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• 141****9523

  孟子說(shuō)，居者有其屋；老子認(rèn)為，安其居才能樂(lè)其業(yè)。千百年來(lái)，在中國(guó)人的潛意識(shí)里，有了房子才有家的感覺(jué)，因此，在大多數(shù)人心目中，住房一直占有極其重要的位置。
  今天，沒(méi)有什么比房?jī)r(jià)更能牽動(dòng)國(guó)人的神經(jīng)，政府在房產(chǎn)調(diào)控政策上左右搖擺，已經(jīng)讓人憂心忡忡，寢食難安。而**近一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家與知名人士密集發(fā)表觀點(diǎn)，大言不慚地說(shuō)，如果房?jī)r(jià)降30%，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)就會(huì)崩盤(pán)，富人就會(huì)大規(guī)模地轉(zhuǎn)移資金。民間經(jīng)濟(jì)學(xué)者劉軍洛就說(shuō)，中國(guó)房?jī)r(jià)下跌會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)下滑，失業(yè)率升高。初聽(tīng)這些言論，不覺(jué)心里一緊，甚至很是害怕，但仔細(xì)一想，卻感到不對(duì)勁在當(dāng)前房?jī)r(jià)畸高，人們?cè)孤曒d道的時(shí)局下，要是房?jī)r(jià)不降反升，老百姓還能活嗎？
  衡量一個(gè)政府是否有所作為，關(guān)鍵是看老百姓是不是安居樂(lè)業(yè)，因?yàn)橐?、食、住、行是人?*基本的生活要素。然而，這個(gè)**基本的夢(mèng)想對(duì)大部分人而言卻是奢望。以北京為例，目前，在四環(huán)以內(nèi)基本找不到像樣一點(diǎn)的低于3萬(wàn)元/平方米的房子，很多五六口之家擠在幾十平方米的房子里。孩子大了買(mǎi)不起房子，成不了家。僅靠自己的積累，大學(xué)畢業(yè)工作十年，也付不起**。在政府限購(gòu)政策頒布之前，有一個(gè)月房?jī)r(jià)竟然翻了一番。很多地產(chǎn)商靠與官員勾結(jié)，拿地囤地，一夜暴富。我認(rèn)識(shí)一個(gè)地產(chǎn)商，5年以前他手上也就幾百萬(wàn)元，現(xiàn)在已經(jīng)有十億元身家了。投機(jī)者靠銀行貸款瘋狂炒房富得流油，而真正辛勤勞動(dòng)的人只能望房興嘆，財(cái)富的積累永遠(yuǎn)跟不上房?jī)r(jià)的上漲。
  我曾經(jīng)和一個(gè)開(kāi)飯館的老板閑聊過(guò)，他也痛恨這些沒(méi)有良心的商販，但他認(rèn)為現(xiàn)在的物價(jià)上漲得太快，房租就更不用提了，開(kāi)飯店要是還用好的油、好的肉、好的佐料，根本就賺不到錢(qián)，這就逼得很多老板不得不買(mǎi)便宜的地溝油和其他有問(wèn)題的原料。從內(nèi)心來(lái)講，他們并不想這樣做，但現(xiàn)實(shí)卻讓他們沒(méi)有選擇。
  美國(guó)的富人主動(dòng)要求政府對(duì)有錢(qián)人多征稅，而中國(guó)的一些富豪卻千方百計(jì)地與官員勾結(jié)，魚(yú)肉百姓，甚至還買(mǎi)通所謂的經(jīng)濟(jì)學(xué)家進(jìn)行輿論誤導(dǎo)，這實(shí)在讓人痛心。但凡有良心的人都知道，房?jī)r(jià)的上升，只能是少數(shù)人得利；只有房?jī)r(jià)下降，才是百姓的福氣。

  查看全文↓ 2018-06-05 22:05:22
• 155****8451

  之前幾十年，每年增加千萬(wàn)人口，房?jī)r(jià)也漲了幾十年，在人們心中形成了房?jī)r(jià)會(huì)一直漲的印象。但人口趨勢(shì)即將改變，從2022年左右開(kāi)始人口下降，十多年后，每年減少的人口達(dá)到千萬(wàn)以上，而且會(huì)持續(xù)幾十年。
  正好和之前幾十年人口每年增加千萬(wàn)形成相反的趨勢(shì)，房?jī)r(jià)的趨勢(shì)也會(huì)和之前相反。

