已有3個(gè)回答

• 142****6612

  若通過(guò)招行代簽，是2000元，含簽證費(fèi)及服務(wù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-06-05 17:01:51
• 154****3502

  簽證提交的材料：1,身份證復(fù)印件；2,2張2寸照片；3，戶口本整本復(fù)印件；4，護(hù)照；5，如果不是北京戶口的話要暫住證原件；6，簽證申請(qǐng)表，個(gè)人信息處理同意書(shū)；7，機(jī)票和酒店訂單；8，工資卡銀行流水；9，多次往返簽證要提供稅單；10，如果有房本車(chē)本復(fù)印一下；10，公司在職證明原件；11，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，蓋章；
  
  日本簽證**重要的是財(cái)力證明，所以銀行流水是要必須提供的，如果要辦理3年或者5年的簽證要提供稅單，稅單去稅務(wù)局打印即可，以辦理5年多次往返簽證為例，如果是在職的，只計(jì)算“工資”項(xiàng)要大于50萬(wàn)。如果是自由職業(yè)者，那么一年流水入賬50萬(wàn)即可。但必須是每月穩(wěn)定的收入，而且要和稅單對(duì)應(yīng)上。如果辦理單次的就容易很多，單次不需要稅單，只需要年收入10萬(wàn)即可。
  
  說(shuō)一下房產(chǎn)證，有朋友說(shuō)工資流水不夠，但是北京有很多套房子，這樣的能不能申請(qǐng)多次往返簽證呢？
  對(duì)于單次簽證來(lái)說(shuō)，雖然工資流水不夠，有房產(chǎn)，也需要銀行的存款證明，申請(qǐng)單次簽證沒(méi)有問(wèn)題。
  多次簽證來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)僅僅是輔助證明，銀行流水符合使館的要求是硬性的條件，僅僅有房產(chǎn)，但流水達(dá)不到要求的無(wú)法辦理多次簽證。換句話說(shuō)，房產(chǎn)本只是一個(gè)常規(guī)財(cái)產(chǎn)證明，但不是硬性的。
  
  目前日本簽證分為單次，3年和5年的，單次只要滿足流水10萬(wàn)就可以了。3年的流水20萬(wàn)，行程中要包含東北地區(qū)或者沖繩至少住一晚。5年的流水50萬(wàn)，不限去哪。多次簽證**好把父母的材料也一起交了，這樣父母以后也可以出去玩了，如果不在一個(gè)戶口本的話，需要提交親屬關(guān)系證明書(shū)。
  單次的簽證費(fèi)用大概300元左右
  3年或者5年的費(fèi)用1000左右
  

  查看全文↓ 2018-06-05 16:49:50
• 133****7090

  單次的簽證費(fèi)用大概300元左右
  3年或者5年的費(fèi)用1000左右

  查看全文↓ 2018-06-05 16:46:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 去韓國(guó)簽證五年要多少錢(qián)？
  答

  我是前年辦理的大概700左右，韓國(guó)5年多次的要求比較高的，分4種情況一、北京上海戶籍 護(hù)照、身份證、簽證申請(qǐng)表、照片即可二、有過(guò)一次以上韓國(guó)出入境記錄的 護(hù)照、身份證、申請(qǐng)表、照片、半年銀行流水、社保即可三、本科以上學(xué)歷在校生 護(hù)照、身份證、照片、申請(qǐng)表、學(xué)信網(wǎng)學(xué)籍驗(yàn)證報(bào)告、戶口本即可四、16歲以下或55周歲以上 護(hù)照、身份證、簽證申請(qǐng)表、照片戶口本復(fù)印件、在校證明或退休證明即可

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位說(shuō)一下在日本買(mǎi)房多少錢(qián)？值不值得買(mǎi)?
  答

