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• 135****9244

  覓房，作為已實(shí)現(xiàn)O2O全程無(wú)縫對(duì)接服務(wù)的房地產(chǎn)移動(dòng)互聯(lián)平臺(tái)，主要為客戶提供有效真實(shí)項(xiàng)目信息，為客戶提供可行的購(gòu)買(mǎi)方案，實(shí)惠安全的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)信息服務(wù)。
  憑借強(qiáng)大的客戶資源和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)客戶個(gè)性化樓盤(pán)產(chǎn)品選擇，以“尋覓你未來(lái)生活方式”的理念服務(wù)于客戶，在房產(chǎn)O2O領(lǐng)域迅速發(fā)展。
  覓房特點(diǎn)：信息全面：區(qū)域、朝向、戶型、發(fā)布時(shí)間、實(shí)景圖、價(jià)格，面面俱到；找房方便：地圖找房、戶型找房、VR看房……多維度全能找房；咨詢專業(yè)：即時(shí)在線咨詢，一對(duì)一服務(wù)，專業(yè)、省時(shí)、省心。覓房?jī)?yōu)勢(shì)：手機(jī)一站到底：覓房服務(wù)…

  查看全文↓ 2018-05-25 19:15:31
• 137****9703

  b 如果你買(mǎi)二手房時(shí)，價(jià)格談妥、合同簽好，你是不是就覺(jué)得一件大事完成了，可以安心了？事實(shí)證明不是這8樣的，往往這個(gè)時(shí)候才需要謹(jǐn)慎，因?yàn)橘u(mài)家萬(wàn)一反悔，你就前功盡棄了，當(dāng)遇到賣(mài)家“反水”，作為損失方的買(mǎi)家們，你應(yīng)該怎樣做保護(hù)自己的權(quán)益呢？
  o 墊付的錢(qián)要寫(xiě)“定金”
  9 一般地，二手房交易都會(huì)涉及墊資贖契，就是先幫業(yè)主把房子從銀行中贖出來(lái)，再進(jìn)行交易。這里需要特別注意的是，不管是贖契也好、**款也罷，買(mǎi)家在過(guò)戶前支付的錢(qián)，在房?jī)r(jià)總額20%以內(nèi)的，都應(yīng)該盡量寫(xiě)為“定金”。因?yàn)橹挥卸ń鸩胚m用雙倍罰則。假如遭遇業(yè)主反價(jià)，業(yè)主必須賠付雙倍定金給買(mǎi)家。
  5 假如買(mǎi)賣(mài)雙方覺(jué)得還不妥當(dāng)，還可以增加一個(gè)約定：?jiǎn)畏皆斐筛具`約的，除了雙倍返還定金外，還應(yīng)支付房?jī)r(jià)總額的20%作為違約金。這里的“20%”只是一個(gè)建議，雙方可以商討決定。
  7 當(dāng)然，所謂的違約責(zé)任，在一般情況下都是對(duì)等的。如果買(mǎi)家要求業(yè)主在簽訂合同后不賣(mài)房子，除了定金還要再承擔(dān)一筆數(shù)目可觀的違約金，那么業(yè)主也完全有權(quán)利要求買(mǎi)家，假如在簽訂合同后不買(mǎi)房子，除了被沒(méi)收定金外，買(mǎi)家也要承擔(dān)同樣數(shù)目的違約金。
  3 合同“期限”盡量詳細(xì)
  關(guān)于合同中所規(guī)定的執(zhí)行期限的問(wèn)題常常會(huì)被忽略，這也為“反價(jià)”提供了土壤。
  目前大部分的買(mǎi)賣(mài)格式合同中，只會(huì)約定一個(gè)大期限，比如簽訂合同后90天內(nèi)完成過(guò)戶交易。但應(yīng)該何時(shí)申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸、何時(shí)完成贖契、何時(shí)遞交按揭所需材料等的小時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如果不約定，就可能存在一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)：當(dāng)你等到第90天后，才知道對(duì)方違約了。
  在這90天內(nèi)，你非常被動(dòng)。當(dāng)你等足90天后，“反價(jià)”對(duì)你造成的傷害越來(lái)越大，回頭一看這三個(gè)月的房?jī)r(jià)，又讓你的房子少了一個(gè)衛(wèi)生間。
  違約方需承擔(dān)訴訟費(fèi)
  當(dāng)你氣得肺痛之后準(zhǔn)備打官司，但是問(wèn)題來(lái)了，你合同中沒(méi)有寫(xiě)這一條：一方違約但拒不承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方因此產(chǎn)生的催告費(fèi)、律師費(fèi)及訴訟保全費(fèi)用，應(yīng)由違約方一并承擔(dān)。
  這一條，在很多格式合同中并沒(méi)有。如果沒(méi)有這一條，你給對(duì)方寄快遞要求履約，聘請(qǐng)律師進(jìn)行咨詢、代理訴訟或仲裁，都要你自己掏腰包。只有法院或者仲裁委預(yù)收的訴訟費(fèi)或者仲裁費(fèi)，可以在對(duì)方敗訴后由對(duì)方承擔(dān)。但有了這一條，明明白白寫(xiě)清楚由違約方承擔(dān)的費(fèi)用，法官都會(huì)要求由違約方承擔(dān)費(fèi)用。
  對(duì)于不誠(chéng)信的違約行為我們不但要譴責(zé)，還要讓自己擁有更強(qiáng)的反擊能力。
  還有，哪家中介好不在于中介的規(guī)模跟知名度，那只是平臺(tái)，**主要是看經(jīng)紀(jì)人的人品。好的經(jīng)紀(jì)人能幫你找個(gè)**適合你的房子，而有的經(jīng)紀(jì)人等你簽了合同你會(huì)發(fā)現(xiàn)他對(duì)你的態(tài)度會(huì)發(fā)生翻天覆地的變化。我在鄭州從事這個(gè)行業(yè)已經(jīng)兩年多了，見(jiàn)得的也太多了！ 如果信得過(guò)我加我微信，每段開(kāi)頭字母及數(shù)字

