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• 141****7029

  不同銀行政策不一樣，但是基本路子是一樣的，首先，你的房產(chǎn)一定是自有房產(chǎn)，有土地證、房產(chǎn)證、無抵押。其次銀行貸款基本上會給你你的房子價格的1半，而且價格不是你說了算，是銀行評估，第三還款期要看金額一般是1年到3年，利息一般是6.5。

  查看全文↓ 2018-06-05 15:37:16
• 141****3915

  抵押貸款是指以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，以及占用集體用地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的土地使用權(quán)及地上附著物等，均可作為抵押物。對額度較大，期限較長，風(fēng)險不確定因素較多的貸款，銀行一般要求采取抵押貸款形式，目的是控制貸款風(fēng)險。
  <可以住的，只要沒超過貸款時間，你就還可以享有房屋的使用權(quán)，但到時間沒還款的話，人家就可以擁有房屋的所有權(quán)。》

  查看全文↓ 2018-06-05 15:37:02
• 136****4337

  抵押貸款是指用一定價值的物品（房屋、機器設(shè)備等有形資產(chǎn)）抵押給銀行，銀行根據(jù)其評估價值給予貸款，一般是抵押物評估價值的50%--75%，不是以你購買房屋的價格抵押，必須要經(jīng)過評估，以評估價為準，比如你買房的價格是5萬，經(jīng)評估為7萬，你就可以貸到3.5萬--5萬，抵押期間只是將房產(chǎn)證押到銀行，不影響正常的使用、居住，到期還不上貸款，銀行就有權(quán)通過法院將你的住房拍賣，拍賣款作為還貸資金

  查看全文↓ 2018-06-05 15:36:46

相關(guān)問題

• 問 什么叫抵押貸款? 什么叫保單抵押貸款
  答

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評估價值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

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• 問 什么叫抵押貸款? 房屋抵押貸款是什么意思？
  答

  房產(chǎn)抵押要求:我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物?！緶剀疤崾尽勘仨殱M足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認。

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• 問 ??我想問下什么叫抵押貸款？
  答

  按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問 什么叫房產(chǎn)抵押貸款?房產(chǎn)抵押貸款需要注意什么？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款的注意事項：1、抵押房產(chǎn)房齡需在二十年內(nèi);2、貸款期限**長為十年;3、**高貸款額度為房屋評估值的70%;4、各貸款機構(gòu)利率執(zhí)行標準不一致;5、作為抵押的房產(chǎn)需要要有房產(chǎn)證和土地使用證;6、若用他人名下房產(chǎn)作抵押，則需取得他人同意;7、抵押房產(chǎn)有變現(xiàn)能力。

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• 問 什么是房屋抵押貸款? 什么叫房屋抵押貸款是什么性質(zhì)
  答

  什么是抵押貸款？抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財產(chǎn)所有權(quán)作為抵押，從而向機構(gòu)或者個人取得的借款的一種貸款方式。抵押貸款的優(yōu)點是利率較低，而且抵押物還擁有使用權(quán)。但是抵押貸款也有不可預(yù)期的風(fēng)險，所以辦理抵押貸款也需要一定的資質(zhì)要求。抵押貸款具體有哪些優(yōu)勢和缺點呢？下面是有錢花為您帶來的知識分享：抵押貸款有何優(yōu)勢？1.貸款金額較高。抵押貸款資產(chǎn)一般價值相對較大。從我國目前情況來看，絕大部分企業(yè)是以房地產(chǎn)作抵押，少數(shù)在房地產(chǎn)抵押的同時，也加以機器設(shè)備等固定資產(chǎn)作抵押。還有極少數(shù)企業(yè)是以整個企業(yè)凈資產(chǎn)作抵押。這都是因為抵押資產(chǎn)的價值，必須與貸款的數(shù)額相匹配，而企業(yè)的各類資產(chǎn)中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定資產(chǎn)投資金額巨大，能滿足抵押貸款的要求。價值相對較低的一些其它資產(chǎn)，一般不用來作為抵押資產(chǎn)。就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠遠高于無抵押貸款。2.貸款利率較低。由于有足夠的抵押物，借款人的利率要低于無抵押貸款，這種低利率一方面降低了借款人的成本。3.抵押期間，抵押資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍歸借款人抵押人只是賦予抵押權(quán)人（貸款人）在不能按期還款的情況下處理其資產(chǎn)的權(quán)力，以保證貸款的

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