層等都有建筑面積分攤過大、物業(yè)費用高、電梯等使用維修費用高等不利之處。

  查看全文↓ 2018-06-06 12:00:33

相關(guān)問題

• 問 ??小高層好不好??？
  答

  一般而言，小高層住宅主要指8至12層的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的優(yōu)點：（1）建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投入成本較多層住宅有所降低。（2）這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計空間。（3）由于設(shè)計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這是此類住宅**大的缺點，需要開發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。

  板樓小高層好不好??？

  答

  電梯住宅好處還是比較多的 1.不用爬樓2.樓層高了風(fēng)景好3.全框架結(jié)構(gòu) 戶型可以隨意設(shè)計4.一般來說電梯住宅小區(qū)物業(yè)檔次要高一點 那小區(qū)環(huán)境及相關(guān)配套設(shè)施要齊全高層住宅**好還是選擇15——20層之間的 空氣相對來說要好一點 價格也是適中的 太低了就不叫高層了 太高了住上也不舒服

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• 問 ??一梯四戶小高層好不好??？
  答

  選層沒有好壞可言 每個人的喜好不同 各有優(yōu)缺點首層出入方便，部分小區(qū)首層會贈送小院，缺點是隱私性不太好，采光和視野可能受影響。二至三層低樓層，出入比較方便，省卻等電梯的時間，但同樣有可能會有采光遮擋或視野遮擋問題。如果實際考察下**好 有些樓棟前面沒有任何遮擋則不存在上述問題4-7層中間偏下樓層 采光較好，視野較開闊。如果電梯出問題的話跑步上下樓梯也不會太累。8-17層 中間偏上樓層，采光沒問題，視野很開闊。跑步上下樓梯有些困難，主要依賴電梯。頂層**上面一層，采光視野都很好。但如果屋面保溫不好隔熱性能不太好會造成冬冷夏熱。

  ?? 小高層好不好

  答

  小高層優(yōu)點1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點，如南北朝向，而且在采光通風(fēng)方面則更有一點，空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。2、小高層住宅的建造成本比多層住宅少，沒有增加過多的購買負擔(dān)。3、小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅部分房屋朝向不好的問題。小高層缺點1、視野不夠開闊。2、噪音相對要大一些。3、一些小區(qū)電梯只有一部（如果電梯維護，就會帶來困擾）。4、建筑質(zhì)量相對略差于高層。

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• 問 小高層好不好？
  答

  電梯住宅好處還是比較多的 1.不用爬樓2.樓層高了風(fēng)景好3.全框架結(jié)構(gòu) 戶型可以隨意設(shè)計4.一般來說電梯住宅小區(qū)物業(yè)檔次要高一點 那小區(qū)環(huán)境及相關(guān)配套設(shè)施要齊全高層住宅**好還是選擇15——20層之間的 空氣相對來說要好一點 價格也是適中的 太低了就不叫高層了 太高了住上也不舒服

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