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• 155****6997

  應(yīng)提前一個(gè)月通知房屋所有人。
  　　根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋租賃辦法之規(guī)定之第十二條：
  　　第十二條 提前終止合同
  　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
  　　如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:03:23
• 144****9970

  這種情況 沒有特定的方式去解決
  通常來(lái)講 在合同期內(nèi) 如租戶不想履行合同 租戶可按合同支付相應(yīng)的違約金
  或者 就是你現(xiàn)在的這種情況 轉(zhuǎn)租 房東可以拿走一把鑰匙 但同時(shí)你也要留一把 且在轉(zhuǎn)租期間 租戶是可以住在房子里的！

  查看全文↓ 2018-07-14 00:03:15
• 141****5959

  **好的辦法就是轉(zhuǎn)租了，在網(wǎng)上發(fā)布信息。
  現(xiàn)在不會(huì)滿大街都是臟不垃圾的人吧，還是很容易找的。

  查看全文↓ 2018-07-14 00:03:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)租的房合同不到想退房怎么辦？
  答

  關(guān)于你們的合同是有效的，當(dāng)事人是可以協(xié)商解除合同。但由于你們協(xié)商后有書面解除協(xié)議，你是可以不支付違約金的。 房子是房東的，答應(yīng)你住進(jìn)房子，且你已經(jīng)搬入，已經(jīng)構(gòu)成了事實(shí)合同。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房租租期未到退房不給退怎么辦？
  答

  路上說(shuō)的恐怕不對(duì)，對(duì)方隱瞞事實(shí)這個(gè)理由說(shuō)不過(guò)去，遭遇小偷屬于意外情況或突發(fā)情況，任何人都無(wú)法保證自己的房屋絕對(duì)不受小偷侵害，除非說(shuō)大家都知道這個(gè)房子天天都會(huì)來(lái)小偷而房東沒有盡到告知義務(wù)，這基本屬于扯淡吧。你和房東簽訂了租房協(xié)議，肯定約定由于單方原因要退房，另一方可以要求退房的一方承擔(dān)每日多少錢的經(jīng)濟(jì)損失對(duì)吧，房屋被小偷光顧了，要看房東提供的房屋有沒有合理的安全保障措施，比如提供的門鎖是否完好，窗戶能否上鎖，有沒有防盜窗防盜門等等，如果都有，那么就不能以房東未盡義務(wù)這個(gè)理由來(lái)要求房東全額退還押金，按你說(shuō)的這個(gè)情況，你只能和房東協(xié)商，就說(shuō)自己確實(shí)一個(gè)人住擔(dān)心小偷給自己造成傷害，要求退房并退還部分押金，你退房造成的經(jīng)濟(jì)損失你和房東都各自承擔(dān)一點(diǎn)，這樣比較容易和房東達(dá)成一致。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)退房錢拿不到怎么辦？
  答

  在法律上，**高法院有個(gè)商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問(wèn)題，先看購(gòu)房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達(dá)到了一定的條件購(gòu)房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可催告開發(fā)商要求對(duì)方趕緊交房，如果超過(guò)了3個(gè)月開發(fā)商還是無(wú)理由延期，那購(gòu)房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。在購(gòu)房合同中，部分開發(fā)商會(huì)將延期交房的損失盡可能地降低，比如規(guī)定違約金為總房款的日萬(wàn)分之零點(diǎn)幾，在這種情況下，可能延期交房一兩年買房者得到的賠償，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠買房者因延期交房造成的損失，在這種情況下，買房者可以起訴到法院，要求法院根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)退房后拿不到錢怎么辦？
  答

  酒店更改比機(jī)票更復(fù)雜一些。事先預(yù)訂好酒店，錢是付給旅行社的，旅行社再把錢匯到酒店。如果到了當(dāng)?shù)?，酒店出了差錯(cuò)沒有預(yù)留房間，或者房間不符合要求，游客有權(quán)換房，但**好通過(guò)旅行社來(lái)重新安排房間。比如一對(duì)新婚夫妻出國(guó)度蜜月，合同上寫明安排雙人床，可到了這家四星級(jí)酒店，卻已經(jīng)沒有雙人床的房間了。旅行社得知后，應(yīng)該盡力安排其他四星級(jí)酒店的客房，要是其他四星級(jí)也沒有所需的房間，就應(yīng)該再安排五星級(jí)。如果他們實(shí)在不想叫旅行社安排，也可以自己去找房間，但退房的錢在當(dāng)?shù)厥悄貌坏降?，可以回?lái)后向旅行社討。如果酒店沒出問(wèn)題，游客自己想換個(gè)地方住，就得看酒店臉色了。酒店實(shí)在不肯退，游客已經(jīng)付出的錢便很難拿到。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)商業(yè)用房租期不到怎么維權(quán)？
  答

  充分和及時(shí)的溝通，良好的溝通是避免不愉快的較好途徑。首先，房東不要認(rèn)為“房子是我的，一切由我說(shuō)了算”。租賃合同是對(duì)出租與承租雙方的一個(gè)約束，也是對(duì)租客的一個(gè)保護(hù)。處于合同期的出租房屋，只要房客沒有做出違反合約或者法律的事情，是可以拒絕房東的。

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