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條件滿足的話哪里都可以買房條件： 1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明; 2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社保或稅單; 3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套; 4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的**款; 5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄; 6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行; 7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力; 8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。
全部3個回答>現(xiàn)在買房投資，買哪里比較好？
156****6065 | 2018-05-26 10:21:38
已有5個回答
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154****7483
從風(fēng)水角度來說...中間比較好~~前后都有樓~~前面要比你的低~~~后面要比你的高~~左面右面都有樓~~~這叫左青龍右白虎~~前朱雀后玄武~~風(fēng)水好~~前面可以看到景色~~后面有靠山~~但是不要窗戶看出去有電線桿子~~或者樓房的邊角對著你
查看全文↓ 2018-05-26 10:22:25 -
134****0858
可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，或者房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn)論壇。
查看全文↓ 2018-05-26 10:22:20
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟狀況。
位置
房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發(fā)商
在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。
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134****7080
低層：1-3F的建筑為低層建筑
查看全文↓ 2018-05-26 10:22:13
多層：7F以下的建筑為多層建筑（包括6層復(fù)7層）
小高層：7—11F的建筑為小高層（包括11層復(fù)12層）
高層：12—30F的建筑為高層
超高層：30F以上的建筑為超高層
高層買第幾層好？
第一：目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說法，8-12層的房子**好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍;但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學(xué)報告的驗證。
第二：可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景。
第三：如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。
第四：無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。
第五：如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當(dāng)然一般說來越高越貴了。
第六：根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12--18層都是灰層帶.過了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所以.**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了。
第七：從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
第八：其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。
另外，總層數(shù)不同選房層數(shù)就也不同：
簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層更能避開噪音及粉塵的污染，出行更加方便，更適合老年人居住。
希望以上內(nèi)容對你有所幫助。 -
135****2058
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查看全文↓ 2018-05-26 10:22:07
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152****2503
其實你個人而言，已經(jīng)在投資房子上 已經(jīng)賺到了錢，我相信你也有自己的投資技巧或者說是方法。首先恭喜你！目前房產(chǎn)行業(yè)還在穩(wěn)步的前進，從三點我個人分析。
查看全文↓ 2018-05-26 10:21:57
很大一部人，還是在租房住，沒有擁有自己的一套房子
領(lǐng)導(dǎo)人在講話中提到，中國咬實現(xiàn)無貧困人口，意味著 大家的生活水平在穩(wěn)步提升
地段、地域、價格、交通，等！
我其實蠻看好嘉善的，嘉善估計漲到2萬多應(yīng)該沒問題，不過現(xiàn)在海寧，海鹽也是上海這邊投資的方向，那邊價格現(xiàn)在1萬出頭一點，貴點的1.6萬左右，海寧杭州的地鐵通過去（再造中），海鹽美國山水六期項目在造中！個人推薦兩個樓盤把，你可以考慮下
