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• 135****6714

  目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ,5年期以下(含)年利率是2.75%

  查看全文↓ 2018-05-26 23:02:58
• 141****9028

  央行公布的公積金貸款利率:
  貸款年限 年利率
  五年以下(含) 2.75%
  五年以上 3.25%

  查看全文↓ 2018-05-26 23:02:17
• 152****3168

  住房公積金貸款利率由中國人民銀行進行調(diào)整,**近兩次調(diào)整時間為2017年11月22日與2017年7月6日。2017年11月22日起,5年以上公積金貸款利率調(diào)整為4.25%,5年以下公積金貸款利率調(diào)整為3.75%。

  查看全文↓ 2018-05-26 23:01:23
• 157****8313

  公積金貸款事關(guān)買房等民生問題，國家為了保持樓市平穩(wěn)健康發(fā)展，保障工薪階層住房需求。**近幾年有意下調(diào)公積金貸款利率。那么公積金貸款利率是多少？，什么是公積金貸款利率？外行人對這可能不是很清楚，那跟著小編來一探究竟吧。
  　　公積金貸款利率是多少
  　　1)2017年公積金貸款利率如下：根據(jù)央行公告顯示，金融機構(gòu)人民幣貸款和存款利率進一步下調(diào)0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%，一年期存款利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%。
  　　2)2014年11月21日，央行決定降低貸款利率和存款利息，個人公積金貸款利率也有所調(diào)低，貸款5年以上，利率為4.25%；5年及以下，為3.75%。[2]
  　　3)2015年3月1日，央行決定降低貸款利率和存款利息，個人公積金貸款利率也有所調(diào)低，貸款5年以上，利率為4%；5年及以下，為3.5%。
  　　4)2015年6月28日，中國人民銀行決定下調(diào)公積金貸款利率，貸款5年以上，利率為3.5%；5年及以下，為3.0%。[3]
  　　什么是公積金貸款利率
  　　1、住房公積金貸款利率指按照國家有關(guān)規(guī)定就是采用“公積金貸款”方式向銀行貸款購房，每年支付利息，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。該貸款利率中國全國統(tǒng)一。
  　　2、國家決定下調(diào)公積金貸款利率有助于抑制投機性需求，擠掉市場泡沫，降低行業(yè)風險，從長遠來說有利于經(jīng)濟健康發(fā)展。研究人士認為，房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟的拉動主要是通過投資來實現(xiàn)，房價的高低，只對開發(fā)商的利潤和投機投資有影響，與其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟增長關(guān)系不大。目前的高房價是由投機性需求推高的，并不是剛需推高所致。
  　　3、政府也通過棚戶區(qū)改造、加大保障房投資發(fā)展力度等措施，力保剛需住房者的切實需求。有助于房地產(chǎn)行業(yè)和市場制度性建設(shè)的推進與完善。現(xiàn)行住房制度存在亟待完善的系統(tǒng)性缺陷，樓市調(diào)控將倒逼加快健全住房租賃開發(fā)、經(jīng)營、消費、交換、分配制度以及土地、財稅、金融和監(jiān)管的配套制度建設(shè)，促進專業(yè)化住房租賃市場發(fā)展。
  　　以上是**近幾年公積金貸款利率的詳解。外需惡化，內(nèi)需不足，國家政策性調(diào)控有利于保障剛需買房者的利率。購買住房的人可以時時關(guān)注國家**新政策調(diào)整，力求買房時對自己優(yōu)惠力度**大。

  查看全文↓ 2018-05-26 23:00:47

相關(guān)問題

• 問 我想用公積金貸款買房請問利率是多少
  答

  公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布，現(xiàn)在個人住房公積金貸款基準利率為五（含）年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。

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• 問 公積金貸款買房的利率是多少？ 公積金貸款買房利率到底怎么算?
  答

  買房所需費用是一筆不菲的花銷，對于購房者來說也是一個沉重的負擔。普通老百姓買房往往需要貸款，那么住房公積金貸款利率是多少，如何計算公積金貸款呢？搜房網(wǎng)為您介紹如下。住房公積金貸款利率是多少 如何計算公積金貸款今年以來，央行已對貸款基準利率進行兩次下調(diào)，公積金貸款的利率5年以下（含5年）降至4%，5年以上的公積金貸款利率下降至4.5%，這兩次下調(diào)利率，對貸款買房有著剛性需求的人來說是很大的利好，在很大程度上大大降低了購房成本及還貸壓力。同時快易貸也收到很多申貸人咨詢公積金貸款買房計算的問題，下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；2.以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。3.按照貸款**高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款**高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款**高限額為70萬元。4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

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• 問 ??住房公積金貸款買房的利率是多少？
  答

  公積金貸款買房的利率是3.25%左右。貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問 ??我要買房商貸買房利率多少？
  答

  目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，融360**新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%?！　⊥诠e金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%?！　〉?套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

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• 問 ??買房公積金貸款的利率是多少？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  申請住房公積金貸款的借款人應(yīng)同時具備下列條件：1. 具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；2. 借款人及所在單位已與公積金中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，至貸款時，已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款；3. 具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品房、經(jīng)濟適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房、存量房，職工建造、翻建、大修的自住住房等；4. 已交付的所購住房**款不低于規(guī)定的比例；5. 同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押，購買商品房貸款的應(yīng)由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。

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