  您好，本人從事日本不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)，向您介紹一下日本房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，您了解一下。中國(guó)人去日本買(mǎi)房的原因主要有幾種：投資、子女念書(shū)需要、旅游度假、養(yǎng)老等，在投資方面的優(yōu)勢(shì)為：1 、資產(chǎn)保值型目前在國(guó)內(nèi)，**痛苦的是手頭有1-2處房產(chǎn)，同時(shí)擁有100-500萬(wàn)現(xiàn)金的中產(chǎn)階級(jí)。痛苦的原因在于，手頭的錢(qián)如果想在國(guó)內(nèi)投資，除了P2P理財(cái)之外，似乎并沒(méi)有什么好的渠道。投資國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)錢(qián)不夠，股市又動(dòng)蕩不安。P2P理財(cái)雖然收益不錯(cuò)，但未來(lái)性很不確定。而現(xiàn)金留在手里或者銀行，又有很大的可能性貶值。因此，在多重壓力下考慮找到可以保值甚至穩(wěn)定**的市場(chǎng)。而現(xiàn)在歐洲已經(jīng)無(wú)法進(jìn)入（整個(gè)局勢(shì)非常惡劣，未來(lái)一定是大面積崩潰的局面），美國(guó)在特朗普上臺(tái)后，也充滿了不確定因素。東南亞本身就不是一個(gè)穩(wěn)定的市場(chǎng)。澳新，加拿大則是地廣人稀，房地產(chǎn)市場(chǎng)并不理想。而在2016年一系列黑天鵝事件后，日本市場(chǎng)無(wú)論是股市，匯市，還是不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)均逆市上揚(yáng)，也說(shuō)明了日本作為一個(gè)全球資產(chǎn)避風(fēng)港已經(jīng)被全球資本熱錢(qián)所認(rèn)可。所以，中國(guó)人選擇日本作為資產(chǎn)保值的第一選擇也不奇怪了。2、資產(chǎn)抄底型這類一般是富裕階層或者企業(yè)行為為主。日本市場(chǎng)經(jīng)歷了連續(xù)27年的經(jīng)濟(jì)下滑，目前不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)處于**谷底。再加上老齡化明顯，很多地產(chǎn)主由于年齡身體和經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，只能把自己的物產(chǎn)便宜出售。特別是溫泉酒店，度假村，滑雪場(chǎng)，農(nóng)場(chǎng)等，目前是一個(gè)極佳的抄底場(chǎng)所。再加上日本銀行的貸款利率極低，導(dǎo)致了大量海外資本紛紛進(jìn)入。3、投資**型這類一般就是經(jīng)營(yíng)民宿，謀求房地產(chǎn)價(jià)值**的一類人。這一部分我會(huì)在下面詳細(xì)的說(shuō)。日本投資房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)到底在哪里？1、日本的租金回報(bào)率真的很高嗎？首先必須要和大家明確一個(gè)事情，現(xiàn)在很多地方為了招攬中國(guó)買(mǎi)家去日本買(mǎi)房，都會(huì)打出年回報(bào)率8%-12%這樣的誘人數(shù)字。而事實(shí)上，這樣的回報(bào)率在日本是很少見(jiàn)的。在日本一般的公寓出租，表面的年化回報(bào)率（年出租收益/購(gòu)房?jī)r(jià)格）一般在5%-9%。另外，我們還要考慮到每年的房產(chǎn)稅，管理費(fèi)等等各類費(fèi)用，一般來(lái)說(shuō)我們可以按1.5%來(lái)預(yù)估。那么實(shí)際上拿到手的回報(bào)率大致在4%-7%。有人問(wèn)，民宿會(huì)不會(huì)收益更高一些？答案是對(duì)的。一般一間房子，做民宿短租的收益可能會(huì)比長(zhǎng)租收益要高50%-100%。這樣算下來(lái)，如果做民宿，每年的回報(bào)率能在6%-10%。那是不是這樣？其實(shí)不是。首先，你做民宿短租不可能保證每天都有客戶。而且日本新的法律規(guī)定的民宿運(yùn)營(yíng)一年不能超過(guò)180天。再加上民宿的運(yùn)營(yíng)成本。其實(shí)你一年下來(lái)的回報(bào)率能在5%-7%就很好了。但是！還是要說(shuō)，這個(gè)回報(bào)率比中國(guó)要高得多?，F(xiàn)在北京和上海的城區(qū)，基本上年化回報(bào)率在1.5%-2%，郊區(qū)低的能到0.5%-1%。所以，即使日本的房地產(chǎn)租售比沒(méi)有很多地方吹噓的那么高，但比中國(guó)還是要高不少的。2、投資日本房地產(chǎn)，未來(lái)能**嗎？這個(gè)問(wèn)題要分開(kāi)來(lái)說(shuō)。如果是普通公寓，那么我可以保證的說(shuō)，基本不會(huì)有**空間（或者說(shuō)即使有，也非常的?。?。這里面的主要原因就是日本人是不怎么買(mǎi)二手房的。房子在日本就像車(chē)子一樣，只要到了用戶的手里，它的價(jià)值就在一天天的下跌（這里插一句這也是為什么如果你想考慮在日本做民宿收益的話，主要考慮老房子的原因，老房子售價(jià)便宜，但租金不會(huì)和新房子差的那么大）。所以，即使考慮到奧運(yùn)因素，海外用戶過(guò)來(lái)購(gòu)買(mǎi)這些情況，日本的公寓的漲幅也不會(huì)有多明顯。獨(dú)棟別墅就更不保值了。一般獨(dú)棟別墅的價(jià)值只在地上面，別墅20-30年肯定要重新建造。但是，我們換另一個(gè)維度，如果是收購(gòu)日本的酒店，寫(xiě)字樓等大型物產(chǎn)，他們未來(lái)的漲幅還是可以期待的。這里面的主要判斷因素就是資源的稀缺性。比如高爾夫球場(chǎng)，**近3年，基本上已經(jīng)漲了1-2倍。接下來(lái)的價(jià)格低谷在溫泉酒店上面。中國(guó)人到底應(yīng)該抱著什么心態(tài)去投資日本房地產(chǎn)？再次闡述一下一開(kāi)始的觀點(diǎn)：日本房地產(chǎn)是保值用的，而不是**用的。如果你想像中國(guó)一樣，短短幾年間得到很高的回報(bào)，那么日本一定不是一個(gè)好的選擇。日本房地產(chǎn)的**大價(jià)值是確保你的資產(chǎn)不至于貶值，并且有一定的盈余。所以，如果你是一個(gè)有一定資產(chǎn)，對(duì)未來(lái)求穩(wěn)定的穩(wěn)健性用戶，日本市場(chǎng)則是一個(gè)**好的選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??在日本買(mǎi)房多少錢(qián)？在日本買(mǎi)房有什么注意事項(xiàng)啊？
  答

