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• 132****3079

  咨詢稅務(wù)局

  查看全文↓ 2018-06-04 11:33:07
• 137****7085

  .部分納稅人對商品和服務(wù)稅收分類編碼的欄目區(qū)分不清，又怕麻煩，不想仔細(xì)查找。如：你開具的是石子石粉屬于非金屬礦產(chǎn)品，你非要選擇金屬礦產(chǎn)品；部分納稅人存在錯誤歸類等情況。如：將應(yīng)稅項目填寫為免稅、不征稅項目等。

  查看全文↓ 2018-06-04 11:32:43
• 132****0869

  具增值稅發(fā)票當(dāng)月，發(fā)生銷貨退回、開票有誤等情形，收到退回的發(fā)票聯(lián)、抵扣聯(lián)符合作廢條件的，按作廢處理；開具時發(fā)現(xiàn)有誤的，可即時作廢。作廢增值稅發(fā)票須在防偽稅控系統(tǒng)中將相應(yīng)的數(shù)據(jù)電文按“作廢”處理，在紙質(zhì)專用發(fā)票(含未打印的專用發(fā)票)各聯(lián)次上注明“作廢”字樣，全聯(lián)次留存。

  查看全文↓ 2018-06-04 11:32:03

相關(guān)問題

• 問 無法開租賃發(fā)票怎么報房產(chǎn)稅?
  答

  1、房租費應(yīng)該由房東到稅務(wù)代開發(fā)票，并且，房產(chǎn)稅也應(yīng)該由房東交納。2、如果你單位繳納，少交房產(chǎn)稅的辦法，只能在房屋租賃協(xié)議上把房租的價錢少寫。2009-04-14 08:38 補(bǔ)充問題去年會計做的預(yù)估房租總共60000，借：管理費用 6萬貸：預(yù)付費用6萬，實際付是39100借：預(yù)付費用 3.91 貸：銀行存款3.91，那是不是應(yīng)該按實際付的來交房產(chǎn)稅？1、可以按實際支付的房租計算。2、也可以按房屋租賃協(xié)議上的租金計算。房產(chǎn)稅是交去年的還是今年的？我公司去年房租無發(fā)票房產(chǎn)稅交今年的。沒有房租發(fā)票，可以用房屋租賃協(xié)議上的租金計算。

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• 問 ??房屋發(fā)票在哪開？房產(chǎn)發(fā)票增值稅專用發(fā)票 怎么開？
  答

  1、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收款開票問題　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時，向購房者開具增值稅普通發(fā)票，在開具增值稅普通發(fā)票時暫選擇“零稅率”開票，在發(fā)票備注欄單獨備注“預(yù)收款”。開票金額為實際收到的預(yù)收款全款，待下個月申報期內(nèi)通過《增值稅預(yù)繳稅款表》進(jìn)行申報并按照規(guī)定預(yù)繳增值稅。預(yù)收款不通過申報表進(jìn)行體現(xiàn)，將來正式確認(rèn)收入開具不動產(chǎn)銷售發(fā)票時也不再進(jìn)行紅字沖回。　　2、關(guān)于“已繳納營業(yè)稅未開具營業(yè)稅發(fā)票”問題　　“納稅人在地稅機(jī)關(guān)已申報營業(yè)稅未開具發(fā)票，2016年5月1日以后需要補(bǔ)開發(fā)票的，可以開具增值稅普通發(fā)票”。開具普通發(fā)票時暫選擇“零稅率”，同時將繳納營業(yè)稅時開具的發(fā)票、收據(jù)及完稅憑證等相關(guān)資料留存?zhèn)洳椋诎l(fā)票備注欄單獨備注“已繳納營業(yè)稅”字樣。對適用上述情況開具的增值稅普通發(fā)票，不再征收增值稅，也不通過申報表體現(xiàn)?！　?、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2016年4月30日前已在地稅機(jī)關(guān)申報繳納營業(yè)稅，正式銷售時增值稅發(fā)票開具問題.　　不動產(chǎn)已部分繳納營業(yè)稅，此種情況暫可通過新系統(tǒng)中差額征稅開票功能進(jìn)行開票。首先，錄入含稅銷售額，然后錄入扣除額。此處“扣除額”=該套房產(chǎn)已繳納營業(yè)稅金額/5%，系統(tǒng)自動計算稅額和不含稅金額，備注欄自動打印“差額征稅”字樣。填報增值稅納稅申報表時，已征收營業(yè)稅對應(yīng)的收入暫不通過申報表體現(xiàn)?！　?、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收款范圍問題　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的預(yù)收款包括定金、分期取得的預(yù)收款（含**、按揭和尾款）和全款?！≌\意金、認(rèn)籌金和訂金不屬于預(yù)收款?！　?、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)允許扣除的土地價款范圍問題　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)支付的費用，包括土地出讓金、拆遷補(bǔ)償費、基礎(chǔ)設(shè)施配套費、征收補(bǔ)償款、開發(fā)規(guī)費、契稅、土地出讓金延期支付利息等。　　目前，符合扣除范圍的土地價款只有土地出讓金，扣除憑證為省級以上（含省級）財政部門監(jiān)（印）制的財政票據(jù)?！　?、房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋時發(fā)票開具注意事項　　購買方信息：名稱、地址電話，需填寫齊全。（專用發(fā)票還需填購買方納稅識別號、開戶行及賬號）　　商品信息：“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”欄填寫不動產(chǎn)名稱及房屋產(chǎn)權(quán)證書號碼，規(guī)格型號欄“空”、“單位”欄填寫 “平方米”，數(shù)量、單價、金額、稅率、稅額。備注欄注明不動產(chǎn)的詳細(xì)地址?！　′N貨方信息：納稅人名稱、納稅人識別號、地址電話、開戶行及賬號。　　備注欄：屬差額征稅的備注欄自動打印“差額征稅”字樣，填寫不動產(chǎn)的詳細(xì)地址。收款人、復(fù)核、開票人需填寫齊全。

