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• 138****1066

  以房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，查出幾套就按照幾套交稅，跟買(mǎi)房時(shí)無(wú)關(guān)！以繳稅時(shí)房產(chǎn)數(shù)據(jù)為主。

  查看全文↓ 2018-06-01 11:31:48
• 141****3674

  應(yīng)該是按二套算的

  查看全文↓ 2018-06-01 11:31:09
• 134****6008

  第二套（住宅類(lèi)） 按照成交價(jià)的3%繳納契稅。 商業(yè)用房的契稅是成交價(jià)的3%，不分首套和二套。

  查看全文↓ 2018-06-01 11:30:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 名下有房怎么取公積金
  答

  如果不是為了用來(lái)買(mǎi)房，自己名下有房產(chǎn)，可以在自己需要買(mǎi)房或者是進(jìn)行房屋裝修的時(shí)候，申請(qǐng)使用住房公積金，對(duì)于本身有房，而且正處于按揭的狀態(tài)之下，也可以用來(lái)償還自己住房的按揭貸款本息?；蛘呤请x職一年以上已經(jīng)達(dá)到退休年齡的，也可以將住房公積金提取出來(lái)?；蛘哒f(shuō)存在自己家庭中的配偶子女有重大疾病喪失勞動(dòng)力的情況下，也可以向公積金中心提出申請(qǐng)。在需要提取的情況之下，相關(guān)流程是需要先向公積金中心提出申請(qǐng)準(zhǔn)備所需要的材料，然后向自己所在的單位提出書(shū)面申請(qǐng)，復(fù)查之后出具相關(guān)的證明，然后將準(zhǔn)備好的材料提交給公積金管理中心，做出審查之后，如果審批通過(guò)就可以等待1~2周的時(shí)間去銀行取款。如果自己不是很清楚的話，也可以先向公積金中心進(jìn)行咨詢，看自己是否具備取款的條件。

• 問(wèn) 已婚子女名下有房,請(qǐng)問(wèn)父母買(mǎi)房交契稅時(shí)算首套房嗎
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)名下有房再買(mǎi)房有何規(guī)定?
  答

  1、買(mǎi)房能否算二套主要看名下這套房的貸款是否已經(jīng)結(jié)清，與房屋本身的屬性沒(méi)有關(guān)系。由于現(xiàn)在銀行首套房的認(rèn)定方式執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房，即只要名下?lián)碛?套住房并且已經(jīng)結(jié)清貸款，再次買(mǎi)房就能算作首套房。2、首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠.3、“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買(mǎi)房人年滿18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或安置獲得的住房除外。4、如果購(gòu)房人名下沒(méi)有住房或貸款記錄，同時(shí)申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)兩套房，也只能有一套被算作“首套”。因此童先生購(gòu)買(mǎi)的兩套房只能有一套房享受到 “首套房”的優(yōu)惠。而且每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購(gòu)房貸款記錄，因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作 是“二套”。5、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中明確的指出首套房貸利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)于那些擁有了1套住房并且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為了改善居住條件而再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可對(duì)其執(zhí)行首套房貸款的政策。6、同時(shí)，在已經(jīng)取消或者未實(shí)施“限購(gòu)”措施的一些城市，對(duì)擁有2套及2套以上的住房并且已經(jīng)結(jié)清相應(yīng)的購(gòu)房貸款的家庭，又再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)借款人的償付能力、信用狀況等一系列因素審慎的把握，然后確定**款比例和貸款利率水平。

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• 問(wèn) 和朋友合資買(mǎi)房，也算是名下有房嗎？契稅要怎么收？
  答

  對(duì)不同家庭共同購(gòu)買(mǎi)同一套住房，按照不同家庭分別開(kāi)具家庭唯一住房證明，分別按照適用稅率繳納契稅，分別開(kāi)具完稅證。

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• 問(wèn) 北京名下有房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房交多少稅？
  答

  除了契稅3%以外，還需交營(yíng)業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同，個(gè)人所得稅1%（北京交差額的20%），房本工本費(fèi)85元，以及當(dāng)?shù)剡^(guò)戶繳納的其他費(fèi)用。

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