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房貸提前還貸是扣利息還是本金

147****2884 | 2018-06-04 16:33:29

已有3個回答

  • 141****0648

    提前還貸是扣剩余本金和一個月剩余本金的利息,我這個月剛辦的。

    查看全文↓ 2018-06-04 16:34:22
  • 137****5246

    提前還貸歸還的是本金。例如你貸款20萬元,已經還了本金5萬元現(xiàn)在提前還款10萬元,則直接沖減未還本金,因此還余本金5萬元未還。月供會依據(jù)貸款5萬元的標準計算利息。

    查看全文↓ 2018-06-04 16:34:10
  • 143****7043

    提前還款當然是還本金了,你在這之前還的利息不能減免,你少還的是你提前還本金那部分的利息。
    舉例來說,你貸款20萬,還20年,咱們假設你還的利息總額是5萬元?,F(xiàn)在你已經還了1年的款,假設是1萬5,其中8千是本金,7千是利息,你還有4萬3的利息要還的,如果現(xiàn)在你一次性把剩余的本金19萬2千都還了,那么這4萬3的利息你就不用再還了,省了利息啊,如果你是還了一部分,銀行會重新給你計算利息的,總是會減少利息就對了。
    另外如果你想提前還款**好選 等額本金法,這個方法前期還的本金多,比等額本息合適。

    查看全文↓ 2018-06-04 16:33:59

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  • 提前還款當然是還本金了,你在這之前還的利息不能減免,你少還的是你提前還本金那部分的利息。 舉例來說,你貸款20萬,還20年,咱們假設你還的利息總額是5萬元。現(xiàn)在你已經還了1年的款,假設是1萬5,其中8千是本金,7千是利息,你還有4萬3的利息要還的,如果現(xiàn)在你一次性把剩余的本金19萬2千都還了,那么這4萬3的利息你就不用再還了,省了利息啊,如果你是還了一部分,銀行會重新給你計算利息的,總是會減少利息就對了。 另外如果你想提前還款**好選 等額本金法,這個方法前期還的本金多,比等額本息合適。

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  • 現(xiàn)在提前還款方式有三種:一:剩余的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短;二:剩余的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變;三:剩余的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。不同銀行對于提前還貸違約金的標準是不同的,同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同,但一般情況下,提前還貸違約金的標準也是有跡可循的。招商銀行,貸款不滿一年提前還款,提前還貸違約金收取不低于實際還款額三個月的利息。貸款滿一年后提前還款,收取不低于實際還款額一個月的利息。建設銀行,貸款不滿一年提前還款,提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的百分之一。農業(yè)銀行,貸款不滿一年提前還款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款,只要之前沒有任何提前還款記錄,則不收取違約金。如已采取過提前還款的,一年之后再申請者,也不收取違約金。工商銀行,貸款不滿一年提前還款,收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款,則不收取任何違約金。中國銀行,貸款不滿一年提前還款,收取**高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年后提前還款,則不收取違約金。交通銀行,部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍,**高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金,收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。

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  • 提前還貸還的是本金加利息。

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  • 應該是本金的

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  • 提前還貸還的是本金。但是什么時候提前還是有學問的,這跟貸款方式有關系?! ?.如果是等額本息貸款的話(大部分人都是這種,通俗來說就是每個月的還款數(shù)是相等的),還款初期還的主要是利息,也就是說要提前還貸要在貸款3年之內還比價合適,之后剩的就主要是本金了,利息前面都給銀行交的差不多了,注意利息不是每年交每年的,而是前面把后面那些年的利息也大部都交了;  2.如果是等額本金貸款的話(也就是月供數(shù)是每月遞減的),那提前還款的時間性沒那么強。  具體各個銀行各地都有自己的規(guī)定,還有每年可以提前還款的次數(shù),以及是否收取違約金等等。

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