已有3個(gè)回答

• 141****0448

  1.看朝向
  看戶型圖時(shí)，首先要看戶型的面積，居室，看看是否滿足需求。然后就要看戶型的朝向，戶型圖上會(huì)有方向標(biāo)志，若無(wú)標(biāo)注時(shí)默認(rèn)為上北下南左西右東?？捶繒r(shí)，也可以用手機(jī)自帶的指南針，實(shí)地測(cè)量一下房屋的朝向。
  2.看標(biāo)尺
  戶型圖上的數(shù)字需要重視，有助于幫購(gòu)房者了解各個(gè)功能分區(qū)的大小。
  3.看符號(hào)
  戶型圖上的小符號(hào)也要留心，關(guān)系到裝修成本和入住的舒適度。舉個(gè)例子，若臥室的內(nèi)開門挨著柜子，那柜子的尺寸需要特別注意，否則可能導(dǎo)致門不能完全打開。另外，空調(diào)外機(jī)的安放位置也需要注意，若空調(diào)位設(shè)置在飄窗下方，安裝和維修的難度就會(huì)加大，工人安裝的危險(xiǎn)系數(shù)高，收費(fèi)自然比較貴

  查看全文↓ 2018-07-09 18:46:45
• 132****2246

  一、看梯戶比
  
  從樓層平面圖中能直觀清晰的看到樓棟為幾梯幾戶，同等層數(shù)下，同一樓層戶數(shù)越少，居住越舒適。
  
  2012年8月1日起正式實(shí)施的新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》要求總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置的電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)。這也是現(xiàn)在高層住宅一般兩梯四戶的原因。很明顯，13層高層兩梯四戶和33層高層兩梯四戶的電梯壓力是明顯不同的。
  
  二、看鄰里關(guān)系
  
  通過(guò)樓層平面圖可以看出來(lái)同樓層各戶型之間的關(guān)系，也可以確定戶型的主要朝向，同時(shí)判斷未來(lái)的鄰里關(guān)系是否和諧，單獨(dú)戶型圖是看不出來(lái)鄰里關(guān)系的。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 18:45:50
• 136****0328

  (一)看東西南北
  
  每個(gè)人買房都有一個(gè)心理預(yù)期，買多大面積的？一房、兩房還是三房？這些都要做到心中有數(shù)。所以，拿到戶型圖，要看戶型的面積，幾室?guī)讖d，看看是否滿足自己的首要條件。看戶型的朝向，下圖中的戶型，并不是正南朝向，往東邊偏了一點(diǎn)。一般戶型圖上沒有標(biāo)注，就默認(rèn)為上北下南左西右東?，F(xiàn)在很多手機(jī)都自帶指南針，買房可以實(shí)地去測(cè)一下朝向
  (二)承重墻和非承重墻
  
  下圖中，黑色實(shí)體部分為承重墻，白色部分為非承重墻。非承重墻可以拆，但承重墻是不可以拆的，拆掉承重墻，房屋的結(jié)構(gòu)存在較大的安全隱患，比較危險(xiǎn)。面對(duì)不好的戶型，銷售為了促進(jìn)交易，會(huì)忽悠你說(shuō)裝修的時(shí)候可拆掉承重墻，是不可取的。
  (三)看戶型圖上的標(biāo)尺
  
  戶型圖上的這些數(shù)字不可忽視，有助于幫我們了解各個(gè)功能分區(qū)的大小。如下圖所示，客廳寬3.9米，主臥16.5平米，兩個(gè)次臥在10平米左右。房間太大或太小都不好，重要的是要大小合適。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-09 18:45:14

相關(guān)問題

• 問 樓層平面圖怎樣看?如何看懂房屋平面圖
  答

  買房選戶型，可不是單單只看戶型圖那么簡(jiǎn)單。選房，要把這套房子放在整個(gè)小區(qū)的環(huán)境中綜合考慮。大到這套房子在整個(gè)小區(qū)中所處的樓棟，小到這套房子隔壁左右的戶型格局。要學(xué)會(huì)怎么選房，你得先弄懂下面這些：一、學(xué)會(huì)看懂戶型圖(一)看東西南北每個(gè)人買房都有一個(gè)心理預(yù)期，買多大面積的？一房、兩房還是三房？這些都要做到心中有數(shù)。所以，拿到戶型圖，要看戶型的面積，幾室?guī)讖d，看看是否滿足自己的首要條件。看戶型的朝向，下圖中的戶型，并不是正南朝向，往東邊偏了一點(diǎn)。一般戶型圖上沒有標(biāo)注，就默認(rèn)為上北下南左西右東?，F(xiàn)在很多手機(jī)都自帶指南針，買房可以實(shí)地去測(cè)一下朝向。

  全部3個(gè)回答>
• 問 樓層平面圖怎樣看?樓層平面圖上怎么看房號(hào)？
  答

  在建筑平面圖中找出每層樓層的層高是方法是：先找出本層樓面的標(biāo)高，再找出上一層樓面的標(biāo)高，拿上一層樓面的標(biāo)高減本層樓面的標(biāo)高就等于本層的層高。一般的建筑平面圖都會(huì)標(biāo)出本層的標(biāo)高的，一般標(biāo)注在平面圖右邊（有的標(biāo)注在圖中心，三角形一橫）。在標(biāo)準(zhǔn)層中一張平面圖會(huì)把所有的標(biāo)準(zhǔn)層標(biāo)高都標(biāo)注出來(lái)的。其實(shí)找每層樓層層高**好在剖面圖中。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎樣看房子平面圖？
  答

