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• 139****5635

  　目前和2014年一樣、沒有出臺新的政策，如下：
  　　主要是根據(jù)面積大小和是否首次購房繳納：
  　　1、契稅首次購房：評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%；
  　　2、交維修基金按房價的2%左右繳納~

  查看全文↓ 2018-06-04 08:05:01
• 151****1565

  1、根據(jù)面積和購房者是否首次購房繳納契稅：首次購房評估額1%-1.5%，非首次1%-2%，買方繳納;
  　　2、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。

  查看全文↓ 2018-06-04 08:04:49
• 137****0726

  新房公共維修基金比例是多少?
  商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
  專項維修資金標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）;
  房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。
  但需要注意的是維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，搜房網(wǎng)建議購房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
  三、什么情況下可以使用房屋維修基金?
  房屋維修基金可以用于房屋保修期滿后，對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。
  ①房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?br/>②公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；
  ③公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。

  查看全文↓ 2018-06-04 08:04:36

相關(guān)問題

• 問 商品房大修基金如何計算
  答

  商品房的大修基金計算主要是根據(jù)當(dāng)?shù)氐木S修基金的基數(shù)乘以房屋的建筑面積來進(jìn)行確定，不同的區(qū)域收取的標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，其中，多層住所大多收取60元/平方米，而小高層、高層住所大多收取120元/平方米。購房者在夠買了商品房繳納了大修基金，也要對他的用途進(jìn)行明確，具體表現(xiàn)在以下幾方面：1.沒有成立業(yè)委會的小區(qū)，如果業(yè)主想要使用房屋維修基金，應(yīng)該在發(fā)生公共設(shè)施或者公共面積嚴(yán)重?fù)p壞時，需要由業(yè)主提出申請，并經(jīng)過小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意，或者經(jīng)過占地總面積超過一半以上的業(yè)主同意，可以動用維修基金。2.如果小區(qū)里面有成立過業(yè)主委員會，在使用維修基金的時候，應(yīng)該由業(yè)委會根據(jù)業(yè)主反映，以及平時工作中巡查發(fā)現(xiàn)的一些安全隱患，確認(rèn)需要進(jìn)行維修。然后發(fā)起召開業(yè)主大會，經(jīng)業(yè)主大會投票表決后，授權(quán)業(yè)委會進(jìn)行相關(guān)維修招標(biāo)實(shí)施事宜。

• 問 商品房的大修基金怎么算
  答

  在各個地方收取的價格都不一樣，我們這里是36元每平米。

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• 問 商品房的大修基金怎么算
  答

  房屋維修基金 　 　商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

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• 問 ??商品房的大修基金怎么算？
  答

  房屋維修基金主要有兩種算法； 1、按照購房總價來算的：房屋總價的2%。 2、按照建筑面積來算的：每平方米多少元，具體的價格與所在城市有關(guān)。 房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn):無電梯房屋，建筑面積乘1200元乘2%。 帶電梯的高層，建筑面積乘1600元乘2%。

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• 問 ??商品房大修基金如何計算呢？怎么收呢？
  答

  購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

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