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• 148****9565

  國外的房產(chǎn)稅征收方式跟我們國家會不一樣,就比如美國,全美50個州都征收房產(chǎn)稅,這一稅目是地方政府的主要收入來源。星條置業(yè)統(tǒng)計,目前稅率大致介于1%-3%之間,房產(chǎn)稅作為房產(chǎn)永久持有的**基本保證

  查看全文↓ 2018-06-04 16:19:51
• 152****8899

  根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于對外資企業(yè)及外籍個人征收房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》（財稅[2009]3號）文件的規(guī)定，
  1.自2009年1月1日起，對外資企業(yè)及外籍個人的房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，在征稅范圍、計稅依據(jù)、稅率、稅收優(yōu)惠、征收管理等方面按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)[1986]90號）及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  2.以人民幣以外的貨幣為記賬本位幣的外資企業(yè)及外籍個人在繳納房產(chǎn)稅時，均應(yīng)將其根據(jù)記賬本位幣計算的稅款按照繳款上月**后一日的人民幣匯率中間價折合成人民幣。
  3.房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)機關(guān)征收，其征收管理按《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行
  

  查看全文↓ 2018-06-04 16:19:32
• 134****5344

  美國房產(chǎn)稅是每年征收的。征收的稅率一般是1~3%。 假如100萬買的房，每年交3%的稅率的話，也就是每年上繳3.33萬給政府。相當(dāng)于，33年重新把房子買一遍。 如果停止繳稅了，房子所有權(quán)就屬于美國政府的，美國政府是可以收回的。 稅率也是跟著房產(chǎn)價值變化的，如果房產(chǎn)價值上漲，每年的稅費也會上漲。 打個比方：現(xiàn)在是房產(chǎn)價值100萬，需每年繳納3萬。如果明年房子漲了，市價200萬，每年就得繳納6萬

  查看全文↓ 2018-06-04 16:18:29

相關(guān)問題

• 問 美國房產(chǎn)稅每年交多少
  答

  美國的房產(chǎn)稅大概在1%~3%之間，而且美國的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)的區(qū)別，所以在50個州之內(nèi)大部分都是在征收房產(chǎn)稅。其中密蘇里州的房屋稅為1%價位一周為0.28%。吸收稅率比較高的就是新澤西州，房產(chǎn)稅已經(jīng)達到2.35%，按照家庭進行計算，每年所繳納的稅金已經(jīng)超過7000多美元。想要在美國購買房產(chǎn)，需要清楚產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)的區(qū)別，有一些只有房屋的居住權(quán)。針對于有產(chǎn)權(quán)的房主，可以自由買賣房屋，但如果說只有居住權(quán)只能夠通過當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)委員會實現(xiàn)房產(chǎn)的租賃和轉(zhuǎn)賣。而且在交易開始的過程當(dāng)中，還會請專門的房屋檢查公司進行全面的檢測。在房產(chǎn)購買或者是投資的7天之內(nèi)，可以無條件的反悔，尤其是因為出現(xiàn)的質(zhì)量問題，可以立刻解除合同，而且還能夠不予退還檢查費。

• 問 美國房產(chǎn)稅高嗎？美國房產(chǎn)稅怎么算的?
  答

  一、征收的稅率一般是1~3%。沒有統(tǒng)一的的稅率，美國是聯(lián)邦制的國家，各州對自己的管轄區(qū)域有自己制定法律的權(quán)限，所以各州的稅率不一樣，征收原則房子價值征收。二、美國的房地產(chǎn)稅在1%到3%之間。不同的州在同一州的不同縣市有不同的稅率。北部各州和西海岸的財產(chǎn)稅很低，一般在1%到1.5%之間，夏威夷**低，為0.26%，南部各州的財產(chǎn)稅一般較高，如得克薩斯州，城市的財產(chǎn)稅范圍在2.5%-3.5%之間。不同城市的房地產(chǎn)價格同樣需要支付房地產(chǎn)稅是非常不同的。三、舉例假如100萬買的房，每年交3%的稅率的話，也就是每年上繳3.33萬給政府。相當(dāng)于，33年重新把房子買一遍。如果停止繳稅了，房子所有權(quán)就屬于美國政府的，美國政府是可以收回的。稅率也是跟著房產(chǎn)價值變化的，如果房產(chǎn)價值上漲，每年的稅費也會上漲。打個比方：現(xiàn)在是房產(chǎn)價值100萬，需每年繳納3萬。如果明年房子漲了，市價200萬，每年就得繳納6萬。

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• 問 美國房產(chǎn)稅怎么計算?
  答

  征收主體：郡政府、市政府和學(xué)區(qū) 誰來征收房產(chǎn)稅？美國地方政府。地方政府根據(jù)各自實際情況來確定稅率并依法征收，而稅收主要用于民眾所在區(qū)域的教育及公共服務(wù)支出。 聯(lián)邦政府和州政府都不征收房產(chǎn)稅。征收房產(chǎn)稅的目的是維持地方政府的各項支出、完善公共設(shè)施和福利，因此美國房產(chǎn)稅的收稅主體是郡政府、市政府和學(xué)區(qū)。一般來說，郡稅、城市稅和學(xué)區(qū)稅三者之間的比例為1∶1∶5。

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• 問 請問美國房產(chǎn)每年要交多少房產(chǎn)稅？
  答

  1、美國房產(chǎn)稅各州不一樣，每年交一次。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%，一般范圍是1.25-2%。一般不會超過3%。2、在美國購房需要繳納各種不同的稅費，是房產(chǎn)所有人每年向當(dāng)?shù)厥姓患{的稅種。作為美國稅制中重要的一大稅種，房地產(chǎn)稅是由美國政府征收，房產(chǎn)稅通常是每年交納一次。而在實際征稅過程中，根據(jù)美國各州稅率、經(jīng)濟情況等，繳納的稅費也不一樣。3、地理位置越好的房產(chǎn)，價值越高，交的稅也越多。相應(yīng)的，如果房產(chǎn)出現(xiàn)貶值，每年交稅時，房主也可以請政府專業(yè)人士來測評，重新申請減少交稅。

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• 問 英國房產(chǎn)稅怎么收費?
  答

  課稅依據(jù)是房屋的評估價值。房屋價值的評估由國稅與海關(guān)總署（HMRC）下屬的評估辦公室負責(zé)。征收管理上,先由納稅人向地方政府申報,并提供與住房有關(guān)的資料。地方政府對住房進行評估后在每年的4月1日向納稅人發(fā)出稅單,通知納稅人應(yīng)繳納的稅額,并且允許納稅人在10個月內(nèi)分期支付。英格蘭平均每年每一房產(chǎn)的征收額約為2000英鎊。居住房屋稅約占地方政府財政收入的25%左右。

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