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• 155****3534

  如果你不是土豪，隨便可以秒套房的，那建議你還是選擇貸款吧，**好是公積金貸款，公積金政策近幾年也在不斷的放寬，買房、租房都可以用。如果你房子總金額多，貸款還可以公積金和商業(yè)貸款混合貸?，F(xiàn)在5年以上，公積金貸款利率是3.25%，商業(yè)貸款是4.9%，不同城市、不同銀行的商業(yè)貸款利率折扣力度也不一樣。
  貸款貸多久比較劃算呢？舉個(gè)栗子：按貸款總額300萬(wàn)、貸款30年計(jì)算，假如公積金貸款90萬(wàn)，商貸210萬(wàn)，公積金貸款利率3.25%，商貸4.9%，則等額本息總利息為242.2萬(wàn)，等額本金總利息為198.7萬(wàn)，不算不知道一算嚇一跳，原來(lái)銀行收了這么多利息！不過(guò)這樣想你就會(huì)覺(jué)得劃算許多了：雖然你手上有支付**的錢，但是交了**手頭上就所剩無(wú)幾了，再加上月均1.5萬(wàn)左右的房貸，簡(jiǎn)直就是壓力上大?。∫前咽诸^上的錢用于投資理財(cái)，只要利率大于4.9%，不僅沒(méi)虧反倒還賺了，按照復(fù)利算下去基本能夠沖掉手頭資金緊張的壓力了，萬(wàn)一哪天急用還能把錢提出來(lái)救急。
  一般情況下，銀行提供兩種還款方式，等額本金和等額本息，同樣的年限，等額本息利息支出會(huì)高出很多。所以，如果選擇了等額本息還款方式，貌似吃了虧，但是真如此嗎？
  其實(shí)無(wú)論是等額本息或者是等額本金還款方式，其利息的計(jì)算都是用你借用銀行的本金余額，乘以對(duì)應(yīng)的月利率（約定的年化利率/12個(gè)月），計(jì)算出自己當(dāng)月應(yīng)該償還銀行的利息的。也就是說(shuō)，兩種不同的還款方式，利率水平其實(shí)是一樣的。之所以計(jì)算出的利息不同，其實(shí)是因?yàn)槟悴煌路萁栌玫谋窘鸩煌斐傻?。借的本金多，要還的利息就多；借的本金少，要還的利息就少。
  所以，如果你前期資金緊張，小編建議你選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力較小，等有資金的時(shí)候提前還款，能夠達(dá)到降低利息支出的效果；如果你前期資金并不算太緊張，可以選擇等額本金方式，這樣能夠降低全部的利息支出。
  如果你是傳統(tǒng)保守黨，一般不做投資理財(cái)，錢只存銀行，也不愿承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)，建議提前還款減輕壓力，另外三種情況是不建議提前還款的：
  1、等額本金還款期限已經(jīng)超過(guò)三分之一，剩下的利息已經(jīng)越來(lái)越少，不用選擇提前還款了，本金都已經(jīng)還了大半了，每個(gè)月還的利息部分已經(jīng)比較少了。
  2、等額本息還款期已經(jīng)超過(guò)二分之一，可以提前還款，但是看準(zhǔn)時(shí)間，節(jié)省的利息會(huì)比較多，其實(shí)節(jié)省的利息已經(jīng)沒(méi)有多少了。
  3、公積金貸款，商貸7折、8折，公積金貸款利率才3.25%，余額寶、國(guó)債、基金等的投資就可以填平了，行情好的話還有得賺。
  總之，無(wú)論是選房、貸款還是還款，大家都應(yīng)該根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況，具體問(wèn)題具體分析，選擇出**適合自己的方式！
  

