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• 148****7852

  物業(yè)費單價*產權面積*12個月=一年物業(yè)費
  普通住宅分為高層還是低層，是否有電梯。按照不同地域的住宅區(qū)物業(yè)費指導標準預估：
  有電梯的住宅一般為1.50——2.00元/月/平方米，估房屋面積100平米就是1800元/年——2400元/年
  沒有電梯的0.60——1.50元/月/平方米，估房屋面積100平米就是720元/年——1800元/年
  以上僅作參考，具體物業(yè)費需向你的物業(yè)公司了解以及涉及到的其它公攤費用、裝修相關費用等

  查看全文↓ 2018-06-02 13:23:38
• 147****2411

  如果你有房子,假設100平方米,通常物業(yè)費是以年為單位計算的,包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費,每個小區(qū)有所不同,一平發(fā)米在0.8~2.5元不等,以1.5元/m2(平方米)來算,100平方的房子,一個月物業(yè)管理費150元,1年1800元(150元/月*12個月)。能耗費,一般比物業(yè)費第一點,一般以戶來分攤,比如500元/戶(1年),也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位,每個月還要收車位管理費,30~200元不等,如果1個月收車位費50元,1年就是600元。因此,在一些城市,一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。

  查看全文↓ 2018-06-02 13:23:30
• 151****3522

  高層建筑是7層以上(含7層)100米以下的建筑物,國家規(guī)定必須配備電梯,物業(yè)費相較于普通建筑(6層以下)要高一倍左右。
  另外一個重要的收費標準是物業(yè)公司的等級資質,一級物業(yè)公司收費**高,國家規(guī)定**高價在2元/每平米,然后是2級和3級物業(yè),收費相對較低。
  另外還有地域的差異,東部沿海開放地區(qū)收費相對較高,西部邊遠落后地區(qū)相對較低。各地區(qū)政府出臺的關于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮,以每平米2元計算,一個60平方米的住宅,一年繳納1440元左右,其中包含公共用電和公共用水,保安和垃圾清理的費用

  查看全文↓ 2018-06-02 13:23:18
• 152****5532

  國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)物業(yè) 服務收費管理辦法的通知 (發(fā)改價格[2003]1864號)中提出 物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分:
  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
  6、辦公費用;
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
  9、經業(yè)主同意的其它費用。

  查看全文↓ 2018-06-02 13:22:59

相關問題

• 問 商品房物業(yè)費多少錢
  答

  一、物業(yè)服務收費以法定產權面積計算 物業(yè)管理公共服務費以法定產權面積（房屋所有權證登記的建筑面積）計算；未辦證的以售房合同中房屋建筑面積或房產測繪部門實測的房屋建筑面積計算。未計入產權面積的附屬房屋不得收取公共服務費。 二、物業(yè)服務收費的計費時間 業(yè)主、使用人自辦理物業(yè)交付使用手續(xù)之日起，應按物業(yè)服務合同約定的時間交納物業(yè)服務費用。物業(yè)出租或以其他方式交他人使用的，物業(yè)服務費用由業(yè)主或使用人按約定交納，但業(yè)主負**終交納責任。 三、物業(yè)服務收費分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。 1. 物業(yè)服務收費根據(jù)物業(yè)的性質、提供服務的內容、特點的不同情況，分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。普通住宅的公共服務收費及住宅區(qū)停車服務等專項服務收費，實行政府指導價。普通住宅以外的住宅及各類非住宅物業(yè)的公共服務收費和滿足部分業(yè)主、使用人需要或接受委托開展的特約服務、代收代辦服務收費，實行市場調節(jié)價。 2.業(yè)主大會成立前普通住宅前期物業(yè)管理公共服務收費水平應在政府指導價范圍內約定，并在業(yè)主入住前報經價格主管部門核準。（也就是說，小區(qū)前期物業(yè)由開發(fā)商提供，申請辦理商品房預售許可或現(xiàn)房銷售的住宅項目，開發(fā)商都要在售房前確定物業(yè)服務事項和服務標準，并委托物業(yè)服務評估監(jiān)理機構對服務費用進行測算，測算結果應當在售樓處等銷售場所公示，并寫入合同，而不是由開發(fā)商自行說了算。） 3.業(yè)主大會成立后，普通住宅公共服務收費標準由業(yè)主委員會經業(yè)主大會同意后，在政府指導價范圍內與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。 4.實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費，業(yè)主大會成立前，由開發(fā)建設單位與物業(yè)管理企業(yè)在前期物業(yè)服務合同中約定；業(yè)主大會成立后，由業(yè)主委員會經業(yè)主大會同意后與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。 四、小區(qū)普通住宅物業(yè)服務收費，一般劃分為3--4個等級，對收費標準、具體內容，省市縣物價局根據(jù)《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費等級考核評定試行辦法》對住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費等級標準進行審核測評后，并批復發(fā)文同意住宅小區(qū)的計費辦法。 該批文包括“（1）住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費等級按那級（例如按一級）標準執(zhí)行，并規(guī)定收費標準。（例如為每月每平方米建筑面積1.00元。） （2）物業(yè)管理服務內容主要包括：二十四小時保安巡邏、公共衛(wèi)生清潔及垃圾清運、綠化日常養(yǎng)護、公共設施設備維修養(yǎng)護、化糞池清掏清運、公共水電費等服務。 （3）物業(yè)管理服務收費按照《物業(yè)管理服務收費明碼標價規(guī)定》的要求，實行明碼標價。并每半年向產權人和業(yè)主公布物業(yè)管理收支情況，接受監(jiān)督查詢。 （4）請按規(guī)定到行政審批大廳物價窗口辦理經營服務單位《收費許可證》，實行亮證收費。 （5）此批復規(guī)定的收費標準，為**高限價，下浮不限。物業(yè)管理服務收費，每年審核一次?！? 五、 以四川省成都市 五城區(qū)物業(yè)服務收費政府指導價基準價和浮動幅度價格為你作參考。 成都 五城區(qū)物業(yè)服務收費政府指導價基準價和浮動幅度 物業(yè) 服務 等級 基準價 （元/米2?月） 浮動幅度 有電梯 無電梯 一級 1.75 1.15 ±20％ 二級 1.35 0.85 ±20％ 三級 1.00 0.55 ±20％ 四級 0.60 0.35 ＋20%