  　根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的規(guī)定：　?。?）幢號(hào)：“幢”是指一座獨(dú)立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。幢號(hào)以丘為單位，自進(jìn)大門起，從左到右，從前到后，順時(shí)針用阿拉伯?dāng)?shù)字1、2、3、4……順序編號(hào)，幢號(hào)標(biāo)注在房屋輪廓線內(nèi)的左下方，并加括號(hào)表示?！　。?）房屋建筑面積標(biāo)注在本幢房屋的中間，在建筑面積下面劃一橫線，建筑面積保留兩位小數(shù)。　?。?）房產(chǎn)要素標(biāo)注在建筑面積上方，包括產(chǎn)別、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建成年份8位數(shù)字，第一位數(shù)字代表產(chǎn)別，第二位數(shù)字代表結(jié)構(gòu)，第三、四位數(shù)字代表層數(shù)，第五、六、七、八位數(shù)字代表建成年份。　?、佼a(chǎn)別分為：國(guó)有房產(chǎn)用1表示；集體房產(chǎn)用2表示；私有房產(chǎn)用3表示；聯(lián)營(yíng)企業(yè)房產(chǎn)用4表示；股份制企業(yè)房產(chǎn)用5表示；港澳臺(tái)投資房產(chǎn)用6表示；涉外房產(chǎn)用7表示；其他房產(chǎn)用8表示?！　、诮Y(jié)構(gòu)分為：鋼結(jié)構(gòu)用1表示；鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)用2表示；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)用3表示；混合結(jié)構(gòu)用4表示；磚木結(jié)構(gòu)用5表示；其他結(jié)構(gòu)用6表示。　?、鄯课輰訑?shù)：是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0以上計(jì)算，采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在2.20米（含2.20米）以上的，計(jì)算自然層數(shù)。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓以及突出層面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。房屋層數(shù)用兩位數(shù)字表示，如1層（平房）用01表示，9層用09表示，11層用11表示。　?、芙ǔ赡攴荩悍课莸慕ǔ赡攴菁捶课莸目⒐つ攴荨Ｓ锌⒐を?yàn)收證明的以證明為準(zhǔn)；沒有竣工驗(yàn)收證明的以實(shí)際竣工年份為準(zhǔn)。建成年份用四位數(shù)字表示，如1980、1999、2001……?！　?、圖式　?。?）房屋坐落：標(biāo)注在圖框的左上角××區(qū)××路××號(hào)?！　。?）房產(chǎn)區(qū)號(hào)：標(biāo)注在圖框的上邊線中間的偏左方，歷下區(qū)為01，市中區(qū)為02，槐蔭區(qū)為03，天橋區(qū)為04，歷城區(qū)為05，高新技術(shù)開發(fā)區(qū)為06?！　。?）房產(chǎn)分區(qū)號(hào)：標(biāo)注在圖框的邊線中間的偏右方，根據(jù)各區(qū)辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)編排?！　。?）圖幅號(hào)：標(biāo)注在圖框線右上角的上部，分幅圖的編號(hào)，用六位數(shù)字表示，前四位數(shù)字為橫坐標(biāo)和縱坐標(biāo)的十公里和整公里數(shù)，第五位、第六位數(shù)字為分幅圖代碼號(hào)?！　。?）丘號(hào)：標(biāo)注在圖框線右上角的下部，用四位數(shù)字表示，從0001編起。分丘號(hào)從1編起，注記在丘號(hào)末位數(shù)字的下端，如00012?！　。?）分丘圖的幅面可在787mm×1092mm的1/32-1/4間選用?！　。?）分丘圖的比例尺，根據(jù)丘面積的大小，可在1：100-1：1000之間選用。　?。?）房屋權(quán)界線與丘界線重合時(shí)表示丘界線，房屋輪廓與房屋權(quán)界線重合時(shí)表示房屋權(quán)界線。

  全部3個(gè)回答>
• 問 樓層平面圖怎樣看?在建筑總平面圖中怎樣看每個(gè)樓的位置？
  答

  買房選戶型，可不是單單只看戶型圖那么簡(jiǎn)單。選房，要把這套房子放在整個(gè)小區(qū)的環(huán)境中綜合考慮。大到這套房子在整個(gè)小區(qū)中所處的樓棟，小到這套房子隔壁左右的戶型格局。要學(xué)會(huì)怎么選房，你得先弄懂下面這些：一、學(xué)會(huì)看懂戶型圖(一)看東西南北每個(gè)人買房都有一個(gè)心理預(yù)期，買多大面積的？一房、兩房還是三房？這些都要做到心中有數(shù)。所以，拿到戶型圖，要看戶型的面積，幾室?guī)讖d，看看是否滿足自己的首要條件?？磻粜偷某颍聢D中的戶型，并不是正南朝向，往東邊偏了一點(diǎn)。一般戶型圖上沒有標(biāo)注，就默認(rèn)為上北下南左西右東?，F(xiàn)在很多手機(jī)都自帶指南針，買房可以實(shí)地去測(cè)一下朝向。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎么看樓層平面圖
  答

  在看樓層平面圖的時(shí)候，需要注意戶數(shù)、樓層基礎(chǔ)設(shè)施的布局、戶型安排規(guī)劃、樓層是否半開放等等。

  全部3個(gè)回答>