  查看全文↓ 2018-06-01 15:54:59
• 145****9097

  用住房公積金貸比較合適
  如果沒(méi)有住房公積金，那就只能購(gòu)房按揭了，根據(jù)自己的收入和償還能力貸吧，如果收入不錯(cuò)，貸款年限少點(diǎn)。兩種貸款方法
  等額本金方法因?yàn)槔⒉粩鄿p少，導(dǎo)致月還款額不斷降低。但在初期，月還款額相對(duì)等額本金來(lái)說(shuō)，是非常高的，按照你的情況，如果是等額本息20年貸款，月還款額只有1552.13元，而按照等額本金還款方式，第一個(gè)月的還款額則接近1990元，可見(jiàn)等額本金方式初期還款壓力是比較大的。
  另外，從資金的時(shí)間效應(yīng)來(lái)講，因?yàn)榈阮~本息方式月還款是固定的，現(xiàn)值的角度來(lái)講是穩(wěn)步下降的，而等額本金方式初期還款多，現(xiàn)值高，對(duì)于進(jìn)行投資的人來(lái)講，這個(gè)是不合適的。
  所以我認(rèn)為，如果是家庭購(gòu)買住房，工資收入穩(wěn)定的，應(yīng)盡量采用等額本金方式。如果是收入以投資為主要來(lái)源，那么選擇等額本息方式既能良好的緩解初期資金壓力，又能夠體現(xiàn)資金時(shí)間價(jià)值，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
  貸款年限其實(shí)對(duì)貸款來(lái)說(shuō)并不重要，在可能的情況下，盡量申請(qǐng)長(zhǎng)時(shí)間的貸款，可以減小月還款壓力。除非你有非常充足的資金，保證5年以內(nèi)償還，否則申請(qǐng)20年貸款是比較合適的（前提是你的年齡不能超過(guò)40）。
  貸款銀行不是你選擇的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商在辦理項(xiàng)目按揭業(yè)務(wù)的時(shí)候，會(huì)選擇一到兩家銀行辦理，你只能在其中選擇，至于選擇哪個(gè)，你要看你附近有哪個(gè)銀行，去哪個(gè)銀行方便就選哪個(gè)。

  查看全文↓ 2018-06-01 15:54:50
• 146****5342

  招數(shù)一 巧拿關(guān)系價(jià)。加入開(kāi)發(fā)商的客戶會(huì)，提前付認(rèn)籌金和拿關(guān)系價(jià)，也是購(gòu)房省錢的小竅門。一般而言，樓盤開(kāi)發(fā)商都會(huì)推出提前認(rèn)籌可享優(yōu)惠的促銷措施，消費(fèi)者一旦對(duì)某個(gè)樓盤有意，選擇提前付認(rèn)籌金可以在購(gòu)買時(shí)省下幾萬(wàn)元。同時(shí)，購(gòu)房者可以充分動(dòng)用一切關(guān)系資源，如果認(rèn)識(shí)開(kāi)發(fā)商方面的相關(guān)工作人員，還可以利用這層關(guān)系申請(qǐng)優(yōu)惠。 通過(guò)老業(yè)主介紹也是省錢訣竅。很多樓盤為調(diào)動(dòng)老業(yè)主積極性，都會(huì)有針對(duì)老業(yè)主介紹客戶的優(yōu)惠措施，如贈(zèng)送老業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)。因此，消費(fèi)者如果要購(gòu)買某一個(gè)樓盤，不妨找個(gè)該樓盤老業(yè)主，雙方合作，共同分享贈(zèng)送的物業(yè)管理費(fèi)。此外，加入開(kāi)發(fā)商組織的客戶會(huì)等組織也可享受一定的折扣。 招數(shù)二 抓住年底好時(shí)機(jī)。業(yè)內(nèi)人士指出，年底是開(kāi)發(fā)商沖刺業(yè)務(wù)的主要時(shí)機(jī)，很多地方都會(huì)推出特價(jià)單位，一些尾樓也會(huì)以很優(yōu)惠的價(jià)格銷售，所以消費(fèi)者在年底買房可以省不少錢。 招數(shù)三 慎選貸款方法。理財(cái)專家表示，向銀行爭(zhēng)取優(yōu)惠利率、選擇貸款方法是低價(jià)購(gòu)房的法寶之一。理財(cái)專家建議，消費(fèi)者可以通過(guò)主動(dòng)申請(qǐng)，利用銀行之間的競(jìng)爭(zhēng)來(lái)爭(zhēng)取**大的房貸優(yōu)惠。房貸新政規(guī)定首次置業(yè)的普通自住型消費(fèi)者**低可以拿到同檔次基準(zhǔn)利率０．７倍的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，但大部分銀行不會(huì)主動(dòng)給客人優(yōu)惠，此時(shí)就要客人主動(dòng)爭(zhēng)取。 至于如何選擇貸款方法**省錢，理財(cái)專家表示，公積金貸款是目前**省錢的貸款方式。不過(guò)如果目標(biāo)樓房不接受公積金貸款，也可以先辦理商業(yè)貸款，然后再辦理公積金提取，用提取的錢定期辦理提前還貸，以減輕壓力。資金比較充裕的購(gòu)房者可選擇等額本金、雙周供等還款方式，可以減少利息支出；經(jīng)常有大額的不定期收入的購(gòu)房者，則可選擇存抵貸等方便提前還款的方式。此外，購(gòu)房者應(yīng)多加比較，盡量選擇收費(fèi)較少的銀行。另外，為便于日后提前還款，購(gòu)房者應(yīng)盡量選擇承諾可以隨時(shí)無(wú)條件提前還貸的銀行辦理房貸，并要求銀行把這一保證寫入合同。
  

