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• 137****7086

  如果天花板上面的涂層是乳膠漆，那就是基層的膩子沒有處理好，導(dǎo)至面漆開裂。還有可能是水泥沙漿粉層開裂，在是土建工程經(jīng)常出現(xiàn)的通病。
  如果僅僅是頂面的涂層出現(xiàn)裂紋，那不是什么嚴重的問題，只要將頂面打磨后重新做就行了，那么只要將涂料層打磨掉，去除粉塵后一地涂刷底漆面漆即可，如果是墻面開裂，就要將膩子層一并鏟掉，對墻面的裂縫，還要做防裂處理，就是在刮膩子前，在裂縫處用108膠粘**少超出裂縫兩邊各20厘米寬的“的確良”布，干后再刮膩子，**后再刷底漆面漆。
  如果真的是墻體開裂了，那就要找開發(fā)商了，可以找原設(shè)計單位對房屋進行質(zhì)量評估。

  查看全文↓ 2018-06-04 09:00:19
• 131****3773

  　　頂樓墻面出現(xiàn)橫向裂縫的房子能不能買：
  
  頂樓由于屋蓋熱漲冷縮,會有一定的形變,引起頂層屋蓋與墻體之間出現(xiàn)縫隙,是正常的,屬于建筑通病,一般不易解決,形變不大的話,也不影響建筑的整體安全.
  這個情況,屬于與外墻呈90度角的內(nèi)墻,該墻應(yīng)為承重墻,如出現(xiàn)通縫,且縫的長度較長,則要引起高度重視.建議找此房的設(shè)計施工單位,或請當?shù)氐姆课葙|(zhì)量鑒定部門進行評估,并采取加固措施.

  查看全文↓ 2018-06-04 08:59:56
• 154****5545

  產(chǎn)生原因及修復(fù)措施：
  （1）一次涂刷過厚或未干重涂，基底過于疏松或粗糙，底漆與面漆不配套等
  修復(fù)措施：鏟除受影響漆膜;確保漆膜一次施工不會太厚;確保前層漆膜干透后才重涂;必要時用合適的底漆封固基底;對于粗糙度大的基底，建議使用柔韌性佳的產(chǎn)品;基底溫度低于5℃時，不可施工乳膠漆;底漆與面漆要配套。
  （2）溫度變化造成的吊頂開裂。
  修復(fù)措施：如果表面縫隙不大，那么建議在縫隙上貼一層牛皮紙，然后刷飾面涂料；如果表面縫隙較寬，那么**好先割出一塊石膏板，打磨成合適的形狀，填補在縫隙里，然后再刷飾面涂料。
  （3）施工不當?shù)仍斐傻牡蹴旈_裂
  修復(fù)措施：應(yīng)該從檢查龍骨開始，處理好基層質(zhì)量問題后，才可做飾面文章。但接下來并非是簡單地用膩子補縫就能奏效，而應(yīng)該在原縫的附近龍骨處板面上再開通幾條板縫后同時修補，以此方法來消除內(nèi)應(yīng)力作用下的變形。如果問題比較嚴重，原吊頂板面已經(jīng)變形、濕脹、破損，應(yīng)適當擴大拆除面積，平整龍骨后更換新板，視面積大小分塊鋪裝，并按正常施工步驟完成作業(yè)面的后序修補工作。

  查看全文↓ 2018-06-04 08:59:43

相關(guān)問題

• 問 ??頂樓天花板都會漏水嗎？頂樓天花板漏水怎么辦？
  答

  頂層墻面滲水處理方法：1、屋面處理：1）查找屋頂現(xiàn)有滲水點，局部鑿除原有防水層和找平層，找到滲漏位置以及將找平層空鼓部位鑿除，在鑿除前應(yīng)用手持切割機將找平層切割開，防止鑿除找平層時因震動產(chǎn)生新的空鼓。2）找到滲漏位置后，清理干凈，采用聚氨酯涂膜1.5mm厚。3）修補后做灌水實驗，時間約24小時。4）在灌水實驗完畢無滲漏后對保溫層及防水保護層進行恢復(fù)。2、外墻面的處理：1）查找墻面現(xiàn)有滲水點和外墻裂縫，局部鑿除外墻瓷磚鑲貼空鼓處，在鑿除前應(yīng)用手持切割機將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產(chǎn)生新的空鼓開裂等。2）補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干后進行下一步。（如果縫小于1MM不需要補漏膏）。3）用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長。

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• 問 ??新房天花板裂縫怎么辦?天花板開裂的原因?
  答

  房屋天花板開裂的問題很常見的，特別是一些老房子，裝修的時間久了，房屋面板經(jīng)常風(fēng)吹日曬的，在加上晚上降溫收縮，所以很容易產(chǎn)生開裂，特別是一些屋頂隔熱不好的時候更會產(chǎn)生裂縫。你家是新房子就出現(xiàn)了裂縫，那可能就不是天氣原因了，這種情況和施工、裝修材料都有關(guān)系。天花板開裂漏水可能是主體鋼筋材料不夠，或者是水泥、砂漿成分太少，或是其它材料問題，你可以找開發(fā)商工程部的人來解決，出現(xiàn)這樣的問題他們要負責(zé)任的。

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• 問 ??新房天花板裂縫怎么辦?天花板開裂的修復(fù)方法有誰清楚?
  答

  房屋天花板開裂的問題很常見的，特別是一些老房子，裝修的時間久了，房屋面板經(jīng)常風(fēng)吹日曬的，在加上晚上降溫收縮，所以很容易產(chǎn)生開裂，特別是一些屋頂隔熱不好的時候更會產(chǎn)生裂縫。你家是新房子就出現(xiàn)了裂縫，那可能就不是天氣原因了，這種情況和施工、裝修材料都有關(guān)系。天花板開裂漏水可能是主體鋼筋材料不夠，或者是水泥、砂漿成分太少，或是其它材料問題，你可以找開發(fā)商工程部的人來解決，出現(xiàn)這樣的問題他們要負責(zé)任的。

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• 問 樓層天花板怎樣補漏?住在頂樓，天花板漏水了怎么辦
  答

  　　樓層漏水原因及解決辦法：　　一、樓板結(jié)構(gòu)問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質(zhì)量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水?！　《?、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了?！　∪⑼ü艿缹?dǎo)致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許

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• 問 ??誰能給說說新房天花板開裂怎么辦？
  答

  天花板的裂縫你先看下是不是預(yù)制板兩板之間搭接的地方開裂,或者僅僅只是房屋吊頂開裂,建議消請施工隊直接把裂口劃開,將縫隙刮開幾毫米左右,用膩子填好,再貼一層防裂的膠帶或者牛皮紙,刮上膩子刷上漆即可。 如果是老房子的話,墻面出現(xiàn)裂縫的問題就比較常見了,因為房子難免會風(fēng)吹日曬的,雨水沖刷之后,裂縫也就出現(xiàn)了。還有一個原因是由于預(yù)制板的接縫引起的,這時候就需要先除灰在把批灰層鏟除,重新進行批灰,批灰時要注意施工的時間間隔不能太久,因為時間相差太久的話已經(jīng)干的水泥和從新上的水泥接縫處銜接不好,很容易在水泥接縫處出現(xiàn)裂縫。

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