商鋪屬于商業(yè)用房,交易稅費(fèi)如下。買方稅費(fèi):房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米。房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。權(quán)證印花稅:5元/本。印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。契稅:交易價(或評估價)×3%。賣方稅費(fèi):房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米。印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。土地增值稅:可提供上手購房發(fā)票的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購房發(fā)票的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。營業(yè)稅及附加稅:可提供上手購房發(fā)票的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。不能提供上手發(fā)票的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。土地出讓金:商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價的35%計收;商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價的30%計收。土地出讓金契稅:按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
全部3個回答>請問新住宅一般空開是多少?
145****3873 | 2018-06-04 16:30:07
已有4個回答
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142****4487
在裝修新房子,需要自己買空開,房子是三房兩廳兩衛(wèi),120多平方,具體方案是這樣的:
查看全文↓ 2018-06-04 16:33:05
1,每個房間單獨(dú)用一個空開控制,房間里面有1匹空調(diào),照明,電腦,還有插座,我得用多大的空開
2,衛(wèi)生間跟廚房共用一個空開,衛(wèi)生間有照明,排氣扇,燃?xì)鉄崴鳎ㄓ秒姶蚧穑缓鬅簹獾模?,廚房有電飯煲,消毒柜之類的等等,我要用多大的空開
3,客廳的插座我準(zhǔn)備單獨(dú)一個空開,用多大的空開
4,客廳的照明也單獨(dú)一個,用多大的空開
5,客廳柜機(jī)單獨(dú)一個空開,得用多大
總的漏電開關(guān)用多大的合適
還有我想問下客廳的插座有沒必要跟照明分開
設(shè)計是一個總漏電帶幾個空開的 -
152****6536
自己計算一下這些電器的運(yùn)行功率,除以220就是電流,選擇的空開應(yīng)不小于總電流。
查看全文↓ 2018-06-04 16:32:24
這些電器主要看一下空調(diào)、浴霸、電飯鍋等耗電大的就差不多了,特別是空調(diào)的銘牌上是有**大運(yùn)行電流的。經(jīng)常有因?yàn)榭照{(diào)空開配小而使用過程中跳閘的情況發(fā)生。
當(dāng)然如果是不同時開的話可以自己適當(dāng)計算一下。 -
132****0752
在裝修新房子,需要自己買空開,房子是三房兩廳兩衛(wèi),120多平方,具體方案是這樣的:
查看全文↓ 2018-06-04 16:31:53
1,每個房間單獨(dú)用一個空開控制,房間里面有1匹空調(diào),照明,電腦,還有插座,我得用多大的空開
2,衛(wèi)生間跟廚房共用一個空開,衛(wèi)生間有照明,排氣扇,燃?xì)鉄崴?用電打火,然后燒煤氣的),廚房有電飯煲,消毒柜之類的等等,我要用多大的空開
3,客廳的插座我準(zhǔn)備單獨(dú)一個空開,用多大的空開
4,客廳的照明也單獨(dú)一個,用多大的空開
5,客廳柜機(jī)單獨(dú)一個空開,得用多大
總的漏電開關(guān)用多大的合適
還有我想問下客廳的插座有沒必要跟照明分開 -
137****1130
應(yīng)根據(jù)電器功率大小及電源線線徑的粗細(xì)確定空氣開關(guān)或漏電保護(hù)器的容量大小。使用民用220伏電壓的電器,功率大小除以電壓220就是工作電流大小,空氣開關(guān)略大于電器的工作電流即可。
查看全文↓ 2018-06-04 16:31:08
空氣開關(guān)只安裝火線上即可,而漏電保護(hù)器必須火零線一起連接。
家庭空開的選擇原則還是根據(jù)**大工作電流。也就是選擇的空開**大能夠整定的電流大于等于總功率計算出來的工作電流。
你家的電器總功率:
家庭有2個空調(diào)(3P)4500、1個熱水器(2000瓦)、1電瓷爐(1600)、1電腦500、 1電冰箱600、 2電視300。
4500*2+2000+1600+500+600+300*2=14300w
總功率計算公式:P=UIcosφ推出I=P/Ucosφ
P為電路功率
U為線電壓,單相是220V
cosφ是感性負(fù)載功率因素,一般綜合取0.8
你的線電流:
I=P/Ucosφ=14300/220*0.8=14300/176=52A
你選擇的空開**大整定電流為63A,大于總工作電流52A,符合選擇原則。
相關(guān)問題
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住房室內(nèi)凈高度為2700mm左右,視覺效果**佳?! ∈覂?nèi)凈高,樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示:凈高=層高-樓板厚度。即層高和樓板厚度的差叫“凈高”?! ?012年8月1日起施行的《住宅設(shè)計規(guī)范》(GB50096-2011)規(guī)定:“臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m,局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時,其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m,且不得影響門、窗扇開啟。”
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住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層每家的使用面積之和除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積。這個系數(shù)的分子就是每家里能用的面積,而分母是每家能用的使用面積再加上包括管井公攤以及墻體在內(nèi)的面積。 1.普通住宅層高不宜高于2.80m。2.臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m,局部凈高不應(yīng)低于2.10 m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。3.利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時,其一半面積的室內(nèi)凈高不得低于2.10m。4.廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。5.廁所、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m,且不得影響門、窗扇開啟。
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房子過戶費(fèi)用需要多少1.繼承過戶1.5%。營業(yè)稅:需繳納5.55%,但轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅的,免征營業(yè)稅。個稅:目前免征,但繼承后對外出售的,需繳納房價的20%,若繼承的房產(chǎn)是滿五年且為家庭少有住房的,同樣也免征個稅。交易手續(xù)費(fèi):5元/平方米。工本費(fèi):80元。公證費(fèi):繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,較低不低于200元。2、贈予過戶營業(yè)稅:近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)的,免征營業(yè)稅。個人所得稅:近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)的,免征個稅。契稅:贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅,按照3%的比例繳納。印花稅:萬分之五。公證費(fèi),一般為評估價的2%。3、買賣過戶契稅:面積在144平米以上的需要繳納3%;面積在90平米以下,并且是首套房的可以繳納1%。交易費(fèi):3元/平方米。測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿2年的,繳納差價的5.5%個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%,但房產(chǎn)證滿2年并且是少有住房的可以免除。
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《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定: 1、普通住宅層高宜為2.80米; 2、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米,局部凈高不應(yīng)低于2.10米,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3; 3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時,其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米; 4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米; 5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90米,且不得影響門、窗扇開啟?! 蹲≌O(shè)計規(guī)范》是為了保證住宅設(shè)計符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求而制定的,不符合《住宅設(shè)計規(guī)范》中的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的商品房不能通過竣工驗(yàn)收,買受人當(dāng)然也可以拒絕交房。就層高而言,在《住宅設(shè)計規(guī)范》中規(guī)定“普通住宅層高宜為2.80米”,該規(guī)定表明在層高問題上允許稍有選擇,即并非層高必須為2.80米,但是“室內(nèi)凈高”卻必須符合《住宅設(shè)計規(guī)范》的強(qiáng)制性規(guī)定。
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