  “在日本買(mǎi)房，就等于擁有了永久居住權(quán)和土地使用權(quán)。”這里有個(gè)誤區(qū)。私有產(chǎn)權(quán)，并不表示“我的土地我做主，房子我可以想蓋多大就蓋多大?！笔聦?shí)上，每塊土地都有它的屬性。從建筑物的高度，到建成后的用途，都得嚴(yán)格遵照屬性。無(wú)論是在日本買(mǎi)房還是買(mǎi)地，一定都聽(tīng)過(guò)這兩個(gè)詞：建蔽率和容積率。通過(guò)對(duì)這兩個(gè)詞的了解，你就會(huì)知道這塊土地能蓋多大的房子。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子更名過(guò)戶需要多少錢(qián),沒(méi)過(guò)五年
  答

  更名的前提是賣(mài)方的房子沒(méi)有到房管局備案，沒(méi)有備案你就只需要出契稅和個(gè)人所得稅以及土地維修基金.另外你要出百分之五的更名費(fèi)給幫你更名的人，總得來(lái)說(shuō)更名可以少交2到3萬(wàn)的營(yíng)業(yè)稅。更名的前提是賣(mài)方的房子沒(méi)有到房管局備案，沒(méi)有備案你就只需要出契稅和個(gè)人所得稅以及土地維修基金.另外你要出百分之五的更名費(fèi)給幫你更名的人，總得來(lái)說(shuō)更名可以少交2到3萬(wàn)的營(yíng)業(yè)稅。

