已有5個(gè)回答

• 137****2514

  在法律上，**高法院有個(gè)商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問題，先看購(gòu)房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達(dá)到了一定的條件購(gòu)房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可催告開發(fā)商要求對(duì)方趕緊交房，如果超過了3個(gè)月開發(fā)商還是無理由延期，那購(gòu)房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。
  在購(gòu)房合同中，部分開發(fā)商會(huì)將延期交房的損失盡可能地降低，比如規(guī)定違約金為總房款的日萬(wàn)分之零點(diǎn)幾，在這種情況下，可能延期交房一兩年買房者得到的賠償，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠買房者因延期交房造成的損失，在這種情況下，買房者可以起訴到法院，要求法院根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:38:02
• 133****0623

  這個(gè)問題好解決，上面都跟合同和法律走，正常情況按照你的情況可以退，而開發(fā)商說的沒錢，不管是不是真的，都得拿，就這么簡(jiǎn)單

  查看全文↓ 2018-07-14 16:37:45
• 155****0208

  首先需要看合同上約定的內(nèi)容，對(duì)于沒有如期交房的違約責(zé)任是否有約定，合同未約定逾期交付房屋違約處理辦法的，開發(fā)商逾期交付房屋，按照**高法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，違約金按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  可以向開發(fā)商主張逾期交房的違約責(zé)任，也可以要求解除合同，返回房款?？赡苌婕靶淌路缸?、合同詐騙的，購(gòu)房者可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:37:35
• 137****0402

  您好，很高興回答您的問題：
  看您當(dāng)初和開發(fā)商簽的合同，里面的是定金還是訂金。
  我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購(gòu)房者。此外，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。
  希望能幫助到您，謝謝！

  查看全文↓ 2018-07-14 16:37:25
• 156****9637

  你和房主交涉，或打110，反正你拿不回3000整的，要損失點(diǎn)了

  查看全文↓ 2018-07-14 16:37:16

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問退房后拿不到錢怎么辦？
  答

  酒店更改比機(jī)票更復(fù)雜一些。事先預(yù)訂好酒店，錢是付給旅行社的，旅行社再把錢匯到酒店。如果到了當(dāng)?shù)?，酒店出了差錯(cuò)沒有預(yù)留房間，或者房間不符合要求，游客有權(quán)換房，但**好通過旅行社來重新安排房間。比如一對(duì)新婚夫妻出國(guó)度蜜月，合同上寫明安排雙人床，可到了這家四星級(jí)酒店，卻已經(jīng)沒有雙人床的房間了。旅行社得知后，應(yīng)該盡力安排其他四星級(jí)酒店的客房，要是其他四星級(jí)也沒有所需的房間，就應(yīng)該再安排五星級(jí)。如果他們實(shí)在不想叫旅行社安排，也可以自己去找房間，但退房的錢在當(dāng)?shù)厥悄貌坏降?，可以回來后向旅行社討。如果酒店沒出問題，游客自己想換個(gè)地方住，就得看酒店臉色了。酒店實(shí)在不肯退，游客已經(jīng)付出的錢便很難拿到。

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• 問 請(qǐng)問起訴退房遲遲拿不到錢怎么辦？
  答

  這個(gè)要看你和公司先前簽的合同有無制納金補(bǔ)償如有可起訴但在法院無熟人是要花錢花時(shí)間的和房地產(chǎn)打官司不是那么容易的干房地產(chǎn)的沒幾個(gè)好東西請(qǐng)三思

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問房東不退房錢怎么辦？
  答

  如簽有租房合同可以告他，若是經(jīng)過中介機(jī)構(gòu)的可找這中介協(xié)調(diào)，協(xié)商不成到當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)投訴他（房東）

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• 問 房產(chǎn)證拿不到怎么辦? 拿不到房產(chǎn)證要怎么辦？
  答

  如果房屋有質(zhì)量問題，那么連鑰匙都拿不到，因?yàn)闊o法交工，拿不到房產(chǎn)證肯定是別的原因。所以，首先要去房管局落實(shí)到底因?yàn)槭裁茨貌坏椒慨a(chǎn)證。如果是開發(fā)商與各部門資金方面的問題只能耐心等待；如果是因?yàn)橘|(zhì)量問題，那么直接找職能部門即可。

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• 問 拿不到證該怎么辦？
  答

  可能和開發(fā)商那邊有關(guān)系,違建等。。

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