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• 問 商品房裝修多少錢
  答

  商品房基本裝修價格據(jù)你的裝修風格、用材不同,價格也會有很大的差異,基本裝修價格是600元一平,項目包括:地面工程:也稱為水電改造,包括鑿平鋪磚及防水等;墻面工程:包括拆墻、砌墻、刮膩子、打磨、刷乳膠漆、及電視墻基層等;頂面工程:主要是吊頂工程,包括木龍骨或輕鋼龍骨、集成吊頂?shù)?木作工程:主要包括門套基層、鞋柜及衣柜制作等;油漆工程:主要是現(xiàn)場木制作的油漆處理等。

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• 問 限價商品房多少錢
  答

  北京市建委副主任苗樂如就表示，北京將擬建部分限價商品房以遏止房價上漲。5月份，國家九部委公布了《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》，北京市在第一時間內公布了開發(fā)限價商品房的決策，政府部門也一直有意將其寫入調控細則中，而有關限價商品房的信息也一度被炒得沸沸揚揚。然而由于牽扯多方利益，限價房具體的銷售細則始終沒有出臺。這不僅造成眾多的購房者急切憧憬、持幣觀望，同時也使得對限價商品房能否平抑房價、應該如何執(zhí)行的探討和爭論愈演愈烈。 　　國慶節(jié)前夕，北京第三批6塊土地入圍限價位、限面積的商品房備選地塊，限價商品房的備選用地也已經累計增至18塊，土地面積約450公頃。并且有消息表明，有部分國企開發(fā)商有意開發(fā)限價房項目，主要由于其相對穩(wěn)定，開發(fā)周期短、回款快。但是，由于限價商品房的價格、銷售對象、購買資格的界定、屬性以及細節(jié)上的把關等問題還未完全解決，迫使限價商品房遲遲難以入市。以限價房用地廣渠門15號地為例，該地塊周邊早已是房地產開發(fā)的熱點區(qū)域，樓盤的銷售價格已經到了1萬元/平方米左右。北京市國土資源局有關人士早前曾透露，限價房的價格限定標準初步定為低于周邊項目均價15%左右，而不久前一項市場調查顯示，超過八成的人群認為北京限價房單價不應超過5000元，兩者之間存在著懸殊的價格差異。 “價格定得低，肯定會有很多人去搶購，造成市場混亂；定價過高則不能解決中低收入家庭的住房困難、起到平抑房價的作用”。一直在關注限價房的購房者何女士告訴記者，“此前，廣州推出限價房的所限房價擬高出市場均價1000元而備受質疑。因此，北京肯定會謹慎對待限價房及其可能的市場反應?！比涨?，以建設部為主的國家九部委對包括北京、天津在內的11省市(自治區(qū))進行房地產調控效果調查，有媒體報道，北京國土資源局在匯報材料中表示，90平方米的套型標準不適合北京市需求，對于北京中低價位、中小戶型普通商品住房的需求底數(shù)并不清楚，對這種雙限房的進入推出機制也需要深入研究和確定?；谏鲜鲈?，北京市執(zhí)行“90平方米占70%”的用地指標有一定難度。這再次透露出一個信號，北京限價商品房的銷售細則可能還需經過有關部門仔細研討后才會對社會公布、實施。 　　記者在采訪中了解到，不少購房者一直在關注北京限價商品房的相關信息，甚至有的購房者還放棄了原本已經看好的二手房。對此，一些地產專家認為，即使限價商品房“出世”，從土地“招、拍、掛”、擬定開發(fā)、定價開始再到現(xiàn)房銷售、交付入住等，**快也要兩年時間，而且，限價房購買者的資格也有待商榷。如果盲目等待，購房者很可能錯過較好的購房時機，因此建議購房者不要“死等”限價商品房。 鏈接： 什么是限價商品房？ 今年的九部委《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》中指出，“要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%；土地供應應在限套型、限房價基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設單位?！逼渲刑岬降摹跋尢仔汀薄ⅰ跋薹績r”的普通商品住房，被稱作“限價商品房”。

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• 問 商品房多少錢？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。 然后，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。交齊辦證費和測量費，等新房產證辦理出來后，再拿新房產證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產證辦理差不多，就是不需要繳納稅費。

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• 問 請問商品房一般物業(yè)費多少錢？
  答

  如果你有房子，假設100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。

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