• 問(wèn) 在日本買(mǎi)房多少錢(qián)？有什么注意事項(xiàng)?。?/a>
  答

  一．在日本全款買(mǎi)房的流程是什么？1.看房選房日本對(duì)于海外購(gòu)房者在日買(mǎi)房沒(méi)有任何限制，只要買(mǎi)家有足夠的資金、合法的身份且沒(méi)有犯罪記錄就可以在日本買(mǎi)房。同樣的，日本也不限制海外賣(mài)家自由出售房產(chǎn)。如果買(mǎi)新房，買(mǎi)家可以直接與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系并安排看房；如果買(mǎi)二手房，買(mǎi)家可以通過(guò)專業(yè)的中介或者經(jīng)紀(jì)人看房。買(mǎi)家如果沒(méi)有時(shí)間親自前往日本看房，也可以委托經(jīng)紀(jì)人或委托公司通過(guò)拍攝視頻、拍攝照片等方式展現(xiàn)房屋基本信息。2.申請(qǐng)購(gòu)房（1）提交購(gòu)房申請(qǐng)確認(rèn)好房子，買(mǎi)家需要填寫(xiě)一份購(gòu)房申請(qǐng)書(shū)，并將其提交給開(kāi)發(fā)商或者通過(guò)中介提交給賣(mài)家。提交購(gòu)房申請(qǐng)書(shū)后，買(mǎi)家與賣(mài)家可以協(xié)調(diào)價(jià)格（二手房）、簽約及過(guò)戶的時(shí)間，以及交易細(xì)節(jié)。（2）準(zhǔn)備公證材料買(mǎi)家需要攜帶戶口本到自己所在地區(qū)的公證處公證相關(guān)信息，并將購(gòu)房申請(qǐng)書(shū)、加蓋私章的委托書(shū)等相關(guān)材料郵寄至開(kāi)發(fā)商或中介備案。公證的內(nèi)容包括購(gòu)房人的姓名、住址、印章等基本信息。買(mǎi)家須在過(guò)戶之前將公證書(shū)，連同律師委托書(shū)、委托管理書(shū)等相關(guān)材料一同郵寄至開(kāi)發(fā)商或中介。3.簽約購(gòu)房簽約通常會(huì)在提交購(gòu)房申請(qǐng)后一周左右的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。簽署正式購(gòu)房合同之前，宅地建物取引士（住宅建筑交易師，日本特有的房地產(chǎn)職業(yè)）會(huì)對(duì)相關(guān)的重要事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明，買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)所有條款之后才能簽約。簽訂購(gòu)房合同后，買(mǎi)家要根據(jù)開(kāi)發(fā)商或中介提供的費(fèi)用明細(xì)表及付款請(qǐng)求書(shū)開(kāi)始支付房產(chǎn)的尾款及相關(guān)的稅費(fèi)，尾款需在過(guò)戶前付清。這一程序一般需要7天左右的時(shí)間。4.交易過(guò)戶產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的辦理一般會(huì)在簽約后3周到2個(gè)月之內(nèi)完成。在房產(chǎn)交割的過(guò)程中，司法書(shū)士（類似國(guó)內(nèi)的律師）會(huì)全程跟進(jìn)，并幫助買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)合約及其他房產(chǎn)交接資料的有效性，完成房產(chǎn)交割。過(guò)戶手續(xù)必須由司法書(shū)士代為辦理。產(chǎn)權(quán)變更的信息會(huì)被記錄到日本政府法務(wù)局的系統(tǒng)當(dāng)中。產(chǎn)權(quán)證一般會(huì)在2-3周之內(nèi)由日本政府相關(guān)部門(mén)制作完成，并由開(kāi)發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)委托郵寄至購(gòu)房者手中。

  全部3個(gè)回答>