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• 155****3237

  1、有權(quán)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
  2、不行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，因買(mǎi)賣不破租賃，剩下的合同期由新房主與你繼續(xù)履行。

  查看全文↓ 2018-05-24 18:22:49
• 155****3277

  先用書(shū)面形式通知他交房,并設(shè)立期限。如再不協(xié)助就在約定時(shí)間過(guò)后可以把物管公司,還有報(bào)警,上去收回房子,屋內(nèi)物品可以自行處理的了。
  

  查看全文↓ 2018-05-24 18:22:10
• 136****2183

  需要看解除合同的原因是約定解除還是法定解除，法定解除根據(jù)合同法第九十四條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。如果既不是約定解除也不是法定解除，房東單方面終止合同，可以根據(jù)合同法第一百零七條的規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！弊肪糠繓|的違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2018-05-24 18:21:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)商業(yè)用房租期不到怎么維權(quán)？
  答

  充分和及時(shí)的溝通，良好的溝通是避免不愉快的較好途徑。首先，房東不要認(rèn)為“房子是我的，一切由我說(shuō)了算”。租賃合同是對(duì)出租與承租雙方的一個(gè)約束，也是對(duì)租客的一個(gè)保護(hù)。處于合同期的出租房屋，只要房客沒(méi)有做出違反合約或者法律的事情，是可以拒絕房東的。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道商業(yè)用房租期不到怎么維權(quán)？
  答

  合同沒(méi)寫(xiě)賠償問(wèn)題，那就只能協(xié)商解決咯；如果房東確實(shí)有實(shí)際情況，可以考慮人家的問(wèn)題，少要點(diǎn)賠償就算了。要是奸商，那就死磕到底，不補(bǔ)償滿意，不搬走。因?yàn)榉繓|違約，你可以要求他賠償你的損失，法律會(huì)保護(hù)你的

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)租期不到想退房怎么辦？
  答

  應(yīng)提前一個(gè)月通知房屋所有人。　　根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋租賃辦法之規(guī)定之第十二條：　　第十二條 提前終止合同　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效?！　∪缫驀?guó)家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 公租房租期是多長(zhǎng)
  答

  公租房的**長(zhǎng)租期為5年,但可以在租賃期間申請(qǐng)限價(jià)房，買(mǎi)房后必須退掉。大眾租賃住房的租賃日不超過(guò)5年。因?yàn)楣夥亢土夥渴遣灰粯拥?，廉租房只需合乎相?yīng)條件，租賃是短期的可以停租，但是公租房是不能停止租賃的。公租房是保障房的一種，保障中低支出家庭有房住，在當(dāng)今大眾租賃住房保障將實(shí)行活期復(fù)核軌制。市住房保障機(jī)構(gòu)活期機(jī)關(guān)聯(lián)審單位將開(kāi)展保障大眾租賃住房家庭復(fù)核。經(jīng)復(fù)核，合乎條件的家庭租賃是能夠繼續(xù)享用保障的，不合乎條件的家庭將被取消保障。公租房租期幾乎都有相應(yīng)年限。條約到期想要續(xù)租的低保家庭,可以再次申請(qǐng),但應(yīng)在條約期滿3個(gè)月前，經(jīng)審核合乎條件后從頭簽訂租賃條約。而新待業(yè)職工承租的公租房租期不應(yīng)超過(guò)5年，期滿后再也不續(xù)租，付出租賃補(bǔ)貼的新待業(yè)職工，付出滿5年后補(bǔ)貼中斷。

• 問(wèn) 如果申請(qǐng)到公租房，**長(zhǎng)可以租幾年？
  答

  公共租賃住房租賃合同期滿（合同期為三年），經(jīng)重新申請(qǐng)審核仍符合條件的，可以續(xù)簽，暫無(wú)限制租賃期限。