  查看全文↓ 2018-06-01 15:54:42
• 133****1419

  貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款;2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款;3、個(gè)人住房組合貸款。
  1、住房公積金貸款：
  對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選的是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼的性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行的存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)的手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
  2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：
  之前兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。
  3、個(gè)人住房組合貸款：
  住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10-29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
  辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：
  (1)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
  (2)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
  (3)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。
  申請(qǐng)銀行個(gè)人住房貸款工作流程：
  (1)買方要與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》。
  (2)支付30%以上的房款。
  (3)去房管部門辦理預(yù)售登記。
  (4)辦完預(yù)售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請(qǐng)及借款合同。
  工薪族購(gòu)房的兩種貸款方式
  工薪族貸款可用公積金貸款和“按揭”貸款二種方式。
  (1)用公積金貸款購(gòu)房。公積金貸款是為支持一般收入的職工家庭購(gòu)房而設(shè)立的一種低息長(zhǎng)期貸款，由建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部門發(fā)放。寧德市規(guī)定**高貸款限度為3萬(wàn)元，貸款償還**長(zhǎng)年限7年。公積金貸款的對(duì)象是：具有城鎮(zhèn)常住戶口，繳存住房公積金的職工。貸款條件是：有相當(dāng)于所購(gòu)住房?jī)r(jià)格30%以上的自籌資金(可以用住房公積金存款抵充)，有償還貸款本息的能力，同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)。貸款額度在可貸額度和**高限度內(nèi)，根據(jù)具體情況確定。
  貸款本息是如何償還的呢?償還時(shí)采用每月等額均還的方式。還款方式：每月償還貸款本息=貸款本金×月利率十貸款本金×月利率/(1十月利率)還款總月數(shù)-11] .
  (2)用“按揭”貸款購(gòu)房。對(duì)于無(wú)法享用公積金低息貸款的家庭，可爭(zhēng)取享用“按揭”貸款。但按揭貸款僅對(duì)某些房產(chǎn)項(xiàng)目提供支持，故選得當(dāng)，才能享受按揭貸款，但它與公積金貸款相比，利率較高。按揭貸款的對(duì)象和條件，與公積金貸款基本相同?？少J額度主要根據(jù)償還能力而定，每月經(jīng)濟(jì)收入應(yīng)高于每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過(guò)房?jī)r(jià)的70%，貸款**長(zhǎng)償還期限20年。

  查看全文↓ 2018-06-01 15:54:36
• 131****7065

  貸款買房想要省錢，無(wú)非就是少付利息，主要要點(diǎn)如下: 1. **盡量多付；2.首先考慮能不能公積金貸款，再考慮能不能接受等額本金的還款方式；3.選擇的還款期限要盡量少，比如10年；4.多問(wèn)幾家銀行，看看哪家貸款好辦，哪家有優(yōu)惠；
  總得來(lái)說(shuō)要看你個(gè)人資質(zhì)和還款能力了，要量力而行，祝您購(gòu)房愉快！

  查看全文↓ 2018-06-01 15:54:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣買房才能省錢
  答

