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• 157****3813

  眾籌，就是你找很多人一起集資，購房人拿這些錢去購房，需要支付眾籌的人一定的利息，這個利息是高于銀行的定存的。
  
  就投資理財?shù)慕嵌?，銀行按揭貸款優(yōu)于眾籌。
  
  所以，投資理財還是選擇自己了解的行業(yè)為好。

  查看全文↓ 2018-06-03 20:24:40
• 147****4760

  眾籌買房主要區(qū)別于集資建房，主要是在開放商拿地之后，購房者及參與進來，進行投資，提前鎖定房屋，通常會享受有限選房 理財收益 購房補貼等優(yōu)惠，這個也根據(jù)具體項目而定，目前做眾籌購房的典型代表是無憂我房。

  查看全文↓ 2018-06-03 20:24:34
• 136****3593

  通俗的來說就是大伙一起出資出資源買房，根據(jù)大伙簽訂的協(xié)議，享受未來的收益和承擔(dān)未來可能出現(xiàn)的風(fēng)險。了解房產(chǎn)眾籌的項目，眾籌平臺：眾籌中原 上面就有，您可以去參考參考，希望能夠幫助到您！

  查看全文↓ 2018-06-03 20:24:30

相關(guān)問題

• 問 眾籌買房是什么意思？有木有大神來說下呢？
  答

  現(xiàn)代眾籌是指通過互聯(lián)網(wǎng)方式發(fā)布籌款項目并募集資金。待籌款項目成功后，由實物或者服務(wù)的方式回報對方，而眾籌炒房這件事本身是以投資為目的，具有一定的風(fēng)險?！?/p> 全部3個回答>

• 問 買房眾籌是什么意思? 眾籌買房是怎么回事兒 花別人的錢買自己的房
  答

  現(xiàn)代眾籌是指通過互聯(lián)網(wǎng)方式發(fā)布籌款項目并募集資金。待籌款項目成功后，由實物或者服務(wù)的方式回報對方，而眾籌炒房這件事本身是以投資為目的，具有一定的風(fēng)險?！?/p> 全部5個回答>

• 問 請問目前有多少人參與眾籌
  答

  有1200多組認籌了，我認了一個，希望到時能挑到喜歡的房子。

  全部2個回答>
• 問 眾籌買房是否合法
  答

  眾籌買房目前是合法的，但是由于在實際操作中可能存在約定不明確，或者是產(chǎn)權(quán)登記與實際出資人不太一致的情況，會發(fā)生一系列的糾紛，所以在實際操作的過程中還是要謹慎一些。簡而言之，眾籌買房其實大多都是以投資或者是投機為目的的多個人來進行首付款的湊齊，并且共同來簽訂合同，因為合同中有相關(guān)的規(guī)定，如果是一名出資人的名義來進行房屋的購買，當(dāng)房價上漲到某個節(jié)點時進行出售，那么會按照比例或者是其他方式來進行分層，從而達到盈利的目的，而在操作的過程中，名義購房者的支付能力相對來說比較有限，但是有購房資格的出資者會以貨幣的出資方式來進行款項的支付，名義購房者主要是將自己的購房資格或者是貸款資格來進行注資，由于操作起來流程也比較復(fù)雜，所以常常存在風(fēng)險還是要慎重一些。？