  查看全文↓ 2018-05-25 19:15:22
• 136****8779

  我是在2003年購(gòu)買(mǎi)的2手房，幾乎接觸了京城所有的房屋中介，但是感覺(jué)他們的服務(wù)就是讓你不停的看房。在一個(gè)很巧的情況下，從網(wǎng)站上看到了一個(gè)賣(mài)房的消息，就自己聯(lián)系了房主，把房子買(mǎi)了下來(lái)。價(jià)格也比中介的便宜。
  說(shuō)道產(chǎn)權(quán)，無(wú)論對(duì)方是何種形式的權(quán)屬，你都**好查看一下他的房產(chǎn)證原件?，F(xiàn)在一些二手房的房主很多是房改房，只要你按照規(guī)定交納土地出讓金，得到的就是真正的產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-05-25 19:15:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪個(gè)房產(chǎn)中介比較好
  答

  中原、鏈家、21世紀(jì)地產(chǎn)比較不錯(cuò)，至于各地區(qū)具體情況就見(jiàn)仁見(jiàn)智了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪個(gè)房產(chǎn)中介比較好？好的房地產(chǎn)中介該如何收費(fèi)？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  中介就是通過(guò)幫助業(yè)主聯(lián)系客戶，促使雙方成交，中間受取的費(fèi)用，一般租房的中介費(fèi)是業(yè)主50%，客戶50%（出租的價(jià)格算），買(mǎi)賣(mài)房子是收取3%的中介費(fèi)，加1000的按揭費(fèi)用。當(dāng)然這些費(fèi)用都是可以談的，一般可以少付20%左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 想在塘沽買(mǎi)個(gè)二手房，塘沽哪個(gè)房產(chǎn)中介比較好，不會(huì)忽悠人？？
  答

  你可以去中介找，我們可以幫你把關(guān)！貸款可以幫你2成**！自己找房源困難點(diǎn)！還一招：自己做點(diǎn)小條求購(gòu)，鴻正不就那么大，一會(huì)就貼完了！鴻正沒(méi)反應(yīng)就貼萊茵春天，奧林，麗水園唄！找找物業(yè)，有的物業(yè)也知道誰(shuí)想賣(mài)房！

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• 問(wèn) 在北京買(mǎi)二手房選擇什么中介公司比較好？
  答

  中介都一樣主要還是看房子有沒(méi)有適合你的 哪家中介公司都行（只要簽合同時(shí)你自己注意點(diǎn)）中介公司的好與不好是說(shuō)他們內(nèi)部的平臺(tái)在不同的區(qū)域有多大與您交易沒(méi)關(guān)系 有的小公司服務(wù)態(tài)度比大公司還好 看您自己能不能碰到負(fù)責(zé)認(rèn)的業(yè)務(wù)員了

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• 問(wèn) 什么二手房中介好?  哪個(gè)房產(chǎn)中介比較靠譜
  答

  房子找中介比較好。優(yōu)點(diǎn):1.中介房源比較多,可供挑選。省了到處奔忙看房和到處找房源之苦。2.中介會(huì)和房東協(xié)商好價(jià)格、壓金、租金之類,租客只要對(duì)中介表達(dá)自己的意思即可,不用自己去直接面對(duì)房東討價(jià)還價(jià)。3.中介公司有比較正規(guī)的租房合同,并作為第三方,公平公正的驗(yàn)收房子、查看所租房子里物品、結(jié)清之前的物業(yè)、水電費(fèi)等。弊端:要出一個(gè)月房租的一半,來(lái)當(dāng)中介費(fèi)。

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