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• 145****6601

  一手房——優(yōu)點(diǎn)：簡(jiǎn)單、安定、 規(guī)范 ！缺點(diǎn)： 單調(diào)、工資漲幅不大、不夠靈活！
  二手房——優(yōu)點(diǎn)：全面、 靈活、利潤(rùn)高！ 缺點(diǎn)：奔波、收入不穩(wěn)定、競(jìng)爭(zhēng)激烈！
  
  闡述：就個(gè)人而言，我所說(shuō)都是相對(duì)而言并且沒(méi)有什么是絕對(duì)正確的，必競(jìng)每個(gè)人的觀察點(diǎn)不一樣。
  首先－－對(duì)象：一手房基本都是面對(duì)客戶，到時(shí)就看個(gè)人銷售技巧去賣房拿提成了；而二手房是作為中介性質(zhì)，面對(duì)客戶的同時(shí)要面對(duì)房主，相對(duì)考慮面要廣。
  其次－－操控性：一手房?jī)r(jià)格、折扣基本大的框架都由開(kāi)發(fā)房決策人定下了；二手房由市場(chǎng)決定，變化很大，整個(gè)銷售過(guò)程，銷售人員相當(dāng)于一個(gè)決策人（看你對(duì)一莊生意的掌控能力）。
  再者－－競(jìng)爭(zhēng)方式：由于一手房同一套房是獨(dú)立銷售，因此與競(jìng)爭(zhēng)的激烈對(duì)抗大多在于市場(chǎng)決策層人員發(fā)生市場(chǎng)營(yíng)銷方面的對(duì)抗；二手房則大多出現(xiàn)在銷售一線人員，同一套房N家公司在賣都有可能！
  **后——工資：都是靠拿提成。一手房拿錢容易利潤(rùn)低；二手房利潤(rùn)有高有低，有發(fā)財(cái)?shù)?，也有平平淡淡的，無(wú)論如何都是太奔波太勞累。
  
  總結(jié)：想安心舒服做白領(lǐng)，一手房。想拼不怕苦，二手房。多說(shuō)沒(méi)有，兩樣都去嘗試下，自然你就懂我說(shuō)什么。

  查看全文↓ 2018-05-25 20:36:18
• 153****9341

  其實(shí)，你這個(gè)問(wèn)題是很難一刀切的回答的。房地產(chǎn)和房產(chǎn)中介的收入都跟你的銷售業(yè)績(jī)掛鉤。區(qū)別在于房地產(chǎn)銷售你只負(fù)責(zé)賣房子，而房產(chǎn)中介你還需要找房子，也需要賣房子。至于學(xué)到東西，我覺(jué)得做房產(chǎn)中介更能鍛煉人。因?yàn)槟阋繓|和買房者兩方面打交道。21**畢業(yè)，我建議你還是能找的話先找房地產(chǎn)銷售做一段時(shí)間，可以跟著別人學(xué)點(diǎn)。房產(chǎn)中介競(jìng)爭(zhēng)要?dú)埧岷芏?。房地產(chǎn)銷售，如果樓盤不錯(cuò)，買主自己會(huì)有比較強(qiáng)的意向，你需要的努力會(huì)要求少些！

  查看全文↓ 2018-05-25 20:36:11
• 138****3358

  二手房還是商品房？當(dāng)然是大城市啊，房值大，則傭金高，傭金高那么你的提點(diǎn)相對(duì)就多了啊。
  北京上海啊動(dòng)輒就千百萬(wàn)的房子，傭金自然很高。
  
  無(wú)論是新房還是二手房，都會(huì)有培訓(xùn)，我在我愛(ài)我家，培訓(xùn)兩天包括房地產(chǎn)基本知識(shí)，企業(yè)文化，權(quán)證培訓(xùn)，二手房交易過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算等等，培訓(xùn)后考核，考核合格總監(jiān)面試，然后入職，我之前也是小白啊，這不也都會(huì)了么。新房的話培訓(xùn)的基本就是背銷講詞，背過(guò)了再上崗。
  大城市競(jìng)爭(zhēng)大，說(shuō)明剛性購(gòu)房者多，你的機(jī)會(huì)也就大啊。
  
