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• 156****6620

  在建筑平面圖中找出每層樓層的層高是方法是：先找出本層樓面的標(biāo)高，再找出上一層樓面的標(biāo)高，拿上一層樓面的標(biāo)高減本層樓面的標(biāo)高就等于本層的層高。
  一般的建筑平面圖都會(huì)標(biāo)出本層的標(biāo)高的，一般標(biāo)注在平面圖右邊（有的標(biāo)注在圖中心，三角形一橫）。在標(biāo)準(zhǔn)層中一張平面圖會(huì)把所有的標(biāo)準(zhǔn)層標(biāo)高都標(biāo)注出來的。
  其實(shí)找每層樓層層高**好在剖面圖中。

  查看全文↓ 2019-10-26 22:40:19
• 147****6154

  這個(gè)根本看不出來平面圖你還看房號

  查看全文↓ 2019-10-26 22:40:16
• 155****4656

  發(fā)商的廣告或者置業(yè)顧問的介紹，經(jīng)驗(yàn)不夠的人想要接近真相的了解更是難上加難。在售樓處看房時(shí)該注意些什么？以下這4點(diǎn)讓你對照，簡單又實(shí)用！
  
  沙盤
  某種程度上來說，沙盤就是該項(xiàng)目的縮略圖和微型展示，除卻少數(shù)后期建設(shè)中的小范圍變動(dòng)，未來成型的社區(qū)基本就是沙盤的模樣?？瓷潮P要注意幾點(diǎn)：
  
  
  
  1.樓間距
  
  沙盤展示的效果和人的視覺誤差會(huì)造成沙盤上的樓間距很大，其實(shí)這是不準(zhǔn)確的。沙盤上都有比例尺標(biāo)注，所以具體的樓間距可以大概的計(jì)算出來。樓間距影響的是后期入住的采光和隱私性，需要慎重。
  
  
  
  2.綠化率
  
  沙盤展示的綠化非常高，其實(shí)只是效果，后期不會(huì)完全實(shí)現(xiàn)或者照搬，關(guān)于綠化率可以咨詢置業(yè)顧問，并將具體綠化面積寫入合同，作為保證。
  
  
  
  3.透明方塊部分
  
  沙盤中在項(xiàng)目中間或者周邊會(huì)有很多透明未知方塊存在，這些透明物體未來可能是便利店，商超，也可能是垃圾站、化糞池，居住在這些透明物旁邊，無論是前者的生活便利，噪音污染還是后者的環(huán)境污染都對生活有影響。咨詢清楚它們的具體用途，再?zèng)Q定要不要選周邊樓棟。
  
  樓書
  樓書就是售樓部為客戶準(zhǔn)備的一系列宣傳冊，里邊包含了樓盤的基本簡介、交通區(qū)位、效果圖、周邊配套、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容，樓書的內(nèi)容不可全信，可以實(shí)踐測量驗(yàn)證的，建議去動(dòng)動(dòng)手，動(dòng)動(dòng)腳，無法確認(rèn)的，可以通過置業(yè)顧問的解答了解，或者后期寫進(jìn)合同中，比如對周邊商超、**、醫(yī)院等配套的許諾等就可以在合同中做以約定和規(guī)范。
  
  戶型圖
  戶型圖是對購房者所選購戶型，后期居住舒適方便與否的設(shè)計(jì)?？磻粜蛨D要著重了解兩點(diǎn)：
  
  
  
  
  
  1、采光及通風(fēng)
  
  北方的戶型一般來說是坐北朝南。戶型圖中的臥室設(shè)計(jì)至少保障有一個(gè)臥室是朝南的，整個(gè)房間也要做到南北通透，采光充足。無法保障采光和通風(fēng)的戶型不能選。
  
  
  
  2、功能分區(qū)、動(dòng)線合理
  
  功能共分包括客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間，所謂的合理是指私密性得到保障，面積合理，動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離。各個(gè)功能區(qū)能**大限度的實(shí)現(xiàn)自己的功能，互不干擾。
  
  樓層平面圖
  看完了戶型圖還不能算了解整個(gè)戶型，需要樓層平面圖的輔助才能實(shí)現(xiàn)對一個(gè)戶型的全面了解。樓層平面圖是對某一個(gè)戶型在該整個(gè)樓層的位置布局，通過樓層平面圖可以從外部或者整體上了解戶型的優(yōu)劣。觀看平面圖應(yīng)該注意以下4個(gè)問題：

