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• 146****0335

  房屋平面圖應該也遵循“上北下南、左西右東”的一般規(guī)律。但為了防范萬一，如果未標明房屋的南北朝向，應該要求在合同的“房屋平面圖”中明確標明南北朝向。

  查看全文↓ 2018-05-29 17:55:24
• 151****3618

  房屋平面圖應該也遵循“上北下南、左西右東”的一般規(guī)律。但為了防范萬一，如果未標明房屋的南北朝向，應該要求在合同的“房屋平面圖”中明確標明南北朝向。

  查看全文↓ 2018-05-29 17:54:31
• 144****6260

  戶型圖上的小符號。首先是一些基本的家具，比如床、沙發(fā)、椅子等，這些部分在戶型圖中標注地一般都比較形象，購房者可以清楚地辨識。
  
  戶型圖上的數(shù)字。
  
  戶型圖上的分區(qū)。戶型布局一般講究“動靜分區(qū)”“干濕分離”“公私分區(qū)”。動靜分區(qū)中的動指的是像客廳、餐廳、廚房、陽臺等一類主要供人活動的場所，而其中的靜指的是像臥室一類供人休息的場所，動靜分區(qū)就是把這兩類場所分開，互不干擾。干濕分離是指保持干燥空間與可能被水浸的區(qū)域分離。干濕分離包括：臥室、廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴區(qū)與坐便、面盆區(qū)的分離。一些優(yōu)質(zhì)戶型還講究公私分區(qū)，對于改善性需求的購房者來說，也非常具有吸引力。
  
  戶型圖上的房間。戶型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決于設計者對于整個房型的把握，更關系到日常生活的細節(jié)。

  查看全文↓ 2018-05-29 17:54:02

相關問題

• 問 怎樣看房子平面圖？
  答

  　根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》的規(guī)定：　?。?）幢號：“幢”是指一座獨立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。幢號以丘為單位，自進大門起，從左到右，從前到后，順時針用阿拉伯數(shù)字1、2、3、4……順序編號，幢號標注在房屋輪廓線內(nèi)的左下方，并加括號表示?！　。?）房屋建筑面積標注在本幢房屋的中間，在建筑面積下面劃一橫線，建筑面積保留兩位小數(shù)。　?。?）房產(chǎn)要素標注在建筑面積上方，包括產(chǎn)別、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建成年份8位數(shù)字，第一位數(shù)字代表產(chǎn)別，第二位數(shù)字代表結(jié)構(gòu)，第三、四位數(shù)字代表層數(shù)，第五、六、七、八位數(shù)字代表建成年份?！　、佼a(chǎn)別分為：國有房產(chǎn)用1表示；集體房產(chǎn)用2表示；私有房產(chǎn)用3表示；聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)用4表示；股份制企業(yè)房產(chǎn)用5表示；港澳臺投資房產(chǎn)用6表示；涉外房產(chǎn)用7表示；其他房產(chǎn)用8表示。　?、诮Y(jié)構(gòu)分為：鋼結(jié)構(gòu)用1表示；鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)用2表示；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)用3表示；混合結(jié)構(gòu)用4表示；磚木結(jié)構(gòu)用5表示；其他結(jié)構(gòu)用6表示?！　、鄯课輰訑?shù)：是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0以上計算，采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在2.20米（含2.20米）以上的，計算自然層數(shù)。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓以及突出層面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。房屋層數(shù)用兩位數(shù)字表示，如1層（平房）用01表示，9層用09表示，11層用11表示?！　、芙ǔ赡攴荩悍课莸慕ǔ赡攴菁捶课莸目⒐つ攴?。有竣工驗收證明的以證明為準；沒有竣工驗收證明的以實際竣工年份為準。建成年份用四位數(shù)字表示，如1980、1999、2001……?！　?、圖式　?。?）房屋坐落：標注在圖框的左上角××區(qū)××路××號。　?。?）房產(chǎn)區(qū)號：標注在圖框的上邊線中間的偏左方，歷下區(qū)為01，市中區(qū)為02，槐蔭區(qū)為03，天橋區(qū)為04，歷城區(qū)為05，高新技術開發(fā)區(qū)為06?！　。?）房產(chǎn)分區(qū)號：標注在圖框的邊線中間的偏右方，根據(jù)各區(qū)辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)編排。　?。?）圖幅號：標注在圖框線右上角的上部，分幅圖的編號，用六位數(shù)字表示，前四位數(shù)字為橫坐標和縱坐標的十公里和整公里數(shù)，第五位、第六位數(shù)字為分幅圖代碼號?！　。?）丘號：標注在圖框線右上角的下部，用四位數(shù)字表示，從0001編起。分丘號從1編起，注記在丘號末位數(shù)字的下端，如00012?！　。?）分丘圖的幅面可在787mm×1092mm的1/32-1/4間選用?！　。?）分丘圖的比例尺，根據(jù)丘面積的大小，可在1：100-1：1000之間選用?！　。?）房屋權界線與丘界線重合時表示丘界線，房屋輪廓與房屋權界線重合時表示房屋權界線。