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其實你個人而言，已經(jīng)在投資房子上 已經(jīng)賺到了錢，我相信你也有自己的投資技巧或者說是方法。首先恭喜你！目前房產(chǎn)行業(yè)還在穩(wěn)步的前進，從三點我個人分析。很大一部人，還是在租房住，沒有擁有自己的一套房子領(lǐng)導(dǎo)人在講話中提到，中國咬實現(xiàn)無貧困人口，意味著 大家的生活水平在穩(wěn)步提升地段、地域、價格、交通，等！我其實蠻看好嘉善的，嘉善估計漲到2萬多應(yīng)該沒問題，不過現(xiàn)在海寧，海鹽也是上海這邊投資的方向，那邊價格現(xiàn)在1萬出頭一點，貴點的1.6萬左右，海寧杭州的地鐵通過去（再造中），海鹽美國山水六期項目在造中！個人推薦兩個樓盤把，你可以考慮下網(wǎng)頁鏈接，網(wǎng)頁鏈接，這是他們的售樓處的網(wǎng)站，你可以參考下！我買在了海鹽！不知道本人分析的怎么樣，望采納！
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條件滿足的話哪里都可以買房條件： 1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明; 2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社保或稅單; 3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套; 4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的**款; 5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄; 6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行; 7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力; 8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。
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臺商區(qū)的力高觀悅灣
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1、面積并不是越大越好在購房的過程中，很多人都覺得，只要條件允許，房子就應(yīng)該買得大一點，與小房子相比，大房子舒適度更高一些。根據(jù)小編多年經(jīng)驗，房子并非越大越好，**理 想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好?，F(xiàn)在忙碌的工作生活，年輕人呆在家里享受的時間少了，回家主要就是休息，所以小編覺得一切都得從實際出發(fā)，面積 小一些就更劃算。據(jù)了解，在投資中大家 喜歡選擇的戶型，從20平米到90平米都有，但**合適的一居室小戶型應(yīng)該在35平米~55平米之間，而兩室的80平米左右**多。20平米的戶型就明顯感覺 太局促，尺度太小，不適合居住，60多平米以上的一居室，又顯得有些浪費，也沒有必要。如果想要出租的話，會發(fā)現(xiàn)在同一棟樓內(nèi)50平米的租金與80平米的 租金差別不是很大，但購買時價格卻能多出1/3左右。2、便宜的不見得帶來的收益多有些投資者在經(jīng)濟條件允許的情況下，會選擇某些二三線城市購置多套房產(chǎn)，只因覺得房價便宜，值得投資。結(jié)果當(dāng)要轉(zhuǎn)手的時候會發(fā)現(xiàn)這樣的投資做法是錯誤的。小編有位朋友，因為創(chuàng)業(yè)成功賺了一些錢，在一次旅游中發(fā)現(xiàn)西安的房價很便宜，就購買了3套房產(chǎn)，1套自主，另外2套做投資。這3套房產(chǎn)，兩個在2樓，一 個在頂樓，全部朝西，房價確實比較便宜，他認為值得投資。結(jié)果現(xiàn)在想轉(zhuǎn)手賣掉時，才發(fā)現(xiàn)這個投資是錯誤的。有一套2樓的賣出去了，但幾乎沒有賺到什么錢， 他想在另外1套上補償，結(jié)果價定得高了，看的人不少，沒有人愿意買。從那之后小編的這位朋友經(jīng)常說的一句話就是：“在購置房產(chǎn)時，投入成本低并且要容易出 手，有收益才值得投資，而不是便宜就值得投。”3、房款是否按揭要分清情況當(dāng)然，除了以上幾點以外，房貸也是購房者考慮**多的。老一輩人的傳統(tǒng)觀念是“不能背債”，而現(xiàn)在很多年輕人也對“背債”有心理障礙。大多數(shù)人買房時喜歡 一次性付款而不愿意按揭貸款，認為按揭的利息比較高不劃算。對投資來說，衡量利率與收益之間的差距**重要。雖然開發(fā)商**喜歡購房者一次性付款，甚至對一次 性付款的優(yōu)惠幅度更大，但作為投資來說，**重要的不是背負了多少利率，而是盡量讓手里的錢流動起來，讓這些錢給自己生出更多的錢，而不是給開發(fā)商生出更多 的錢。4、朝向選擇哪個更合算一棟在售的商品樓里，也許東南西北四個方向的戶型都有，而適宜投資的戶型一般朝向都不盡如人意，朝南向的戶型，基本以樓內(nèi)的**大戶型居多，中小戶型比較 少，如果有，大多價位會比較高。所以小編建議，在選擇朝南的可能性比較小時，可以退而求其次，選擇朝東的戶型，朝東的價位會比朝南要低一些，但比其他幾個 方向的客觀條件好，性價比會高些，不會影響基本居住，而在出租時，朝向和租金的關(guān)系不大，幾乎沒有什么影響。5、樓層低不見得沒市場現(xiàn)在所開發(fā)的樓盤基本都是高層或小高層，而90%的小戶型都會安排在高層里，一幢20多層的樓房，同一戶型、同一建筑面積，每上一層樓，總價要提高幾千 元到幾萬元不等。一般人認為高一點風(fēng)景、采光等條件比較好，但高也有高的缺點，比如，越高風(fēng)越大，不能隨意開窗；上下樓乘坐電梯的時間較多；不適宜恐高癥 患者居住等。與之相反，低樓層雖然風(fēng)景少些、不夠亮堂，但越低的樓層電梯運行費越低，每月都可省出幾十元，日積月累，也是一筆不小的財富。雖然在購房時， 樓層高的比樓層低的貴，但在出租時，租金與樓層關(guān)系不大，所以買房不必一味追求樓層高，從經(jīng)濟的角度出發(fā)，低一點更合算
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