  查看全文↓ 2019-10-26 22:40:10

相關(guān)問題

• 問 ?? 樓層平面圖怎樣看
  答

  1.看朝向看戶型圖時(shí)，首先要看戶型的面積，居室，看看是否滿足需求。然后就要看戶型的朝向，戶型圖上會(huì)有方向標(biāo)志，若無標(biāo)注時(shí)默認(rèn)為上北下南左西右東?？捶繒r(shí)，也可以用手機(jī)自帶的指南針，實(shí)地測量一下房屋的朝向。2.看標(biāo)尺戶型圖上的數(shù)字需要重視，有助于幫購房者了解各個(gè)功能分區(qū)的大小。3.看符號戶型圖上的小符號也要留心，關(guān)系到裝修成本和入住的舒適度。舉個(gè)例子，若臥室的內(nèi)開門挨著柜子，那柜子的尺寸需要特別注意，否則可能導(dǎo)致門不能完全打開。另外，空調(diào)外機(jī)的安放位置也需要注意，若空調(diào)位設(shè)置在飄窗下方，安裝和維修的難度就會(huì)加大，工人安裝的危險(xiǎn)系數(shù)高，收費(fèi)自然比較貴

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• 問 怎么看樓層平面圖
  答

  在看樓層平面圖的時(shí)候，需要注意戶數(shù)、樓層基礎(chǔ)設(shè)施的布局、戶型安排規(guī)劃、樓層是否半開放等等。

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• 問 怎么看樓層平面圖
  答

  工程開工之前，需識圖、審圖，再進(jìn)行圖紙會(huì)審工作。如果有識圖、審圖經(jīng)驗(yàn)，掌握一些要點(diǎn)，則事半功倍。現(xiàn)談?wù)劚救说淖R圖、審圖經(jīng)驗(yàn)，供參考。 識圖、審圖的程序是：熟悉擬建工程的功能 熟悉、審查工程平面尺寸 熟悉、審查工程立面尺寸 檢查施工圖中容易出錯(cuò)的部位有無出錯(cuò) 檢查有無改進(jìn)的地方。 一、熟悉擬建工程的功能 圖紙到手后，首先了解本工程的功能是什么，是車間還是辦公樓？是商場還是宿舍？了解功能之后，再聯(lián)想一些基本尺寸和裝修，例如廁所地面一般會(huì)貼地磚、作塊料墻裙，廁所、陽臺樓地面標(biāo)高一般會(huì)低幾厘米；車間的尺寸一定滿足生產(chǎn)的需要，特別是滿足設(shè)備安裝的需要等等。**后識讀建筑說明，熟悉工程裝修情況。 二、熟悉、審查工程平面尺寸 建筑工程施工平面圖一般有三道尺寸，第一道尺寸是細(xì)部尺寸，第二道尺寸是軸線間尺寸，第三道尺寸是總尺寸。檢查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意邊軸線是否是墻中心線，廣東省制圖習(xí)慣是邊軸線為外墻外邊線。識讀工程平面圖尺寸，先識建施平面圖，再識本層結(jié)施平面圖，**后識水電空調(diào)安裝、設(shè)備工藝、第二次裝修施工圖，檢查它們是否一致。熟悉本層平面尺寸后，審查是否滿足使用要求，例如檢查房間平面布置是否方便使用、采光通風(fēng)是否良好等。識讀下一層平面圖尺寸時(shí)，檢查與上一層有無不一致的地方。 三、熟悉、審查工程立面尺寸 建筑工程建施圖一般有正立面圖、剖立面圖、樓梯剖面圖，這些圖有工程立面尺寸信息；建施平面圖、結(jié)施平面圖上，一般也標(biāo)有本層標(biāo)高；梁表中，一般有梁表面標(biāo)高；基礎(chǔ)大樣圖、其它細(xì)部大樣圖，一般也有標(biāo)高注明。通過這些施工圖，可掌握工程的立面尺寸。正立面圖一般有三道尺寸，第一道是窗臺、門窗的高度等細(xì)部尺寸，第二道是層高尺寸，并標(biāo)注有標(biāo)高，第三道是總高度。審查方法與審查平面各道尺寸一樣，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。檢查立面圖各樓層的標(biāo)高是否與建施平面圖相同，再檢查建施的標(biāo)高是否與結(jié)施標(biāo)高相符。建施圖各樓層標(biāo)高與結(jié)施圖相應(yīng)樓層的標(biāo)高應(yīng)不完全相同，因建施圖的樓地面標(biāo)高是工程完工后的標(biāo)高，而結(jié)施圖中樓地面標(biāo)高僅結(jié)構(gòu)面標(biāo)高，不包括裝修面的高度，同一樓層建施圖的標(biāo)高應(yīng)比結(jié)施圖的標(biāo)高高幾厘米。這一點(diǎn)需特別注意，因有些施工圖，把建施圖標(biāo)高標(biāo)在了相應(yīng)的結(jié)施圖上，如果不留意，施工中會(huì)出錯(cuò)。熟悉立面圖后，主要檢查門窗頂標(biāo)高是否與其上一層的梁底標(biāo)高相一致；檢查樓梯踏步的水平尺寸和標(biāo)高是否有錯(cuò)，檢查梯梁下豎向凈空尺寸是否大于2.1米，是否出現(xiàn)碰頭現(xiàn)象；當(dāng)中間層出現(xiàn)露臺時(shí)，檢查露臺標(biāo)高是否比室內(nèi)低；檢查廁所、浴室樓地面是否低幾厘米，若不是，檢查有無防溢水措施；**后與水電空調(diào)安裝、設(shè)備工藝、第二次裝修施工圖相結(jié)合，檢查建筑高度是否滿足功能需要。 