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• 143****1810

  1、要求：企業(yè)員工在南京有繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿13個(gè)月及以上；
  　　企業(yè)個(gè)人在南京有繳納個(gè)人所得稅13個(gè)月及以上。
  　　二者只要滿足其一，能在當(dāng)?shù)厣绫＞只虻囟惥执虺鱿嚓P(guān)證明，即可在南京購(gòu)房。如沒(méi)有達(dá)到要求，又急于購(gòu)房，就要多花錢(qián)托人在房產(chǎn)中介辦理，而且**好是熟人介紹、有保障的，不然錢(qián)會(huì)打水漂。
  　　除此之外，無(wú)銀行信用問(wèn)題、收入水平一定要比較高，不然貸款時(shí)銀行不會(huì)接受。
  2、注意點(diǎn)：
  1）資料一定要準(zhǔn)備齊全。身份證、戶口本、結(jié)婚證或單身證明（要2份）等等等等，以上資料一定要是整個(gè)家庭的所有資料，不要等辦理手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)某個(gè)家人資料沒(méi)有備齊，那么您就悲催了，得在南京與老家來(lái)回跑，這些東西都是要在戶籍所在地才能辦理的，而且不會(huì)現(xiàn)辦現(xiàn)得。 　　另：戶口本資料有講究。如果小兩口沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證，或領(lǐng)過(guò)結(jié)婚證但戶口分開(kāi)的，要用到各自戶口本上的戶主頁(yè)（即蓋有有公安印章的）。
  　　2）購(gòu)新房一定要在有信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)，謹(jǐn)記可以還價(jià)要優(yōu)惠，多少能省個(gè)幾百上千以致上萬(wàn)塊?，F(xiàn)在房子不好賣，看好了房之后多加洽談，開(kāi)發(fā)商總會(huì)或多或少讓一點(diǎn)的。如遇到一口回絕給優(yōu)惠的就算了，人開(kāi)發(fā)商就屬于比較財(cái)大氣粗的了。
  　　3）購(gòu)二手房時(shí)，**好找有相關(guān)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友陪同，以免發(fā)生財(cái)務(wù)方面的糾紛問(wèn)題。因?yàn)橘?gòu)二手房比購(gòu)新房要多出一筆中介費(fèi)。而目前南京的房產(chǎn)中介雖多但良莠不齊，難保不會(huì)碰上有意騙人的。一定要找開(kāi)店時(shí)間長(zhǎng)、有口碑的中介。
  　　4）資金要準(zhǔn)備充分，不要以為交了房款就算，之后有各種費(fèi)用要支付：契稅、維修基金、交易稅、過(guò)戶費(fèi)等等等等，一定要在交房款前明了：各項(xiàng)款項(xiàng)是由買(mǎi)方還是由賣方支付，哪些已支付不用再交；哪些尚未支付，房管局規(guī)定的費(fèi)率是多少。
  　　朋友，要注意的細(xì)節(jié)還有很多很多，買(mǎi)房不容易，多咨詢有經(jīng)驗(yàn)的本地朋友吧！
  南京限購(gòu)令政策明確規(guī)定：外地人在南京買(mǎi)房是有條件限制的，外地人在南京買(mǎi)房要什么條件呢?南京限購(gòu)令規(guī)定無(wú)法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非南京市戶籍居民家庭，暫停在南京市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。
  　　 　　目前南京全市十一區(qū)的房屋權(quán)屬登記信息已聯(lián)網(wǎng)，通過(guò)這一網(wǎng)絡(luò)可以查詢到購(gòu)房者在南京市所擁有的房屋套數(shù)。南京市以外的購(gòu)房記錄現(xiàn)在還無(wú)法準(zhǔn)確獲得，擁有房屋套數(shù)的參考依據(jù)也是南京市登記的數(shù)據(jù)為主。
  　　 　　外地人在南京買(mǎi)房要什么條件?
  　　 　　外地人在南京買(mǎi)房需要先去房管部門(mén)開(kāi)具新購(gòu)房資格證明，然后再提供這些資料： 　　 　　外地人南京買(mǎi)房條件1、開(kāi)具新購(gòu)住房證明申請(qǐng)表。
  　　 　　外地人南京買(mǎi)房條件2、本人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件。
  　　 　　外地人南京買(mǎi)房條件3、結(jié)婚證或未婚證明。
  　　 　　外地人南京買(mǎi)房條件4、戶口本。
  　　 　　外地人南京買(mǎi)房條件5、一年以上(含)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
  　　 　　在南京按揭貸款買(mǎi)房需要提供的資料有：
  　　 　　外地人南京買(mǎi)房條件1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  　　 　　外地人南京買(mǎi)房條件2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
  　　 　　外地人南京買(mǎi)房條件3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  　　 　　外地人南京買(mǎi)房條件4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  　　 　　外地人南京買(mǎi)房條件5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  　　 　　外地人在南京買(mǎi)房規(guī)定
  　　 　　非本地戶口在南京市購(gòu)買(mǎi)房屋需提供：一年(含)以上南京市納稅證明，或者一年(含)以上南京市社保。如果需要遷入戶口有以下兩種情況：
  1、在南京工作，戶口已經(jīng)遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場(chǎng)的)，這樣對(duì)所購(gòu)房面積沒(méi)有什么要求。
  2、戶口沒(méi)有在南京本地的，就需要購(gòu)買(mǎi)面積不低于60平方米的房屋才能落戶。滿足以上條件的就能在當(dāng)?shù)厣绫＞只虻囟惥珠_(kāi)據(jù)相關(guān)證明，即可在南京購(gòu)房。因此，像王女士這樣的外地人，暫時(shí)還不能滿足購(gòu)房條件。
  　　 　　南京限購(gòu)令細(xì)則對(duì)買(mǎi)房套數(shù)的規(guī)定
  　　 　　限購(gòu)政策——以家庭實(shí)際住房套數(shù)為準(zhǔn)。對(duì)于住房套數(shù)的認(rèn)定，將按照居民家庭名下實(shí)際擁有套數(shù)計(jì)算，即“認(rèn)房”?！氨臼惺袇^(qū)”包括11個(gè)區(qū)
  　　 　　“本市市區(qū)”，其實(shí)是指南京范圍內(nèi)除溧水縣、高淳縣之外的11個(gè)區(qū)，包括江南八區(qū)、江北兩區(qū)和江寧區(qū)。溧水縣和高淳縣也在限購(gòu)范圍內(nèi)。
  　　 　　買(mǎi)房先到房管部門(mén)開(kāi)具新購(gòu)房資格證明
  　　 　　南京市住建委的負(fù)責(zé)人表示，今后市民想要買(mǎi)房，必須先到房管部門(mén)開(kāi)具“新購(gòu)房資格證明”。即日起，全市(含江寧、江北)各房產(chǎn)交易中心內(nèi)，都將開(kāi)設(shè)專門(mén)的查詢窗口，買(mǎi)房人帶身份證及相關(guān)證明，先來(lái)此填寫(xiě)、遞交申請(qǐng)表，經(jīng)系統(tǒng)認(rèn)定具備購(gòu)房資格后，會(huì)給買(mǎi)房者開(kāi)具新購(gòu)房資格證明。憑此證明與開(kāi)發(fā)商簽訂商品住宅的買(mǎi)房合同，再由開(kāi)發(fā)商代為送件、鑒證。買(mǎi)二手房的，須在配圖之前出具該證明，之后與配圖一起送件、鑒證。