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• 問 ??房產(chǎn)稅來了怎么辦
  答

  依法納稅是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)，因此，你首先是要配合地稅部門的工作人員，如實繳納稅款。當(dāng)然，地稅部門來向你收取房產(chǎn)稅是有法律依據(jù)的，請有時間參看《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及《實施細(xì)則》，還有《征管法》及其《實施細(xì)則》。注意以下幾點：1、居民自用住房是免稅的，只有用于經(jīng)營的房產(chǎn)才應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。2、如果你是租用房產(chǎn)的，請向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供租賃協(xié)議和租賃發(fā)票。如果你能提供這兩樣，應(yīng)該可以不用繳納房產(chǎn)稅。因為納稅人應(yīng)是房產(chǎn)所有者。3、房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)原值的70%，作為計稅依據(jù)，乘以稅率1.2%，就是要交的稅額 用于出租的房產(chǎn)，按房產(chǎn)的租金，乘以稅率12%，就是要交的稅額 但各地稅務(wù)機(jī)關(guān)對于店面、小商鋪等零星商用房產(chǎn)有特殊規(guī)定的，應(yīng)依照當(dāng)?shù)氐恼魇找?guī)定辦理。4、繳納完房產(chǎn)稅后，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)索取“完稅憑證”，以證明你已納稅款，避免被重復(fù)征收。5、如果是企業(yè)，生產(chǎn)經(jīng)營有困難，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請緩繳或減免。減免的前提是要先行全額納稅，待批準(zhǔn)后，方可退稅。6、如果你對稅務(wù)機(jī)關(guān)的征收行為有異議，可以向上級主管機(jī)關(guān)申報行政復(fù)議，但前提是要先全額納稅。

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• 問 房產(chǎn)稅多交怎么辦？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計算錯誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是：（一）退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款（二）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實后的應(yīng)納稅款

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• 問 房產(chǎn)稅退稅怎么辦?
  答

  持有上海市居住證但不滿三年的購房人，其住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。上海房產(chǎn)稅交滿3年。退稅要求1.上海居住證（不是臨時居住證）需連續(xù)刷滿3年，從社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心拉一份近3年的續(xù)簽歷史記錄清單，并蓋章。如果積分達(dá)120分的，可直到從社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心拉一份積分通知書。2.居住證原件復(fù)印件。3.本人身份證原件及復(fù)印件。4.上海農(nóng)業(yè)銀行號碼及復(fù)印件（退稅到你這個帳號）。5.三年里每年交房產(chǎn)稅發(fā)票原件及復(fù)印件，如果是網(wǎng)絡(luò)上交的拉一份清單。6.婚姻證明7.如果有小孩，需要小孩出生證原件復(fù)印件。8.房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書復(fù)印件。9.家庭戶口需要全本復(fù)印，原件及復(fù)印件。10.購房合同原件及復(fù)印件。11.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件?？赡懿皇呛苋?，建議到交易中心再確定一下

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