四、檢查施工圖中容易出錯(cuò)的地方有無出錯(cuò) 熟悉建筑工程尺寸后，再檢查施工圖中容易出錯(cuò)的地方有無出錯(cuò)，主要檢查內(nèi)容如下： 1、檢查女兒墻砼壓頂?shù)钠孪蚴欠癯瘍?nèi)。 2、檢查磚墻下有梁否。 3、結(jié)構(gòu)平面中的梁，在梁表中是否全標(biāo)出了配筋情況。 4、檢查主梁的高度有無低于次梁高度的情況。 5、梁、板、柱在跨度相同、相近時(shí)，有無配筋相差較大的地方，若有，需驗(yàn)算。 6、當(dāng)梁與剪力墻同一直線布置時(shí)，檢查有無梁的寬度超過墻的厚度。 7、 當(dāng)梁分別支承在剪力墻和柱邊時(shí)，檢查梁中心線是否與軸線平行或重合，檢查梁寬有無突出墻或柱外，若有，應(yīng)提交設(shè)計(jì)處理。 8、 檢查梁的受力鋼筋**小間距是否滿足施工驗(yàn)收規(guī)范要求，當(dāng)工程上采用帶肋的螺紋鋼筋時(shí)，由于工人在鋼筋加工中，用無肋面進(jìn)行彎曲，所以鋼筋直徑取值應(yīng)為原鋼筋直徑加上約21mm肋厚。 9、 檢查室內(nèi)出露臺的門上是否設(shè)計(jì)有雨蓬，檢查結(jié)構(gòu)平面上雨蓬中心是否與建施圖上門的中心線重合。 10、當(dāng)設(shè)計(jì)要求與施工驗(yàn)收規(guī)范有無不同。如柱表中常說明：柱筋每側(cè)少于4根可在同一截面搭接。但施工驗(yàn)收規(guī)范要求，同一截面鋼筋搭接面積不得超過50%。 11、檢查結(jié)構(gòu)說明與結(jié)構(gòu)平面、大樣、梁柱表中內(nèi)容以及與建施說明有無存在相矛盾之處。 12、單獨(dú)基礎(chǔ)系雙向受力，沿短邊方向的受力鋼筋一般置于長邊受力鋼筋的上面，檢查施工圖的基礎(chǔ)大樣圖中鋼筋是否畫錯(cuò)。 五、審查原施工圖有無可改進(jìn)的地方 主要從有利于該工程的施工、有利于保證建筑質(zhì)量、有利于工程美觀三個(gè)方面對原施工圖提出改進(jìn)意見。 1、從有利于工程施工的角度提出改進(jìn)施工圖意見 ①結(jié)構(gòu)平面上會(huì)出現(xiàn)連續(xù)框架梁相鄰跨度較大的情況，當(dāng)中間支座負(fù)彎矩筋分開錨固時(shí)，會(huì)造成梁柱接頭處鋼筋太密，搗砼困難，可向設(shè)計(jì)人員建議：負(fù)筋能連通的盡量連通。 ②當(dāng)支座負(fù)筋為通長時(shí)，就造成了跨度小梁寬較小的梁面鋼筋太密，無法搗砼，可建議在保證梁負(fù)筋的前提下，盡量保持各跨梁寬一致，只對梁高進(jìn)行調(diào)整，以便于面筋連通和澆搗砼。 ③當(dāng)結(jié)構(gòu)造型復(fù)雜，某一部位結(jié)構(gòu)施工難以一次完成時(shí)，向設(shè)計(jì)提出：砼施工縫如何留置。 ④露臺面標(biāo)高降低后，若露臺中間有梁，且此梁與室內(nèi)相通時(shí)，梁受力筋在降低處是彎折還是分開錨固，請?jiān)O(shè)計(jì)處理。 2、從有利于建筑工程質(zhì)量方面，提出修改施工圖意見。 ①當(dāng)設(shè)計(jì)天花抹灰與墻面抹灰相同為1：1：6混合砂漿時(shí)，可建議將天花抹灰改為1：1：4混合砂漿，以增加粘結(jié)力。 ② 當(dāng)施工圖上對電梯井坑、衛(wèi)生間沉池，消防水池未注明防水施工要求時(shí)，可建議在坑外壁、沉池水池內(nèi)壁增加水泥砂漿防水層，以提高防水質(zhì)量。 3、 從有利于建筑美觀方面提出改善施工圖 ①若出現(xiàn)露臺的女兒墻與外窗相接時(shí)，檢查女兒墻的高度是否高過窗臺，若是，則相接處不美觀，建議設(shè)計(jì)處理。 ②檢查外墻飾面分色線是否連通，若不連通，建議到陰角處收口；當(dāng)外墻與內(nèi)墻無明顯分界線時(shí)，詢問設(shè)計(jì)，墻裝飾延伸到內(nèi)墻何處收口**為美觀，外墻突出部位的頂面和底面是否同外墻一樣裝飾。 ③當(dāng)柱截面尺寸隨樓層的升高而逐步減小時(shí)，若柱突出外墻成為立面裝飾線條時(shí)，為使該線條上下寬窄一致，建議對突出部位的柱截面不縮小。 ④當(dāng)柱布置在建筑平面磚墻的轉(zhuǎn)角位，而磚墻轉(zhuǎn)角少于900，若結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)仍采用方形柱，可建議根據(jù)建筑平面將方形改為多邊形柱，以免柱角突出墻外，影響使用和美觀。 ⑤當(dāng)電梯大堂（前室）左邊有一框架柱突出墻面10～20cm時(shí)，檢查右邊柱是否出突出相同尺寸，若不是，建議修改成左右對稱。 按照“熟悉擬建工程的功能 熟悉、審查工程平面尺寸 熟悉、審查工程的立面尺寸 檢查施工圖中容易出錯(cuò)的部位有無出錯(cuò) 檢查有無需改進(jìn)的地方”的程序和思路，會(huì)有計(jì)劃、全面地展開識圖、審圖工作。

