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合同約定的交房日期與實際交房日期是不同的,實際交房日期超過約定交房日期則銷售商存在合同違約行為。你與銷售商簽訂的購房合同就是對你們雙方有約束力的,合同約定的期限就是國家法律保護的范圍。
全部4個回答>簽購房合同交房日期期限是多少呢？誰來說說??？
145****0837 | 2019-05-05 22:43:03
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147****5343
這視你簽合同的開發(fā)商而定。如果是現(xiàn)房合同生效就能拿鑰匙，如果是期房，就要等蓋好。
查看全文↓ 2019-05-05 22:43:35 -
131****2205
交房期限一般要看雙方簽訂的購房合同，買房時，一些房地產(chǎn)開發(fā)商為了從中牟利，在簽署購房協(xié)議時，附加上強迫業(yè)主接受開放商自己的物業(yè)，或其指定其他物業(yè)管理公司的服務的條款，這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。
查看全文↓ 2019-05-05 22:43:25
中國目前的物權法規(guī)定土地使用權年限是70年，很多購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，其實這個70年是從開發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算，而土地使用年限開發(fā)商都會刻意隱瞞。 -
133****7078
1.產(chǎn)權確認是指房屋實體的所有權確認，即房屋產(chǎn)權歸屬的認定或確定，它是通過產(chǎn)權確認書予以確定的，是對購買方說的。產(chǎn)權確認只是對房屋產(chǎn)權的認定或允諾，它本身不是產(chǎn)權。房屋產(chǎn)權的法定憑證是國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權證。
查看全文↓ 2019-05-05 22:43:20
2.、《商品房買賣合同》是買賣雙方的交易承諾，是辦理房產(chǎn)證時需要上交的材料之一。
3.房屋交接就是商品房購買者經(jīng)房屋驗收以后領取鑰匙的做法。交接不需要簽訂合同，但要對房屋質(zhì)量進行驗收。從2006年1月1日起，北京市開始推廣“一戶一驗”的住宅工程質(zhì)量驗收制，開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量，給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量等8項房屋質(zhì)量檢查和整改記錄，并公示住宅工程的建設、設計、施工、監(jiān)理和物業(yè)管理單位的相關信息。 為保證住宅在裝修時不因改變結構而影響樓盤整體安全，物業(yè)一般要求裝修時繳納一定數(shù)量的保證金，一般情況在裝修完畢以后如數(shù)返還。
4.商品房按揭在辦理時只須合同和**憑證，二手房必須有房產(chǎn)證。各銀行的基準利率7.11%，下限利率為6.084%，都一樣。
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交房期限一般要看雙方簽訂的購房合同，買房時，一些房地產(chǎn)開發(fā)商為了從中牟利，在簽署購房協(xié)議時，附加上強迫業(yè)主接受開放商自己的物業(yè)，或其指定其他物業(yè)管理公司的服務的條款，這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。中國目前的物權法規(guī)定土地使用權年限是70年，很多購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，其實這個70年是從開發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算，而土地使用年限開發(fā)商都會刻意隱瞞。
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根據(jù)各地程序不同，編號也不同。有的是微機自動生成，有的是工作人員編寫而成。比如：燕山麗景小區(qū)1號樓1單元1層東戶，則為YS-01-011101號。YS表示燕山，01表示1號樓，01 表示1單元，1表示1層，101表示房號。
全部6個回答> -
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購房合同更名要分情況的：1，如果購房合同還未到房管局辦理備案，要更名的，可以跟開發(fā)商協(xié)商，在征得開發(fā)商的同意后，收回之前簽訂的購房合同并作廢，重新簽訂新的購房合同就可以了。2，如果購房合同已經(jīng)在房管局做備案了，需要先通過開發(fā)商的申請去房管局辦理撤銷購房合同備案手續(xù)，待購房合同成功撤消后，就可以重新簽訂新的購房合同了。3，如果購房合同已經(jīng)在房管局昨做完備案，且貸款已經(jīng)成功放款的，購房合同就只能在辦理出房產(chǎn)證且貸款還清后才可以去房管局辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)更名。
購房發(fā)票是多少的稅呢？有誰來說說啊？答1、《不動產(chǎn)發(fā)票》采用干式復寫紙印制，應使用計算機和針式打印機多聯(lián)一次性開具，手工開具無效。2、對符合購票條件，自行開具發(fā)票的納稅人，應在不動產(chǎn)所在地開具《不動產(chǎn)發(fā)票》；對代開票納稅人，應在不動產(chǎn)所在地的其主管稅務機關代開《不動產(chǎn)發(fā)票》、。3、需要開“紅字”發(fā)票的，應“合計金額”欄大寫金額前加“負數(shù)”字，在小寫金額前加“－”號。在開具紅字發(fā)票前，必須收回已開出《不動產(chǎn)發(fā)票》的發(fā)票聯(lián)，全部聯(lián)次在“發(fā)票監(jiān)制章”部位做剪口處理。4、模板默認頁面設置為A3紙張、縱向。將發(fā)票正向放入打印機即可。首次打印發(fā)票前請先用白紙進行打印測試，測試無誤后再進行正式發(fā)票的打印。如打印機不支持A3紙，可使用自定義紙張，紙張大小為發(fā)票票面尺寸。參考資料來源：百度百科-不動產(chǎn)發(fā)票
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