  查看全文↓ 2018-06-05 22:05:10
• 154****0614

  樓市崩盤(pán)的可能性幾乎沒(méi)有，首先去庫(kù)存已經(jīng)接近尾聲，庫(kù)存量降低，銀行和財(cái)政的杠桿率都降低了，抑制樓市泡沫的政策也越來(lái)越強(qiáng)硬，所以杠桿和泡沫加大的局面已經(jīng)緩解，泡沫破滅的概率也大大降低。
  其次，新開(kāi)工面積的控制、供地的控制，限售的措施等等，各項(xiàng)措施都是為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)，即不要大漲，也難以大跌。

  查看全文↓ 2018-06-05 22:04:58

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• 問(wèn) 下半年郴州房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？
  答

  郴州現(xiàn)在都是期房，幾乎都是開(kāi)盤(pán)清盤(pán)，上漲趨勢(shì)明顯

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• 問(wèn) ??2019年下半年樓市會(huì)跌嗎？
  答

  房?jī)r(jià)會(huì)微調(diào)，不會(huì)大跌，當(dāng)然暴漲也不可能未來(lái)幾年將是房租暴漲的時(shí)期，房租會(huì)漲到租售比合理的比值

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)上漲真的會(huì)一直持續(xù)下去嗎？我們買(mǎi)房是越快越好？銀川房?jī)r(jià)后半年呈現(xiàn)什么趨勢(shì)？有那些性價(jià)比高的樓盤(pán)推薦？
  答

  銀川房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，看到看到合適的就早下手吧

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• 問(wèn) 2010年下半年房?jī)r(jià)
  答

  這種信息很不靠譜的，所謂北京房?jī)r(jià)下跌2k多，太水了。那是哪的房?。客ㄖ堇?環(huán)外那種吵起來(lái)的房的確會(huì)降那么多。北三環(huán)以內(nèi)的好房根本沒(méi)降。LZ不要被忽悠，建議自己平時(shí)關(guān)注一下。我是北京的，我也關(guān)注房?jī)r(jià)。我個(gè)人認(rèn)為下半年房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)漲了，因?yàn)橘I(mǎi)房者的承受能力已經(jīng)到極限了，再貴買(mǎi)去不起。但是降也降不到哪去。北京上海的鋼性需求非常高，這從身邊同事平時(shí)就能感覺(jué)出來(lái)。除非經(jīng)濟(jì)崩盤(pán)，不然房?jī)r(jià)不會(huì)徹底崩盤(pán)，降個(gè)20%我認(rèn)為就不容易了，但下半年有希望降10%。你要明白，房?jī)r(jià)和股市**大的不同在于：股票沒(méi)有照樣活著，房子沒(méi)有是很難在北京定居的（主要是孩子的戶口以及教育等問(wèn)題）。炒房那群孫子是牟利去的，但更多的買(mǎi)房者是自己住的

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• 問(wèn) 2018年下半年樓市會(huì)跌嗎？
  答

  我覺(jué)得房?jī)r(jià)上漲和下跌下面都隱藏了合理性。政府從來(lái)沒(méi)說(shuō)過(guò)要降房?jī)r(jià)，只是要求維穩(wěn)（這才是重點(diǎn)?。。。?，調(diào)控的目的也是為了控制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲以免產(chǎn)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)不買(mǎi)房基于自己的判斷，別相信專家的，這些偽專家要么有著不可告人的目的，要么是某些利益集團(tuán)的吹鼓手。鼓吹房產(chǎn)稅、租售同權(quán)、加息調(diào)控措施會(huì)降房?jī)r(jià)，這是忽悠人(政府也從沒(méi)說(shuō)過(guò)這些措施是降房?jī)r(jià)，而這些人卻故意這樣解讀誤國(guó)誤民，擾亂市場(chǎng)秩序)。而且這些措施都沒(méi)有解決剛需們的戶口、社保、入學(xué)、市民身份認(rèn)同問(wèn)題，這些也不可能短期解決，只能慢慢調(diào)整。

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