  查看全文↓ 2018-05-24 20:31:22
• 131****7757

  外地人在南京買(mǎi)房的前提是：
  1、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
  2、買(mǎi)期房和二手房的區(qū)別在于：期房不是現(xiàn)房，需要注意，開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有五證二書(shū)（五證：國(guó)有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開(kāi)工證，商品房預(yù)售許可證．二書(shū)：住宅質(zhì)量保證書(shū)，商品房使用說(shuō)明書(shū)）。
  3、如果有的話，那就沒(méi)有問(wèn)題，可以放心簽合同。
  而二手房，是現(xiàn)房，你可以實(shí)際去看，去考察。二手房畢竟有一段時(shí)間，所以周邊的配套，如交通，銀行，**等都比較成熟，這個(gè)時(shí)候簽 的合同就是商品房買(mǎi)賣合同，只要看房子的產(chǎn)權(quán)情況是不是清晰，有沒(méi)有做抵押，其他都沒(méi)有什么問(wèn)題的。

  查看全文↓ 2018-05-24 20:31:13
• 132****0696

  外地人到南京買(mǎi)房，需要提供2年內(nèi)在南京累計(jì)繳納1年社保的證明或者是繳稅證明，但是部分人員可不提供社保證明。
  （1）取得碩士學(xué)位的人。
  （2）取得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格
  （3）取得高級(jí)技師資格
  打算在南京買(mǎi)房的話可以先提前關(guān)注365淘房，那里新房，二手房都有

  查看全文↓ 2018-05-24 20:31:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如今買(mǎi)房合適嗎？
  答

  現(xiàn)在在武漢買(mǎi)房子還是很不錯(cuò)的選擇的，因?yàn)楝F(xiàn)在武漢的成交價(jià)格已經(jīng)低到了谷底了。銀行的利率目前也在一直下調(diào)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如今，購(gòu)買(mǎi)房子看什么？
  答

  看你能付不付的起**，然后你要是剛需，看看地理位置啊啊啊。是否離地鐵近，有沒(méi)有商業(yè)圈，有沒(méi)有**啊啊啊等等等等吧。看你能付不付的起**，然后你要是剛需，看看地理位置啊啊啊。是否離地鐵近，有沒(méi)有商業(yè)圈，有沒(méi)有**啊啊啊等等等等吧。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??全款買(mǎi)房限購(gòu)嗎?限購(gòu)后要怎么買(mǎi)房?
  答

  沒(méi)有影響的，限購(gòu)令是和你買(mǎi)房的多少套有關(guān)系，和你怎么付款沒(méi)有關(guān)系。基本限購(gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、需求，與一些城市的購(gòu)房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款買(mǎi)房限購(gòu)嗎? 全款買(mǎi)房受限購(gòu)令影響嗎？
  答

  沒(méi)有影響的，限購(gòu)令是和你買(mǎi)房的多少套有關(guān)系，和你怎么付款沒(méi)有關(guān)系?；鞠拶?gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、需求，與一些城市的購(gòu)房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。拓展資料：在人口大量流入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來(lái)人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購(gòu)買(mǎi)。限購(gòu)令簡(jiǎn)單易行，其實(shí)施主要依賴各城市房管部門(mén)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)信息系統(tǒng)，不需全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。住建部正在推進(jìn)40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項(xiàng)工作有價(jià)值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開(kāi)征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個(gè)城市范圍內(nèi)的限購(gòu)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??全款買(mǎi)房限購(gòu)嗎?買(mǎi)房限購(gòu)政策內(nèi)容是什么?
  答

  沒(méi)有影響的，限購(gòu)令是和你買(mǎi)房的多少套有關(guān)系，和你怎么付款沒(méi)有關(guān)系。基本限購(gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、需求，與一些城市的購(gòu)房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。

  全部3個(gè)回答>