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• 148****4059

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。
  辦理夫妻房產證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
  (2)結婚證復印件(核驗原件)
  (3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);
  (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  (5)房屋所有權證;
  (6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);
  (7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名;
  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。
  夫妻房產證過戶的條件：
  同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。
  要想夫妻房產證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
  非夫妻房產證過戶流程：
  非婚姻存續(xù)期間房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。
  贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
  有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行房產證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關過戶手續(xù)。
  注意：一般來說，是規(guī)定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅)。在實施限購政策后，許多夫妻對房產證的名字犯了難，對于夫妻間房產證過戶規(guī)則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產。實際上，從《婚姻法》的規(guī)定來看，在婚姻存續(xù)期間房產無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產，雙方共同共有，房產證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產歸一方所有，那么法律上也認可這種約定。

  查看全文↓ 2018-05-31 13:35:49
• 147****7657

  夫妻住房更名，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證。土地證，。
  雙方憑各自身份證，戶口本，結婚證，。以上住房三證，一起到房管部門辦理。
  受理后，15天發(fā)放新房產證。
  夫妻住房更名，沒有任何意義，因為婚姻法規(guī)定，婚期期間取得住房，不管登記人是夫妻倆誰，都屬于夫妻共有財產，一人一半權益。

  查看全文↓ 2018-05-31 13:35:29
• 137****5707

  規(guī)定是30個工作日以內辦理完畢新的產權證明。
  《不動產登記暫行條例》：
  第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
  第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。
  不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明。

  查看全文↓ 2018-05-31 13:35:17
• 154****7851

  手續(xù):
  
  房產證。
  夫妻雙方身份證。
  結婚證。
  結婚證明，切記以上手續(xù)及材料都要求為原件，還會需要兩份復印件。
  辦理地點： 當地的房屋產權管理機關（房地產交易），如果夫妻間采取的是贈與方式，要先到公證處去辦理贈與公證。
  夫妻離婚后房產更名提交手續(xù):
  
  房屋權證書。
  本人身份證原件、離婚證、離婚協(xié)議（或生效的法院離婚判決書、離婚調解書）。
  原房屋權證所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖兩份。
  買房時的契稅、完稅、或減憑證。
  有的還要法院出個執(zhí)行函。
  夫妻房產更名注意事項:
  
  夫妻間的產權變更不能按買賣變更房產的方式變更產權人。
  產權人的變更要在房屋貸款還清的基礎上方可進行。
  夫妻間產權變更不用繳納稅費，只要工本費即可。
  不管產權歸夫妻哪方，該房產仍然是屬于夫妻共同財產（婚后變更產權關系為一方，離婚時是不被法院認可的）。

  查看全文↓ 2018-05-31 13:35:04
• 153****4403

  房產證更名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
  1.有房無貸的情形改名字
  （1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
  （2）去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
  （3）辦理房產證上更名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
  （4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
  2.有房有貸的情形改名字
  （1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  （2）辦理房產證上更名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  （3）其他步驟同“有房無貸”。

  查看全文↓ 2018-05-31 13:34:48

相關問題

• 問 夫妻間，房產證更名是如何更名的？
  答

  非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。從《婚姻法》的規(guī)定來看，如果夫妻之間對婚姻關系存續(xù)期間財產問題沒有特殊約定的，那么房產無論登記在誰的名下，都是夫妻的共同財產，雙方共同共有，從法律上來講變更夫妻姓名沒有什么意義，但是如果雙方約定該房產歸一方所有，法律上也是認可這種約定的。

  全部2個回答>
• 問 夫妻間的房產證更名手續(xù)
  答

  詳情請來電咨詢!

  全部20個回答>
• 問 夫妻間房產證上更名需要過戶嗎?
  答

  不管開發(fā)商合同備案沒有或產權證已經辦理出來了，你現在都可以申請拿共有產權證，交上工本費就行了．具體的去當地登記部門咨詢就清楚了．不過就算只寫你老婆一人名字，財產也是夫妻共同共有的．婚姻法上有規(guī)定．因房屋產權是一人一半．協(xié)議離婚了的話，可以約定產權只歸一方所有．拿法院鑒定后的離婚協(xié)議書去產權登記部門辦理變更手續(xù)就行了．不需交納過戶稅費．很簡單吧？以上是現行制度．如果你現在準備離婚的話，按這辦就行了．

• 問 ??夫妻間房產更名如何辦理呢？
  答

  一 把貸款還清，解除抵押狀態(tài)二 房產做夫妻更名就行，只花房本工本費及印花稅票85元，不交稅

  全部4個回答>
• 問 夫妻間房產更名需要什么手續(xù)?
  答

  拿著房產證,夫妻二人的身份證,戶口本,結婚證,原件和復印件一套,到房子所屬的建委交易大廳辦理即可!