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具體要看投資額度，如果資金充足可以選擇一二線中心城市。要投資房產(chǎn)，就要把握以下幾點：1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內(nèi)容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學(xué)會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對來說好侃價得多。對于消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用**低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團購，因為開發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當然會讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發(fā)商也會提供一些優(yōu)惠措施作為回報。6. 小戶型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子**適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現(xiàn)空置風(fēng)險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經(jīng)營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產(chǎn)和商業(yè)雙重風(fēng)險。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。7. 投資心態(tài)要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區(qū)，人氣尚未形成，如果是出租，一年內(nèi)出租率不會太高。出售的話，也不會馬上**，所以投資時，心態(tài)要好。
全部3個回答>??哪里買房投資比較好呢？誰來說說??？
143****2686 | 2019-02-28 00:52:23
已有3個回答
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153****0655
條件滿足的話哪里都可以
查看全文↓ 2019-02-28 00:53:02
買房條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊?
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的**款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。
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134****0229
可以根據(jù)個人生活、工作、經(jīng)濟等方面的需求選擇
查看全文↓ 2019-02-28 00:52:47
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。
位置
房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發(fā)商
在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。 -
137****5654
要根據(jù)買房的目的決定：如果只是居住，就不是投資；如果用來進行財產(chǎn)的累積以求在未來得到收益，就是投資。
查看全文↓ 2019-02-28 00:52:39
如果投資房產(chǎn)要考慮的因素有很多，如房產(chǎn)類別，所在地區(qū)，貸款，抵押財產(chǎn)，稅收問題，與代理打交道以及房屋維修等。
二手房好點 ，有以下建議：
1:二手房由于經(jīng)過幾年的小區(qū)建設(shè).小區(qū)環(huán)境,物業(yè),和周邊的配套設(shè)施都已經(jīng)相對完完善，比較新房來說比較適合居住。
2:由于是二手房,所以我們可以很直觀的看出一些樓體的建筑問題,格局采光的好壞，不像新房只讓你看圖紙.。
3:新房的房貸能貸8成.現(xiàn)在10年內(nèi)的二手房也能貸8成.而且房子的公共維修基金還隨著房產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓.你買新房的話還得多交這筆錢。
相關(guān)問題
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1、鋁扣板吊頂鋁扣板吊頂相對于其它材料的吊頂其**大的優(yōu)勢就是價格上比較便宜。對于衛(wèi)生間或者廚房等需要大面積使用吊燈的環(huán)境來說，鋁扣板吊頂可以說是十分實惠的，安裝也十分方便，使用壽命也很長。2、PVC板吊頂①PVC板衛(wèi)生間吊頂?shù)膬?yōu)點：PVC板吊頂?shù)目钍蕉鄻?、花色各種各樣，能夠滿足人們裝飾的需求，同時其價格不高，相比于其它材質(zhì)的吊頂可以很好的節(jié)省家庭裝修開支。②PVC板衛(wèi)生間吊頂?shù)娜秉c：市場上的PVC板質(zhì)量差異大，在選購的時候一定要選擇質(zhì)量上乘的PVC板。由于此款吊頂?shù)牟牧先毕?，使得其不耐高溫不防火，使用時間過久之后會變色老化。3、鋁塑板吊頂鋁塑板吊頂作為吊頂材料中的一種，小輕并不推薦使用此種材質(zhì)作為衛(wèi)生間吊頂材料，雖然其價格便宜，可以節(jié)省家庭裝修開支，但是使用時間短、容易變形，長時間在潮濕環(huán)境中容易掉落，存在安全隱患。4、石膏板吊頂石膏板材質(zhì)由于其造型多樣，制作簡單，并且十分美觀，作為吊頂材料可以起到美化空間的作用，一般的石膏板不防潮，對于衛(wèi)生間水汽大、潮濕的環(huán)境并不適合。但現(xiàn)在也發(fā)展出了能在衛(wèi)生間使用的防水石膏板，相對而言施工稍顯復(fù)雜，一般都需要批防水膩子，外刷防水乳膠漆。5、集成吊頂衛(wèi)生間集成吊頂是近年來隨著家庭裝修技術(shù)和裝飾材料工藝不斷發(fā)展下而產(chǎn)生的新型產(chǎn)品，受到了家庭裝修設(shè)計者和住戶們的喜愛，極大的便利了家庭生活。集成吊頂是將吊頂模塊與電器模塊，制作成標準規(guī)格的可組合式模塊，安裝時集成在一起。它是廚衛(wèi)上層空間吊頂裝飾的**新產(chǎn)品，代表著當今廚衛(wèi)吊頂裝飾的**頂尖技術(shù)集成吊頂板面款式多，方便搭配，靈動組合，色彩鮮艷，持久耐用，壽命可達50年，集成吊頂拆裝簡便。
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其實你個人而言，已經(jīng)在投資房子上 已經(jīng)賺到了錢，我相信你也有自己的投資技巧或者說是方法。首先恭喜你！目前房產(chǎn)行業(yè)還在穩(wěn)步的前進，從三點我個人分析。很大一部人，還是在租房住，沒有擁有自己的一套房子領(lǐng)導(dǎo)人在講話中提到，中國咬實現(xiàn)無貧困人口，意味著 大家的生活水平在穩(wěn)步提升地段、地域、價格、交通，等！我其實蠻看好嘉善的，嘉善估計漲到2萬多應(yīng)該沒問題，不過現(xiàn)在海寧，海鹽也是上海這邊投資的方向，那邊價格現(xiàn)在1萬出頭一點，貴點的1.6萬左右，海寧杭州的地鐵通過去（再造中），海鹽美國山水六期項目在造中！個人推薦兩個樓盤把，你可以考慮下網(wǎng)頁鏈接，網(wǎng)頁鏈接，這是他們的售樓處的網(wǎng)站，你可以參考下！我買在了海鹽！不知道本人分析的怎么樣，望采納！
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條件滿足的話哪里都可以買房條件： 1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明; 2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊? 3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套; 4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的**款; 5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄; 6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行; 7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力; 8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。
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還是寫你哥哥的名字比較合適，如果擔(dān)心以后會出現(xiàn)其他的問題話，可以讓你父親找律師或者是其他的機構(gòu)出一份轉(zhuǎn)贈證明書，以后出現(xiàn)矛盾的話有理有據(jù)的比較好，如果寫你母親和你哥哥的名字以后對小孩上學(xué)并沒有什么影響。商品房 購買超過5年、住房面積低于144平方 1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 購買超過5年、住房面積超過144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅（差額）+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 購買未滿兩年、住房面積低于144平方 2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 購買未滿兩年、住房面積超過144平方 4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費 工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。
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