  凡是商品，其都有議價(jià)空間，房屋也屬于商品的一種，那么其議價(jià)幅度究竟如何?一般來(lái)說(shuō)，樓市景氣時(shí)，議價(jià)空間小;相對(duì)低迷階段，議價(jià)幅度可以拉大。然而除景氣因素外，買房議價(jià)的幅度主要還是因樓市情況、住房心態(tài)、銷售手法及消費(fèi)者議價(jià)技巧的不同而異。當(dāng)然，賣方都希望出售房屋的價(jià)格愈高愈好，而買方則希望用**便宜的價(jià)格買到好房。購(gòu)房者應(yīng)如何搞定議價(jià)策略，使交易局勢(shì)有利于買方呢?第一步：掌握目標(biāo)行情首先，應(yīng)清楚中意的物業(yè)行情如何。愈明了物業(yè)的基本資料，愈能增加變價(jià)的籌碼。了解中意小區(qū)的物業(yè)情況，以及在市場(chǎng)成交中的價(jià)格，了解周邊二手房房屋的日常單價(jià)，和成交數(shù)。摸清物業(yè)和周邊樓市行情。而成交價(jià)則是經(jīng)過(guò)買賣雙方交戰(zhàn)，在你情我愿的情況下成交的價(jià)格。在市場(chǎng)大的情況相同、房屋買賣條件無(wú)二的情況下，善于議價(jià)者，其成交價(jià)可能出現(xiàn)比發(fā)展商底價(jià)低的數(shù)字。可見(jiàn)，增強(qiáng)議價(jià)能力就顯得格外重要。一般來(lái)說(shuō)，賣房者定房?jī)r(jià)時(shí)，是以總成本加上利潤(rùn)及應(yīng)交稅費(fèi)等。房屋成本主要包括土地、建筑、營(yíng)銷等費(fèi)用，以及證照費(fèi)用，媒體廣告、利息負(fù)擔(dān)及預(yù)估銷售期間合理的空置率。當(dāng)然，房地產(chǎn)具有獨(dú)特性，售價(jià)隨著物業(yè)的個(gè)別因素、區(qū)域因素與銷售時(shí)機(jī)而有所變動(dòng)，故應(yīng)視區(qū)域內(nèi)其他類似產(chǎn)品的價(jià)格作為參考。第二步：展現(xiàn)購(gòu)房誠(chéng)意掌握了房?jī)r(jià)應(yīng)如何判定后，面對(duì)業(yè)務(wù)人員的開(kāi)價(jià)又應(yīng)如何“應(yīng)戰(zhàn)”呢？大多數(shù)的業(yè)務(wù)員對(duì)各種殺價(jià)均有說(shuō)辭。但業(yè)務(wù)人員基于業(yè)績(jī)壓力，均會(huì)在權(quán)限范圍內(nèi)盡量達(dá)成交易。前提是要購(gòu)房人喜歡物業(yè)，對(duì)產(chǎn)品認(rèn)同，也就是要讓業(yè)務(wù)員感受到購(gòu)房人的誠(chéng)意。購(gòu)房人除展現(xiàn)誠(chéng)意外，對(duì)價(jià)格的收放是靈活運(yùn)用的。如看房后，有時(shí)會(huì)突然推出個(gè)別價(jià)格較低的房子，此時(shí)，該房子的議價(jià)空間會(huì)拉大，但房子成交比上升，業(yè)務(wù)員守價(jià)會(huì)守得比較緊，議價(jià)空間相對(duì)縮小。第三步：挑剔房屋不足在買賣雙方的議價(jià)中，銷售人員**初會(huì)基于房屋某些不足之處，當(dāng)購(gòu)房者提出讓價(jià)要求時(shí)，會(huì)先在權(quán)限內(nèi)每平方米讓出幾十元。若購(gòu)房人出價(jià)與房?jī)r(jià)落差大，銷售人員才會(huì)與原屋主協(xié)商。那怎樣才能讓物主心甘情愿讓價(jià)呢？購(gòu)房人從挑剔產(chǎn)品著手，如對(duì)公共設(shè)施的計(jì)算、相關(guān)管線的設(shè)計(jì)、營(yíng)造成本等方面提出合理的看法，或?qū)Ψ课莩颉⒆〖噎h(huán)境、電梯數(shù)量等可以挑出有道理的毛病后，物主可能會(huì)讓價(jià)的。購(gòu)房人如要進(jìn)一步殺價(jià)，可采取以量制價(jià)方式，達(dá)到殺價(jià)目的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房可以全部貸款嗎?貸款買房怎么才能省錢?
  答