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• 問 ?? 樓層平面圖怎樣看
  答

  1.看朝向看戶型圖時，首先要看戶型的面積，居室，看看是否滿足需求。然后就要看戶型的朝向，戶型圖上會有方向標志，若無標注時默認為上北下南左西右東?？捶繒r，也可以用手機自帶的指南針，實地測量一下房屋的朝向。2.看標尺戶型圖上的數(shù)字需要重視，有助于幫購房者了解各個功能分區(qū)的大小。3.看符號戶型圖上的小符號也要留心，關系到裝修成本和入住的舒適度。舉個例子，若臥室的內(nèi)開門挨著柜子，那柜子的尺寸需要特別注意，否則可能導致門不能完全打開。另外，空調(diào)外機的安放位置也需要注意，若空調(diào)位設置在飄窗下方，安裝和維修的難度就會加大，工人安裝的危險系數(shù)高，收費自然比較貴

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• 問 樓層平面圖怎樣看?如何看懂房屋平面圖
  答

  買房選戶型，可不是單單只看戶型圖那么簡單。選房，要把這套房子放在整個小區(qū)的環(huán)境中綜合考慮。大到這套房子在整個小區(qū)中所處的樓棟，小到這套房子隔壁左右的戶型格局。要學會怎么選房，你得先弄懂下面這些：一、學會看懂戶型圖(一)看東西南北每個人買房都有一個心理預期，買多大面積的？一房、兩房還是三房？這些都要做到心中有數(shù)。所以，拿到戶型圖，要看戶型的面積，幾室?guī)讖d，看看是否滿足自己的首要條件。看戶型的朝向，下圖中的戶型，并不是正南朝向，往東邊偏了一點。一般戶型圖上沒有標注，就默認為上北下南左西右東?，F(xiàn)在很多手機都自帶指南針，買房可以實地去測一下朝向。

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• 問 請問怎樣看樓房平面圖？
  答

  戶型圖中要重點關注的幾個點：1朝向：若無特別標注，開發(fā)商都是以“上北下南左西右東”來擺放戶型圖的。這時候，購房者就得根據(jù)自己所處地域挑選理想方位。一般來說朝向的優(yōu)劣順序為：正南、東南、東、西南、北、西。當然，中國那么大，日照時間方位都不同，各個地方的佳朝向不盡相同。2、建筑面積、套內(nèi)建筑面積：建筑面積的解釋有些長，簡單的說房子不僅僅是戶型圖那一部分，一些共用的地方如樓道、走廊、電梯井、消防、大堂等，都是要和其他住戶一起分攤的。一般置業(yè)顧問只會跟你提建筑面積，說的房價也是以建筑面積計價的。到了和開發(fā)商簽署購房合同的時候，有的合同條款會以套內(nèi)建筑面積計價，這時候大家不必驚慌套內(nèi)建筑面積比戶型圖少，房價比之前了解的高等，后房產(chǎn)證上都有相關體現(xiàn)。3、贈送面積：如今入市的新盤越來越多，除了降價，贈送面積成了開發(fā)商普遍會采用的營銷賣點：“超高拓展率”、“2房變3房”、“85平享5房豪宅”…廣告語一個比一個霸氣，就差直接喊“打劫開發(fā)商”、“買到就是賺到”了。簡單的說，贈送面積就是開發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設計規(guī)范，盡量多設計既可以利用，又不算入或只計算一半面積的居住空間，說白了就是“偷面積”。比較常見的做法是以陽臺、露臺用途報建，建成后變成了廚房或房間；或利用層高加隔層，做成復式戶型等。4、承重墻：就是承載上部樓層重量的墻體，戶型圖上加粗的黑線，就是承重墻啦。除了承重墻不能動，其他墻體都是非承重墻，有的只是隔墻，只起把房間隔開的作用，大家放心大膽地拆吧。當然，外立面（建筑外墻）是拆不得的

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• 問 樓層平面圖怎樣看?樓層平面圖上怎么看房號？
  答

  在建筑平面圖中找出每層樓層的層高是方法是：先找出本層樓面的標高，再找出上一層樓面的標高，拿上一層樓面的標高減本層樓面的標高就等于本層的層高。一般的建筑平面圖都會標出本層的標高的，一般標注在平面圖右邊（有的標注在圖中心，三角形一橫）。在標準層中一張平面圖會把所有的標準層標高都標注出來的。其實找每層樓層層高**好在剖面圖中。

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