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• 151****2402

  依法納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，因此，你首先是要配合地稅部門的工作人員，如實(shí)繳納稅款。
  
  當(dāng)然，地稅部門來向你收取房產(chǎn)稅是有法律依據(jù)的，請(qǐng)有時(shí)間參看《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及《實(shí)施細(xì)則》，還有《征管法》及其《實(shí)施細(xì)則》。
  
  注意以下幾點(diǎn)：
  
  1、居民自用住房是免稅的，只有用于經(jīng)營的房產(chǎn)才應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。
  
  2、如果你是租用房產(chǎn)的，請(qǐng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供租賃協(xié)議和租賃發(fā)票。如果你能提供這兩樣，應(yīng)該可以不用繳納房產(chǎn)稅。因?yàn)榧{稅人應(yīng)是房產(chǎn)所有者。
  
  3、房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)原值的70%，作為計(jì)稅依據(jù)，乘以稅率1.2%，就是要交的稅額
  
  用于出租的房產(chǎn)，按房產(chǎn)的租金，乘以稅率12%，就是要交的稅額
  
  但各地稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于店面、小商鋪等零星商用房產(chǎn)有特殊規(guī)定的，應(yīng)依照當(dāng)?shù)氐恼魇找?guī)定辦理。
  
  4、繳納完房產(chǎn)稅后，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)索取“完稅憑證”，以證明你已納稅款，避免被重復(fù)征收。
  
  5、如果是企業(yè)，生產(chǎn)經(jīng)營有困難，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)緩繳或減免。減免的前提是要先行全額納稅，待批準(zhǔn)后，方可退稅。
  
  6、如果你對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)的征收行為有異議，可以向上級(jí)主管機(jī)關(guān)申報(bào)行政復(fù)議，但前提是要先全額納稅。

  查看全文↓ 2018-07-16 21:03:02
• 131****1599

  收房產(chǎn)稅直接導(dǎo)致出租房?jī)r(jià)格上漲，房東會(huì)把房產(chǎn)稅加到房租里。如果房?jī)r(jià)不降，房租還上漲，到頭受損失的還是老百姓！
  

  查看全文↓ 2018-07-16 21:02:48
• 145****0449

  房產(chǎn)稅是一個(gè)非常復(fù)雜和具有爭(zhēng)議的稅種。
  
  世界銀行曾經(jīng)發(fā)表言論：征收房產(chǎn)稅必將面對(duì)巨大的政治壓力。
  
  這根壓力來源于房產(chǎn)稅的獨(dú)特性。
  
  一般的稅種，都是由納稅人先得到利潤，再納稅，比如說個(gè)人所得稅，我這個(gè)月賺了1000元錢，納50元的稅，這是應(yīng)該的，因?yàn)槲矣辛耸杖耄瑧?yīng)該和社會(huì)共享其中的部分；然而房產(chǎn)稅完全不是這個(gè)概念。房子只要不出售，不出租，不會(huì)有任何的現(xiàn)金收入，既然沒有收入，如何收稅？在這樣的情況下收稅，無疑是從老百姓身上割肉。如何處理好這個(gè)矛盾，這是征收房產(chǎn)稅的先提條件。
  
  再看中國房產(chǎn)稅。雖然我覺得房產(chǎn)稅的征收對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)合理化是非常重要的，但是在此時(shí)此刻的中國，卻不應(yīng)該征收。就是連征收房產(chǎn)稅的目的都搞錯(cuò)的！居然拿房產(chǎn)稅來打壓房?jī)r(jià)！我剛才說過房產(chǎn)稅有很大的矛盾。而美國是這樣處理的
  打個(gè)比方，我的房子去年價(jià)值200萬，今年**了，210萬了，而政府就在這10萬當(dāng)中抽取1.8%，也就是1800元，然后用這筆錢，用于本地區(qū)的教育、提高警察數(shù)量加強(qiáng)治安以及為窮人和買不起商品房的人建造保障性住房，地方政府的每一筆錢的支出，都可以通過網(wǎng)絡(luò)詳細(xì)查詢，公開透明。而提高教育、加強(qiáng)治安后的地區(qū)，房?jī)r(jià)自然還會(huì)上漲，納稅人的資產(chǎn)會(huì)不斷的提高，卻只需要繳納房?jī)r(jià)增長部分的1.8%，如此一來，美國老百姓自然愿意繳納房產(chǎn)稅了。
  由此可見美國的房腸輔斑恍職喝辦桶暴垃產(chǎn)稅，目的不是為了打壓房?jī)r(jià)，他是通過使得有錢的商品房擁有著更有錢，然后抽稅圖利窮人，建造保障性住房給窮人住，達(dá)到人人居者有其所的目標(biāo)。值得一提的是，美國的官員在處理公務(wù)的時(shí)候是非常高效的，美國一個(gè)地方的公務(wù)員（鎮(zhèn)）數(shù)量一般就是3人，這樣就不會(huì)大量的三公支出。而評(píng)估房屋價(jià)值的人員通常是由多家有信托責(zé)任的單位，指派相互不認(rèn)識(shí)的人員共同來評(píng)估，如果房屋所有人認(rèn)為評(píng)估過高，或者過低，還可以上訴。
  而中國的國情完全不同，而且房產(chǎn)稅的征收目的不同！我們是為了打壓房?jī)r(jià)，被征收人的利益完全得不到報(bào)障。他們根本無法從中得到任何的實(shí)惠。而且在行政過程中有諸多問題是解決不了的。如何評(píng)估房屋價(jià)值？誰來評(píng)估，是否會(huì)滋生腐敗，房產(chǎn)稅的用途，房產(chǎn)稅是否和房屋交易稅相沖突，這都是難以解決的問題。而且巨大的行政費(fèi)用，是否會(huì)使得用于保障房的資金大幅度縮水呢？
  