  公積金貸款**劃算對(duì)于一部分人來(lái)說(shuō)，公積金貸款**劃算。公積金貸款的利率比商業(yè)住房貸款低得多，特別是7折優(yōu)惠利率取消后，兩者之間所還的利息差距將更大。因此貸款買房，公積金貸款**省錢。一家國(guó)有銀行的理財(cái)師表示，對(duì)于首套房使用商業(yè)貸款，想購(gòu)買二套房的購(gòu)房者，使用公積金貸款無(wú)疑更可省下不少利息。房貸新政實(shí)施后，二套房**必須五成，利率**低上浮10%。公積金貸款的優(yōu)勢(shì)更加明顯。公積金貸款作為一種福利性購(gòu)房貸款，目前我市公積金貸款政策尚沒(méi)有變化。不僅仍可**兩成，更可享受3.87%的公積金利率，比7折利率還低。另外，由于目前公積金房貸沒(méi)有一套房和二套房之分，只要首次貸公積金或者第一次公積金貸款還清了再貸公積金房貸都可以。因此，**好是采取首套房貸商業(yè)貸款、二套房貸用公積金的做法。變更還款方式省息劃算據(jù)一家國(guó)有銀行的理財(cái)師介紹，對(duì)于還款能力較強(qiáng)、收入較穩(wěn)定、有額外收入來(lái)源的貸款者，可以向銀行申請(qǐng)變更還款方式，將原有的等額本息還款方式變更為等額本金還款，達(dá)到省息的目的。目前，多數(shù)銀行的個(gè)人住房貸款還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多;后者又叫“遞減還款法”，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負(fù)擔(dān)較少。以貸款100萬(wàn)元20年期(以基準(zhǔn)利率5.94%計(jì)算)計(jì)算，采用等額本息還款法，利息超過(guò)71萬(wàn)元。而采取等額本金還款，支付利息款59.6475萬(wàn)元。兩者相比，利息相差11萬(wàn)元左右。值得一提的是，等額本金還款法并不適合所有的購(gòu)房者，因?yàn)樗脑鹿┦堑菇鹱炙浇Y(jié)構(gòu)，也就是說(shuō)早期還款數(shù)額較高，不適合貸款壓力大的家庭。房貸理財(cái)賬戶節(jié)省貸款利息對(duì)于有固定存款的“房奴”來(lái)說(shuō)，可以通過(guò)房貸理財(cái)賬戶達(dá)到用存款抵扣貸款利息的目的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有公積金怎么貸款買房才能省錢?。?/a>
  答

