已有4個(gè)回答

• 138****0215

  可以的。 1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市,個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物;
  2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元(含)以下的房產(chǎn)作為抵押物;
  3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明,產(chǎn)權(quán)清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況;
  4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力,房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好,水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全,不存在糾紛和問(wèn)題,不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi);
  5、抵押物為商品房的,房齡一般不超過(guò)20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過(guò)40年;抵押物為商業(yè)用房的,房齡一般不得超過(guò)20年,且貸款/授信期限+房齡,原則上不得超過(guò)30年;
  6、原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。 具體您的房子是否符合條件,需要您申請(qǐng)貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-05-30 21:30:46
• 133****0984

  明確的回答是不能 ，二手房只能做抵押貸款 ，而且還大部分銀行不做 ，只有幾家銀行可以辦 ，且貸款額不高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的百分之50 ，

  查看全文↓ 2018-05-30 21:30:31
• 138****4018

  能不能貸款，要看是不是有房產(chǎn)證，還要看房齡。

  查看全文↓ 2018-05-30 21:30:08
• 145****7427

  多數(shù)銀行都已經(jīng)開(kāi)辦了此類(lèi)貸款業(yè)務(wù)如：中國(guó)銀行、光大銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行、工商銀行等，您可以向上述銀行進(jìn)行咨詢(xún)。

  查看全文↓ 2018-05-30 21:30:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房可以用來(lái)做抵押?jiǎn)?？房齡在20年以?xún)?nèi)。
  答

  有房產(chǎn)證（所謂的紅本）是可以的．

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 西寧房改房可以用公積金貸款嗎？
  答

  房改房，又稱(chēng)為“已購(gòu)公房”、“上市公房”，是職工將單位以福利分房形式分配的房產(chǎn)以有關(guān)部門(mén)指定的價(jià)格將產(chǎn)權(quán)買(mǎi)斷為個(gè)人所有的房產(chǎn)類(lèi)型，在房改房中，只有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)”的房產(chǎn)可以直接上市交易。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn),什么是房改房啊?房改房可以購(gòu)買(mǎi)嗎?
  答

  房改房別名也叫已購(gòu)公房。。就是由單位或者是房管站的產(chǎn)權(quán)賣(mài)給個(gè)人。?？梢再?gòu)買(mǎi)。但是不建議你購(gòu)買(mǎi)。2011.5.1日新下政策。房改房買(mǎi)完產(chǎn)權(quán)不夠5年征收全額營(yíng)業(yè)稅的5.65%，很高的。。如果想買(mǎi)的話(huà)就去買(mǎi)過(guò)5年得房改房。?；旧虾苌儆小＿€是二手商品房中選擇購(gòu)房吧。祝你買(mǎi)房愉快！！

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，單位房改房可以貸款嗎？
  答

  房改房貸款指借款人根據(jù)國(guó)家房改政策規(guī)定，以從房屋產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買(mǎi)的可出售公有住房作為抵押物而從銀行得到的貸款。房改房又稱(chēng)已購(gòu)公房,已購(gòu)公房是指原福利分房時(shí)代取得的住房使用權(quán),在居住人付出一定金額的款項(xiàng)后,取得的所有權(quán)房子。已購(gòu)公房在取得所有權(quán)后,可視同商品房一樣在市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓交易。這種房產(chǎn)在上市交易的時(shí)候,由購(gòu)買(mǎi)方按當(dāng)年的成本價(jià)的百分之一和面積的乘積繳納土地出讓金。在交納土地出讓金后,即客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)房屋后,房產(chǎn)性質(zhì)發(fā)生改變,房產(chǎn)性質(zhì)由已購(gòu)公房變更為商品房。皆時(shí)即可做抵押貸款。所購(gòu)房改房必須為產(chǎn)權(quán)清晰自有住房，房屋使用年限一般不超過(guò)20年，并且不在拆遷公告范圍之內(nèi)。房屋按揭貸款手續(xù)條件：1. 主參貸人身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證復(fù)印件；2. 個(gè)人學(xué)歷學(xué)位復(fù)印件；3. 房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件；4. 個(gè)人收入證明原件，或者稅單；5. 個(gè)人資產(chǎn)證明；6. 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；7. 你的**款證明；8. 你所申請(qǐng)貸款銀行的活期存折賬號(hào)，即還款賬號(hào)；9. 公積金賬號(hào)，沒(méi)有不提供。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)公積金貸款可以用來(lái)付**嗎？
  答

  　　公積金賬戶(hù)里的余額是不可以直接用于支付購(gòu)房**的。　　因?yàn)楣e金的使用原則是“先消費(fèi)后提取”，即只有在購(gòu)房行為發(fā)生后才可以提取公積金。1、如果是貸款購(gòu)房的話(huà)，可以在購(gòu)房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購(gòu)房合同的原件、**款發(fā)票的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)來(lái)緩解購(gòu)房**及月還款壓力。　　2、如果借款人購(gòu)買(mǎi)的是政策性住房，如經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救速~戶(hù)內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶(hù)用于支付購(gòu)房**款的。

  全部3個(gè)回答>