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• 159****6331

  商品房的大修基金計(jì)算主要是根據(jù)當(dāng)?shù)氐木S修基金的基數(shù)乘以房屋的建筑面積來(lái)進(jìn)行確定，不同的區(qū)域收取的標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，其中，多層住所大多收取60元/平方米，而小高層、高層住所大多收取120元/平方米。
  購(gòu)房者在夠買(mǎi)了商品房繳納了大修基金，也要對(duì)他的用途進(jìn)行明確，具體表現(xiàn)在以下幾方面：1.沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)，如果業(yè)主想要使用房屋維修基金，應(yīng)該在發(fā)生公共設(shè)施或者公共面積嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)，需要由業(yè)主提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意，或者經(jīng)過(guò)占地總面積超過(guò)一半以上的業(yè)主同意，可以動(dòng)用維修基金。2.如果小區(qū)里面有成立過(guò)業(yè)主委員會(huì)，在使用維修基金的時(shí)候，應(yīng)該由業(yè)委會(huì)根據(jù)業(yè)主反映，以及平時(shí)工作中巡查發(fā)現(xiàn)的一些安全隱患，確認(rèn)需要進(jìn)行維修。然后發(fā)起召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)投票表決后，授權(quán)業(yè)委會(huì)進(jìn)行相關(guān)維修招標(biāo)實(shí)施事宜。

  查看全文↓ 2020-01-09 14:42:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房大修基金如何計(jì)算呢？怎么收呢？
  答

  購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。

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• 問(wèn) 商品房大修基金如何計(jì)算？誰(shuí)給本人一個(gè)答復(fù)？
  答

  契稅：首套房，90（含）平方米以下按房?jī)r(jià)的1%，90-144平方米1.5%，144平方米以上4%，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)4%。 維修基金，40元/平方米。

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• 問(wèn) 商品房大修基金是多少
  答

  　目前和2014年一樣、沒(méi)有出臺(tái)新的政策，如下：　　主要是根據(jù)面積大小和是否首次購(gòu)房繳納：　　1、契稅首次購(gòu)房：評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%；　　2、交維修基金按房?jī)r(jià)的2%左右繳納~

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• 問(wèn) 商品房的大修基金怎么算
  答

  在各個(gè)地方收取的價(jià)格都不一樣，我們這里是36元每平米。

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• 問(wèn) 商品房的大修基金怎么算
  答

  房屋維修基金 　 　商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。

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