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• 132****7922

  交房期限一般要看雙方簽訂的購(gòu)房合同，買(mǎi)房時(shí)，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了從中牟利，在簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，附加上強(qiáng)迫業(yè)主接受開(kāi)放商自己的物業(yè)，或其指定其他物業(yè)管理公司的服務(wù)的條款，這屬于不合理的違反購(gòu)房者意愿的附加條件。
  中國(guó)目前的物權(quán)法規(guī)定土地使用權(quán)年限是70年，很多購(gòu)房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開(kāi)始算，其實(shí)這個(gè)70年是從開(kāi)發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時(shí)候開(kāi)始算，而土地使用年限開(kāi)發(fā)商都會(huì)刻意隱瞞。

  查看全文↓ 2018-05-22 19:26:51
• 148****2397

  這個(gè)沒(méi)有具體的規(guī)定，沒(méi)家開(kāi)發(fā)商定的交付時(shí)間不一樣，有的是期房可能要等個(gè)半年一年的！

  查看全文↓ 2018-05-22 19:25:52
• 144****6438

  看你要購(gòu)房時(shí)間用作何用，普通來(lái)用 是按照購(gòu)房合同計(jì)算， 如果是繳稅用，只看房本下發(fā)的時(shí)間，和購(gòu)房合同無(wú)關(guān)（已購(gòu)公房除外）

  查看全文↓ 2018-05-22 19:24:55
• 141****0841

  目前我國(guó)并無(wú)全國(guó)性統(tǒng)一的交房期限規(guī)定，個(gè)別省市明確商品房交房條件，例如：
  　　2003年底開(kāi)始實(shí)施的《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》，將新建房屋取得“建筑工程竣工驗(yàn)收備案表”和“商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)”定為北京市房地產(chǎn)商交付預(yù)售商品房的法定條件。
  　　青島市《物業(yè)投入使用許可證》制度從制度上明確了交房條件：一是開(kāi)發(fā)商要完成工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收，并在市建委有關(guān)部門(mén)備案。二是必須取得規(guī)劃管理驗(yàn)收證明。三是必需具備物業(yè)管理所需的配套網(wǎng)點(diǎn)、辦公用房、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）、自行車(chē)棚（房）等移交證明。開(kāi)發(fā)商只有具備這三項(xiàng)條件，同時(shí)提交相應(yīng)的文件資料，才會(huì)取得《物業(yè)投入使用許可證》，才可以向用戶“交鑰匙”。

  查看全文↓ 2018-05-22 19:23:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??簽購(gòu)房合同交房日期期限是多少
  答

  合同約定的交房日期與實(shí)際交房日期是不同的,實(shí)際交房日期超過(guò)約定交房日期則銷(xiāo)售商存在合同違約行為。你與銷(xiāo)售商簽訂的購(gòu)房合同就是對(duì)你們雙方有約束力的,合同約定的期限就是國(guó)家法律保護(hù)的范圍。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽購(gòu)房合同交房日期期限是多少呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
  答

  這視你簽合同的開(kāi)發(fā)商而定。如果是現(xiàn)房合同生效就能拿鑰匙，如果是期房，就要等蓋好。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同有交房日期嗎？
  答

  交付房屋時(shí)間由合同當(dāng)事人協(xié)商約定，按照合同約定履行。商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。其中，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。2001年4月4日由中華人民共和國(guó)建設(shè)部發(fā)布，自2001年6月1日起施行的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定:商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房合同沒(méi)有交房日期有效嗎？
  答

  合同條款訂立不清晰并不影響合同的成立，只要是雙方真實(shí)意思的表述，這個(gè)合同就是合法?；旧蟻?lái)說(shuō)，以按揭付款方式，貸款支付的時(shí)間并非由你能控制的，而是銀行支付的。所以無(wú)論是一手買(mǎi)賣(mài)還是二手買(mǎi)賣(mài)，都只是規(guī)定在按時(shí)交申請(qǐng)貸款的資料提交給銀行，至于銀行什么時(shí)候?qū)徟裁磿r(shí)間可以放款，不是買(mǎi)賣(mài)雙方可以決定得了的。（除非雙方有約定在同貸書(shū)批出后，為確保業(yè)主可以盡快取得貸款，買(mǎi)家要配合辦理快貸等業(yè)務(wù)。）因此公積金貸款支付過(guò)遲，不是你的違約責(zé)任。**后說(shuō)到交樓，只要符合交樓的相關(guān)約定，業(yè)主就應(yīng)該按規(guī)定時(shí)間交樓，否則就是違約了。你可以通過(guò)中介公司去幫你們溝通一下。

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• 問(wèn) 超過(guò)簽購(gòu)房合同的日期了怎么辦
  答

  你好，合同有效期限要看合同對(duì)于此條款的約定，未能過(guò)戶的情況，您可以依據(jù)合同向法院起訴維權(quán)

  全部4個(gè)回答>