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• 問 樓層平面圖怎么看？
  答

  樓層結(jié)構(gòu)平面圖是假想用一個(gè)剖切平面沿著樓板上皮水平剖開后，移走上部建筑物后作水平投影所得到的圖樣。主要表示該層樓面中的梁、板的布置，構(gòu)件代號及構(gòu)造做法等。1．軸線：結(jié)構(gòu)平面圖上的軸線應(yīng)和建筑平面圖上的軸線編號和尺寸完全一致?！　?．墻身線：在結(jié)構(gòu)平面圖中，剖到的梁、板、墻身可見輪廓線用中粗實(shí)線表示；樓板可見輪廓線用粗實(shí)線表示；樓板下的不可見墻身輪廓線用中粗虛線表示；可見的鋼筋混凝土樓板的輪廓線用細(xì)實(shí)線表示。

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• 問 樓層平面圖怎樣看?如何看懂房屋平面圖
  答

  買房選戶型，可不是單單只看戶型圖那么簡單。選房，要把這套房子放在整個(gè)小區(qū)的環(huán)境中綜合考慮。大到這套房子在整個(gè)小區(qū)中所處的樓棟，小到這套房子隔壁左右的戶型格局。要學(xué)會(huì)怎么選房，你得先弄懂下面這些：一、學(xué)會(huì)看懂戶型圖(一)看東西南北每個(gè)人買房都有一個(gè)心理預(yù)期，買多大面積的？一房、兩房還是三房？這些都要做到心中有數(shù)。所以，拿到戶型圖，要看戶型的面積，幾室?guī)讖d，看看是否滿足自己的首要條件。看戶型的朝向，下圖中的戶型，并不是正南朝向，往東邊偏了一點(diǎn)。一般戶型圖上沒有標(biāo)注，就默認(rèn)為上北下南左西右東?，F(xiàn)在很多手機(jī)都自帶指南針，買房可以實(shí)地去測一下朝向。

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