• 問 眾籌買房靠譜嗎 為什么大多數(shù)人買不到眾籌房
  答

  關(guān)注房產(chǎn)新聞的朋友，近一兩年不難看到一些眾籌買房的宣傳。到底什么是“眾籌買房”，它真有宣傳中的那么“美”嗎？來看看專家的分析，供大家參考，使大家認清市場的風(fēng)險。 什么是“眾籌”？ 要談眾籌買房，首先得了解一下什么是眾籌。眾籌，簡單來說是一種面向大眾的融資活動，即通過向大眾募集資金，完成由于個人資金實力有限而不能完成的項目，并將項目取得的回報再返還給出資人的融資方式。 眾籌回報主要有實物回報和利潤回報兩種。通常來說，眾籌有低門檻、方式靈活和注重創(chuàng)意的特征。早期的眾籌多為一些前衛(wèi)藝術(shù)、先鋒藝術(shù)發(fā)起的非盈利性質(zhì)的募資，而后眾籌則逐漸擴展到普通藝術(shù)和商業(yè)領(lǐng)域。 “眾籌買房”的現(xiàn)狀 “眾籌買房”實際就是采用眾籌的方式買房產(chǎn)。在2013-2014年期間，眾籌買房可謂廣告滿天飛，諸如“兩個月收益7.3%”、“年化收益率超40%”的營銷措辭頻繁出現(xiàn)在大眾視野當(dāng)中，追捧眾籌買房概念的，其中不乏一些知名的房產(chǎn)品牌。 據(jù)了解，部分眾籌項目投資門檻并不高，只需1000元，有的甚至低至10元，且宣稱有高額的收益，讓投資者不禁眼前一亮。不過專家研究發(fā)現(xiàn)，“眾籌買房”暗藏的風(fēng)險其實并不低，當(dāng)中主要涉及以下的法律風(fēng)險和缺乏透明度兩個方面。 一、自住、需求下的“眾籌買房” 眾籌買房盡管有諸多可能存在的風(fēng)險問題，不過到目前為止，有一種模式頗受矚目，并且已操作了一段時間，結(jié)果好壞參半。這些先行者原來并沒有被稱作眾籌，他們大多擁有另外一個稱呼“合作建房”。 合作建房是住戶聯(lián)合做開發(fā)商，共同出資成立房地產(chǎn)公司，大家按各自購買能力出資，綜合匯總戶型并計算總面積，選購合適地塊，找設(shè)計公司設(shè)計、找建筑單位施工，**后驗收付款入住。整個項目操作極其繁瑣、消耗的時間長、協(xié)調(diào)成本極大。 對于合作建房的模式，早期的合作建房的初衷大多是房價高企的大環(huán)境下，自住需求的解決問題，眾籌后作為自住之用。而現(xiàn)今的眾籌買房，則更多的以投資為目的，以項目利潤的方式返還投資人，兩者的“回報”方式存在很大的區(qū)別。 二、投資需求下的眾籌買房背后更多是房企的營銷噱頭 既然是投資，就有獲利的需要。據(jù)了解，當(dāng)下房地產(chǎn)企業(yè)玩的眾籌買房更多是一種吸引眾人目光的營銷方式。比如在去年“雙11”期間火爆的眾籌買房，有房企在推出11元參與1.1折購房抽取資格活動。具體的操作方式是用戶在網(wǎng)上支付11元，將獲得一次“三成**款”的抽取資格，當(dāng)**款募集滿額后，發(fā)起者（房產(chǎn)公司）抽出一名用戶獲得這筆**款。 對于這類做法，有房地產(chǎn)行業(yè)人士稱為“**式眾籌”?？偟膩砜矗鋵嵰仓皇菕炝恕氨娀I”的名號，不會成為市場銷售的主流。 此外，多數(shù)開放商推出眾籌通常只是很少的一部分房源，不會大范圍的眾籌。更多是某個別樓盤的行為，像大型房地產(chǎn)開發(fā)商，一個項目一期所推出來的房源數(shù)量動輒上千甚至幾千套，拿出眾籌的只是少量，其低價更像是為吸引投資者眼球的營銷噓頭。 部分眾籌價格與過往該房地產(chǎn)開發(fā)商做促銷活動打“五折”，甚至更低折扣推出一套特價房，之后搶眼球做競拍的效果是一樣的。 也就是說，其實眾籌買房的項目可以是有很多的，只要開發(fā)商樂意促銷就可以；另外一種“**式”的眾籌，要么是你“中獎”，才可分享那部分眾籌利潤。對于前者，邊際收益實際是遞減的，活動越多收益越少。而后者，你可能需要花費一些精力，至于花費這氣力值不值，則可能有不同的看法。作為營銷噱頭，眾籌買房剛開始可能有新鮮感，過后則很可能是一地雞毛。 專家認為，眾籌買房在經(jīng)歷了2013年、2014年的火爆后，作為一種投資行為，其新鮮感已漸消退。在目前房價走勢放緩、甚至趨于降價的形勢下，未來一兩年才“交貨”的眾籌房能否如期賣出好價錢具有較大的不確定性。因此，建議投資者在進入前還須綜合多方面的因素考慮，謹慎為好。