  所以，綜上所述，我覺得我們的房產(chǎn)稅是缺乏立法根據(jù)的，因?yàn)槲覀冊(cè)谕瞥鲞@個(gè)稅種的同時(shí)，并沒由從理論上解決納稅人的利益矛盾，即在實(shí)際和理論的基礎(chǔ)上都沒有產(chǎn)生財(cái)富的前提下就要納稅，所以在中國，與其說他為房產(chǎn)稅，不如稱其為“房產(chǎn)費(fèi)”更妥當(dāng)。如果一定要稱其為“稅”，那么又和“房屋交易稅”重合，變?yōu)橹貜?fù)交稅（因?yàn)槎荚诜课葙I賣中產(chǎn)生利潤）
  
  而規(guī)避這項(xiàng)稅種的方法，暫時(shí)還沒有，因?yàn)檎呓?jīng)常變，也會(huì)令所有擁有住房的人猝不及防，今天說同一人名下?lián)碛袃商追恳环慨a(chǎn)稅，明天又說同一戶口下有兩套房的人要納稅，層出不窮?？梢姷胤秸才e棋不定，朝令夕改。我建議您多去看政府公布的政策，從中找出對(duì)自己**有利的方法。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 21:02:41

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅來了怎么辦?
  答

  收房產(chǎn)稅一是針對(duì)一般人，主要征收對(duì)象是擁有好多房產(chǎn)不住或住很大的房子的房主。 自古以來，房屋和土地就是兩種東西，要不然怎么會(huì)分別有房契、地契呢？所以現(xiàn)行稅法中，房產(chǎn)稅和土地使用稅就是兩種稅啊

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• 問 ??房產(chǎn)稅退稅怎么辦
  答

  納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。

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• 問 房產(chǎn)稅多交怎么辦？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計(jì)算方法是：（一）退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款（二）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實(shí)后的應(yīng)納稅款

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• 問 房產(chǎn)稅退稅怎么辦?
  答

  持有上海市居住證但不滿三年的購房人，其住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。上海房產(chǎn)稅交滿3年。退稅要求1.上海居住證（不是臨時(shí)居住證）需連續(xù)刷滿3年，從社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心拉一份近3年的續(xù)簽歷史記錄清單，并蓋章。如果積分達(dá)120分的，可直到從社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心拉一份積分通知書。2.居住證原件復(fù)印件。3.本人身份證原件及復(fù)印件。4.上海農(nóng)業(yè)銀行號(hào)碼及復(fù)印件（退稅到你這個(gè)帳號(hào)）。5.三年里每年交房產(chǎn)稅發(fā)票原件及復(fù)印件，如果是網(wǎng)絡(luò)上交的拉一份清單。6.婚姻證明7.如果有小孩，需要小孩出生證原件復(fù)印件。8.房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書復(fù)印件。9.家庭戶口需要全本復(fù)印，原件及復(fù)印件。10.購房合同原件及復(fù)印件。11.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件?？赡懿皇呛苋ㄗh到交易中心再確定一下

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• 問 ??房產(chǎn)稅報(bào)錯(cuò)了怎么辦
  答

  申報(bào)錯(cuò)誤的，首先就是提供正確報(bào)表去稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行申報(bào)表更正。如果涉及稅款少繳的，滯納金是肯定要交的，確實(shí)不是惡意的，可以要求免除處罰。 會(huì)計(jì)是代表公司進(jìn)行稅款申報(bào)的，稅務(wù)處罰等行政行為是對(duì)公司做出的，并不針對(duì)會(huì)計(jì)個(gè)人。至于企業(yè)說要會(huì)計(jì)承擔(dān)責(zé)任那是屬于公司對(duì)會(huì)計(jì)的失誤做出的處罰，處罰主體是公司，而不是稅務(wù)機(jī)關(guān)。 稅務(wù)機(jī)關(guān)的處罰主要依據(jù)是征管法：第六十三條 納稅人偽造、變?cè)?、隱匿、擅自銷毀賬簿、記賬憑證，或者在賬簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅。對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 扣繳義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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