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• 148****8003

  借款人申請(qǐng)首套房的按揭貸款，是可以享受8.5折或者9折優(yōu)惠的。具體的優(yōu)惠情況還應(yīng)去當(dāng)?shù)氐你y行咨詢辦理。申請(qǐng)首套房貸款的條件如下：
  
  年齡為18-65周歲的自然人；
  具有有效身份證；
  征信良好，無不良記錄；
  有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
  具有支付所購房屋首期購房款能力；
  在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
  銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-06-06 11:37:03
• 152****0371

  根據(jù)首套，以及個(gè)人信用等提供的折扣

  查看全文↓ 2018-06-06 11:36:41
• 141****4337

  這是信貸政策，比如說，你買房貸款，現(xiàn)在5年以上基本利率是4.9%，由于你是首套房，那么恭喜你，可以享受一定的利率折扣，一般是8.5-9折，每家銀行政策不一樣，可以多詢問幾家銀行。由于享受利率折扣，這樣每月還款額會(huì)有一定的減少。

  查看全文↓ 2018-06-06 11:36:24

相關(guān)問題

• 問 房貸利率打折
  答

  房貸利率打折可以算得上是國家對(duì)于房地產(chǎn)市場的一種補(bǔ)救，除了房貸利率在打折之外，現(xiàn)在多個(gè)城市的限購政策逐步在放寬，一些打算買房的人群可以多考慮一下，在這個(gè)階段購房，各個(gè)城市的寬松政策頻頻出現(xiàn)，有購房意愿的人群，可以響應(yīng)金融機(jī)構(gòu)對(duì)于當(dāng)前提供的優(yōu)惠政策，一定有不少的城市開始執(zhí)行最低的房地利率，比如在青島地區(qū)，已經(jīng)有不少的銀行在執(zhí)行首套房為4.25%的利率。從去年開始到現(xiàn)在已經(jīng)是第二次LPR下調(diào)，個(gè)人住房貸款利率最低可達(dá)首套房4.25%，相應(yīng)的二套房雖然會(huì)比首套房的利率要高一些，但是大多數(shù)地區(qū)的二套房利率也有明顯的下降，二套房利率在5.05%，房貸利率降到4.25%，每個(gè)月能省不少錢，而且房貸的基礎(chǔ)越大，節(jié)省的費(fèi)用也就越多。

• 問 房貸利率打折
  答

  買房子后貸款利率是可以打折的，現(xiàn)在貸款是85折，以后不管利率是多少，85折是不變的。貸款利率會(huì)根據(jù)央行調(diào)整而變動(dòng)，利率的折扣是根據(jù)合同簽訂的85折執(zhí)行。銀行利率是根據(jù)信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)情況，抵押物等來確定利率水平，如果各方面良好，不同銀行執(zhí)行的房貸有所差別。想要按照購買首套房享受稅費(fèi)，貸款優(yōu)惠，購房人本人提出申請(qǐng)，憑合同和身份證件到所購房房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)，7個(gè)工作日出具首次購房證明。多地銀行開始調(diào)整首套房利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套利率收緊及周期延長的情況，銀行利率政策確實(shí)出現(xiàn)分化現(xiàn)象，部分銀行將首套利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。地區(qū)不同給出的利率也是不一樣的，所以了要看自己所在地區(qū)的情況。

• 問 房貸利率可以打折嗎? 房貸利率什么時(shí)候打折
  答

  貸款的時(shí)候利率打折就是降低相應(yīng)利率。比如當(dāng)前利率為5.75%，若銀行利率打7折，那么實(shí)際執(zhí)行利率為5.75%*70%=4.025%.　　利率表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱為年利率。其計(jì)算公式是：利息率= 利息量/本金x時(shí)間×100%。

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• 問 房貸利率可以打折嗎? 首套房房貸利率打折嗎
  答

  在了解了首套房的貸款利率等知識(shí)后，接下來講解關(guān)于首套房的一些重要知識(shí)有首套房**比例。首套房房貸利率都可以打85折嗎？首套房房貸利率折扣如何申請(qǐng)？首套房房貸利率都可以打85折嗎？買房子后貸款后利率是肯定一直打折的，就比如你現(xiàn)在貸款是85折，以后不管央行基準(zhǔn)利率是多少，你的85折是還款期內(nèi)不變的。也就是說：貸款基準(zhǔn)利率會(huì)根據(jù)央行調(diào)整而變動(dòng)，貸款利率的折扣是根據(jù)合同簽訂的85折長期執(zhí)行。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。3月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)8.5折。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%，優(yōu)惠后月利率為7.05%。首套房房貸利率折扣如何申請(qǐng)想要按照購買“首套房”享受各種稅費(fèi)，減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請(qǐng)，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)，各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購房證明。多地銀行開始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況，銀行房貸利率政策確實(shí)出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。

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• 問 ??房貸利率如何打折
  答

  沒有辦法。除非國家有特殊政策出臺(tái)。只要貸款基準(zhǔn)利率不變，還款額就不會(huì)改變。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。無論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

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