  擁有自己的房子，是眾多剛進(jìn)入社會(huì)的青年才俊的夢(mèng)想，但面對(duì)房?jī)r(jià)的日益攀升，購(gòu)房成本的不斷增加，讓許多有購(gòu)房計(jì)劃的朋友們望而卻步。**近一個(gè)月來(lái)，廣州住房公積金不斷推出新政。作為福利之一的公積金，很多人都知道它可以買房、可以提現(xiàn)，所以，很多人選擇用住房公積金貸款的方式滿足購(gòu)房需求?！坝霉e金貸款買房真的可以省不少錢”幾乎是人盡皆知的。那這就是**劃算的購(gòu)房方式了嗎？其實(shí)，并不然，如果你沒(méi)有注意好以下幾個(gè)細(xì)節(jié)，即使你選的是公積金貸款，也未必是省錢的方式，可能比商業(yè)貸款還不劃算。所以在申請(qǐng)和辦理的公積金貸款之前，請(qǐng)務(wù)必了解這些細(xì)節(jié)：　申請(qǐng)公積金貸款前：　　1、咨詢樓盤是否支持公積金貸款　　公積金貸款的辦理手續(xù)多，并且貸款審批時(shí)間長(zhǎng)，因此并不是很受開(kāi)發(fā)商歡迎，你在申請(qǐng)之前就要先咨詢好該樓盤是否支持公積金貸款，如果不支持那就需要考慮商業(yè)貸款或者其他支付方式了?！　?、咨詢開(kāi)發(fā)商是否擔(dān)?！　?jù)了解，如果樓盤支持公積金貸款，那你還需要咨詢一下開(kāi)發(fā)商是否提供擔(dān)保。若開(kāi)發(fā)商擔(dān)保，那你就可以省去很多麻煩，但要是開(kāi)發(fā)商不擔(dān)保，你就需要找兩個(gè)自然人擔(dān)保，或者用你名下其它已有房產(chǎn)證的房產(chǎn)作抵押，這樣可以增加成功貸款的幾率。辦理公積金貸款時(shí)：　　1、 用足公積金貸款額度　　只要你符合了貸款條件，你就應(yīng)該盡可能用足公積金貸款額度，因?yàn)楣e金貸款的利率比較低，你申請(qǐng)到的公積金貸款越多，你需要申請(qǐng)的商業(yè)貸款就越少，支付的利息相對(duì)也就少一些。 2、 用足公積金使用年限　　如果夫妻兩人的年齡相差不多，可以由男方做貸款人，這樣申請(qǐng)到的貸款時(shí)間更長(zhǎng)；如果夫妻年齡相差較大，可以讓年齡較小的一方做貸款人，可申請(qǐng)到期限更長(zhǎng)的公積金貸款?！　?、 確定合理的還款額度　　公積金貸款的還款方式比較靈活，一般只要每月的還款額不低于“**低還款額”就可以隨意確定還款數(shù)額，所以還款人必須確定好合理的還款額度，以免造成過(guò)大的還款壓力。辦理公積金貸款后：　　1、還貸時(shí)不要卡著還款日還　　在辦完公積金貸款后，如果你沒(méi)有按時(shí)還款就會(huì)造成逾期，這會(huì)嚴(yán)重影響到個(gè)人的征信記錄。為了能夠按時(shí)還款，你一定不能卡著還款日才還款，因?yàn)橛械你y行會(huì)在還款日12點(diǎn)之前劃款，若指定賬戶存款不足就會(huì)被認(rèn)定為逾期?！　?、 正常提前還貸不需要付違約金　　只要你已經(jīng)按時(shí)還款滿一年，且符合提前還貸的條件，即可提前歸還部分或全部公積金貸款本金和利息，而且不需要向銀行支付違約金，但如果你在還款過(guò)程中出現(xiàn)逾期，則需要支付相應(yīng)違約金。

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• 問(wèn) 家里裝修如何才能省錢？
  答

  1．精心的策劃和完美的設(shè)計(jì)是省錢的第一途徑。 2．采用"畫龍點(diǎn)睛"的方法。重點(diǎn)裝修的地方，可選用高檔材料、精細(xì)的做工；其他部位的裝修采取簡(jiǎn)潔、明快的辦法，材料普通化，做工簡(jiǎn)單化。3．依托裝修公司是省錢的捷徑。裝修公司在選材上有固定網(wǎng)點(diǎn)，材料優(yōu)價(jià)；在施工上有經(jīng)驗(yàn)，做工精細(xì)；服務(wù)上有配套，質(zhì)量保證。因此，**好不要自己直接請(qǐng)工人施工，表面省錢，實(shí)際可能因?yàn)槟腻e(cuò)誤選擇而造成更大的經(jīng)濟(jì)損失。4．遵循規(guī)矩，把好預(yù)算決算關(guān)。在施工過(guò)程中難免變動(dòng)修改，應(yīng)參照原始項(xiàng)目單做好過(guò)程紀(jì)錄，以便決算中清理增減項(xiàng)目。個(gè)人推薦愛(ài)居的網(wǎng)站很不錯(cuò)，建議你也去那看看，對(duì)你的問(wèn)題有幫助。

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• 問(wèn) 怎樣買房才能省錢呀？
  答

  公積金貸款不但能幫借款人提高貸款金額，減少**壓力，還可以幫借款人達(dá)到節(jié)省利息的目的。所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講顯然也是一個(gè)十分明智的選擇。

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