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• 136****8941

  對(duì)不同家庭共同購買同一套住房，按照不同家庭分別開具家庭唯一住房證明，分別按照適用稅率繳納契稅，分別開具完稅證。

  查看全文↓ 2013-05-17 14:56:28
• 135****1998

  你和你朋友都算是名下有一套房，契稅正常征收。

  查看全文↓ 2013-05-17 14:55:51

相關(guān)問題

• 問 買了期房算是名下有房嗎
  答

  只要房子的歸屬屬于你是算的

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??名下有房，契稅怎么交？
  答

  以房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，查出幾套就按照幾套交稅，跟買房時(shí)無關(guān)！以繳稅時(shí)房產(chǎn)數(shù)據(jù)為主。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??我想問問名下有房再買房有何規(guī)定?
  答

  1、買房能否算二套主要看名下這套房的貸款是否已經(jīng)結(jié)清，與房屋本身的屬性沒有關(guān)系。由于現(xiàn)在銀行首套房的認(rèn)定方式執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房，即只要名下?lián)碛?套住房并且已經(jīng)結(jié)清貸款，再次買房就能算作首套房。2、首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠.3、“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或安置獲得的住房除外。4、如果購房人名下沒有住房或貸款記錄，同時(shí)申請(qǐng)貸款購買兩套房，也只能有一套被算作“首套”。因此童先生購買的兩套房只能有一套房享受到 “首套房”的優(yōu)惠。而且每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作 是“二套”。5、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中明確的指出首套房貸利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)于那些擁有了1套住房并且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為了改善居住條件而再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可對(duì)其執(zhí)行首套房貸款的政策。6、同時(shí)，在已經(jīng)取消或者未實(shí)施“限購”措施的一些城市，對(duì)擁有2套及2套以上的住房并且已經(jīng)結(jié)清相應(yīng)的購房貸款的家庭，又再次申請(qǐng)貸款購買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)借款人的償付能力、信用狀況等一系列因素審慎的把握，然后確定**款比例和貸款利率水平。

  全部3個(gè)回答>
• 問 名下有房再買房可以貸款嗎
  答

  ①名下有一套房，這種情況下再買房可以貸款，但名下房產(chǎn)如果也是貸款購買的，需要先將名下房產(chǎn)貸款還清后在申請(qǐng)貸款購買②名下有兩套房，這種情況下再買房不可以貸款，因?yàn)橘J款買房限制購買兩套，第三套是無法貸款的

• 問 名下有房再買房可以貸款嗎
  答

  ①名下有一套房，這種情況下再買房可以貸款，但名下房產(chǎn)如果也是貸款購買的，需要先將名下房產(chǎn)貸款還清后在申請(qǐng)貸款購買②名下有兩套房，這種情況下再買房不可以貸款，因?yàn)橘J款買房限制購買兩套，第三套是無法貸款的