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• 136****3214

  不止有契稅，還有登記費，大修基金等費用
  開發(fā)商處購買的商品房辦房產(chǎn)證費用包括契稅、登記費、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的 1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu) 按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。

  查看全文↓ 2018-06-01 14:39:09
• 151****7160

  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
  3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。

  查看全文↓ 2018-06-01 14:38:39
• 133****1687

  90平方以下，包含90平方，而且是長沙五戶戶口，都是一個點的契稅，其他都是2個點。面積大于144，就要繳納4個點的契稅。
  

  查看全文↓ 2018-06-01 14:38:24

相關(guān)問題

• 問 劃撥地辦房本用交契稅嗎
  答

  　　根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號）第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅；　　以及第二條規(guī)定，本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：　?。ㄒ唬﹪型恋厥褂脵?quán)出讓；　?。ǘ┩恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；　?。ㄈ┓课葙I賣；　?。ㄋ模┓课葙浥c；　?。ㄎ澹┓课萁粨Q?！　「鶕?jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)第二條規(guī)定，先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，應(yīng)依法繳納契稅，其計稅依據(jù)為應(yīng)補繳的土地出讓金和其他出讓費用?！　∫虼?，根據(jù)上述規(guī)定，公司以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，不需要繳納契稅。　　一、定義：　　契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　《⒓{稅義務(wù)人：　　契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

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• 問 交契稅沒戶口本怎么辦
  答

  辦理契稅需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件； 2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件； 3、購房人身份證原件和復(fù)印件； 4、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)證件；5、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?。

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• 問 戶口本掉了怎么交契稅
  答

  如果不需要減免相應(yīng)的稅收，只需帶身份證就可以了；如果涉及到需要減免契稅，則還需要帶上戶口本、婚姻證明。

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• 問 ??交契稅日期是按購房發(fā)票還是辦房本的日期
  答

  從房產(chǎn)證出證日期或契稅發(fā) 票上的日期，哪個早從哪個開始算，到申請房產(chǎn)過戶交易的時間止，看這段時間是否滿二年。

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• 問 ??辦房本需要交什么稅
  答

  辦理房產(chǎn)本需要交納的稅費有大概5種，**為常見的就是契稅，個人所得稅，印花稅和交易費用。而當(dāng)中產(chǎn)生費用較高的就是契稅和個人所得稅。目前我國的規(guī)定契稅是按照房屋總價進(jìn)行，繳納的平米數(shù)越小，繳納的比例就越低。面積在90平米以下，按照總價交納1%，如果是144平米以上的，總要繳納總價的3%。還需要購房者注意的一點是，如果是二次購房的話，契稅是不予減免的，全部按照購房總價的3%進(jìn)行計算，同時還有一部分的印花稅，也是按照交易金額進(jìn)行收取。同樣對于建筑平米在90平米以下的房屋是進(jìn)行免征的。之后還有一些房屋評估費用和測繪的報告費用，因為都是按照比例收取，所以沒有固定的金額。除此之外還有將近300塊錢左右的工本費和登記費。