  有沒(méi)有認(rèn)識(shí)人并不是**重要的，重要的是敢于去闖，有信念就會(huì)成功！廣州我也沒(méi)去過(guò)，應(yīng)該不錯(cuò)哦~~
  如果你愿意 也可以來(lái)天津哦~我愛(ài)我家是天津市**大的房地產(chǎn)中介。我們店基本上大家一個(gè)月工資在5000~15000.有的做的好的一個(gè)月可以達(dá)到三四萬(wàn)，這個(gè)絕對(duì)不騙人，可以去查證的。
  所以說(shuō)去只要肯努力去付出，肯定會(huì)賺到錢。
  通過(guò)上述事實(shí)分析，如果你去廣州，肯定壓力更大，機(jī)會(huì)更多，賺的工資應(yīng)該更豐厚了！
  
  至少我所知道的中介，都需要**以上學(xué)歷。

  查看全文↓ 2018-05-25 20:36:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是房地產(chǎn)銷售? 房地產(chǎn)銷售軟件哪個(gè)比較好用?
  答

  一、 房地產(chǎn)銷售部的崗位設(shè)置一般是這樣的。銷售經(jīng)理(1人)：1.現(xiàn)場(chǎng)銷售主管（一人）：1）銷售員若干2）前臺(tái)接待員一名2.客戶服務(wù)部主管（一人）：1）合同管理員一人；2）貸款員2人；3）物業(yè)顧問(wèn)1人；3.文書助理1人4.策劃外聯(lián)1人；二、辦公室主任職責(zé):1.主持辦公室全面工作;2.領(lǐng)導(dǎo)文印室、電腦室、檔案室、資料室、保密室、車隊(duì)、保衛(wèi)以及公關(guān)工作;3.處理公司日常行政事務(wù),接待、處理來(lái)信來(lái)訪;4.做好上傳下達(dá)、下情上報(bào)工作,深入調(diào)查研究,了解掌握情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)參謀;

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介軟件哪個(gè)比較好？房地產(chǎn)中介發(fā)布的信息靠譜不？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  如果個(gè)人條件符合的話可以自己直接去買房，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套;4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款;3。買房條件：1、購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;2、外地戶口，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄;6、 購(gòu)房者若是之前在外地買過(guò)房，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社保或稅單，并有一定的還款能力、 不論是新房還是二手房就看選擇哪個(gè)房產(chǎn)中介了，有的房產(chǎn)中介是靠譜的。

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• 問(wèn) ?? 房地產(chǎn)銷售開(kāi)場(chǎng)白怎么說(shuō)比較好呢？
  答

  銷售房產(chǎn)開(kāi)場(chǎng)白話術(shù)——建立起客戶的”喜好“客戶首次進(jìn)入銷售樓，位于一個(gè)陌生的環(huán)境，其內(nèi)心的心理肯定是略微緊張和產(chǎn)生戒備。置業(yè)顧問(wèn)的第一步就是消除客戶的戒備情緒，建立起顧問(wèn)對(duì)自己的信任和喜好。 置業(yè)顧問(wèn)在溝通的第一階段首要目的不是促成交易，而是應(yīng)該集中在如下的兩個(gè)方面：第一是讓客戶感到一個(gè)受歡迎的氛圍；第二就是給客戶一個(gè)深刻的印象，讓客戶留下對(duì)這個(gè)置業(yè)顧問(wèn)專業(yè)性強(qiáng)和售樓處高檔服務(wù)質(zhì)量的感知?？偠灾?，就是建立起客戶的“喜好”。能否建立起喜好直接決定銷售成功與否，《影響力》一書將“喜好”列為銷售成功的六大秘笈之一。

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• 問(wèn) 哪個(gè)房產(chǎn)中介比較好？好的房地產(chǎn)中介該如何收費(fèi)？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  中介就是通過(guò)幫助業(yè)主聯(lián)系客戶，促使雙方成交，中間受取的費(fèi)用，一般租房的中介費(fèi)是業(yè)主50%，客戶50%（出租的價(jià)格算），買賣房子是收取3%的中介費(fèi)，加1000的按揭費(fèi)用。當(dāng)然這些費(fèi)用都是可以談的，一般可以少付20%左右。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介哪家比較好？對(duì)于難賣的房子怎么辦？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  買賣房靠緣分，也有可能是您房子有一定的缺陷，但是也不會(huì)賣不掉，可以適當(dāng)?shù)恼{(diào)整下價(jià)格，相信很快就會(huì)出手的！回答完畢，希望能夠幫到您！

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