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??購(gòu)房合同沒(méi)有交房日期有效嗎?

147****8078 | 2018-07-11 12:16:38

已有3個(gè)回答

  • 153****9898

    合同條款訂立不清晰并不影響合同的成立,只要是雙方真實(shí)意思的表述,這個(gè)合同就是合法。
    基本上來(lái)說(shuō),以按揭付款方式,貸款支付的時(shí)間并非由你能控制的,而是銀行支付的。所以無(wú)論是一手買(mǎi)賣(mài)還是二手買(mǎi)賣(mài),都只是規(guī)定在按時(shí)交申請(qǐng)貸款的資料提交給銀行,至于銀行什么時(shí)候?qū)徟裁磿r(shí)間可以放款,不是買(mǎi)賣(mài)雙方可以決定得了的。(除非雙方有約定在同貸書(shū)批出后,為確保業(yè)主可以盡快取得貸款,買(mǎi)家要配合辦理快貸等業(yè)務(wù)。)因此公積金貸款支付過(guò)遲,不是你的違約責(zé)任。
    **后說(shuō)到交樓,只要符合交樓的相關(guān)約定,業(yè)主就應(yīng)該按規(guī)定時(shí)間交樓,否則就是違約了。
    你可以通過(guò)中介公司去幫你們溝通一下。

    查看全文↓ 2018-07-11 12:18:18
  • 151****4614

    合同是合法的。沒(méi)有約定交房日期可能是開(kāi)發(fā)商故意的。你沒(méi)有看清合同就簽字,是你太大意了。不過(guò)你現(xiàn)在還可以找開(kāi)發(fā)商,與他確定交房日期,并且補(bǔ)充在合同上,如果再逾期不交房,就可索賠了。
    口頭上說(shuō)的交房日期不算數(shù),你現(xiàn)在找開(kāi)發(fā)商賠償違約金是沒(méi)有道理的,他可以說(shuō)他沒(méi)有違約。你也拿不出他違約的證據(jù)。
    期房也一樣
    可以,沒(méi)有交房日期合同不完整。

    查看全文↓ 2018-07-11 12:18:00
  • 146****1417

    是無(wú)效的。如果購(gòu)房者短期內(nèi)沒(méi)拿到合同,可能是開(kāi)發(fā)商經(jīng)辦人員會(huì)集中備案,耽誤一個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間是正常的。
    如果合同遲遲無(wú)法備案,就很可能是開(kāi)發(fā)商資金比較緊張,將項(xiàng)目抵押給了銀行。售樓之后,開(kāi)發(fā)商必須先將銀行的錢(qián)還清,銀行才能解除抵押,購(gòu)房合同才能去備案。房子是一套一套銷(xiāo)售的,因此是逐套“解押”然后備案;如果資金緊張,就累積一段時(shí)間,再集中“解押”。這樣,就會(huì)導(dǎo)致很多購(gòu)房者簽合同后無(wú)法備案。

    查看全文↓ 2018-07-11 12:17:04

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  • 合同是合法的。沒(méi)有約定交房日期可能是開(kāi)發(fā)商故意的。你沒(méi)有看清合同就簽字,是你太大意了。不過(guò)你現(xiàn)在還可以找開(kāi)發(fā)商,與他確定交房日期,并且補(bǔ)充在合同上,如果再逾期不交房,就可索賠了。口頭上說(shuō)的交房日期不算數(shù),你現(xiàn)在找開(kāi)發(fā)商賠償違約金是沒(méi)有道理的,他可以說(shuō)他沒(méi)有違約。你也拿不出他違約的證據(jù)。

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  • 交付房屋時(shí)間由合同當(dāng)事人協(xié)商約定,按照合同約定履行。商品房買(mǎi)賣(mài)合同,是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售,轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。其中,商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容,并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的,該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。2001年4月4日由中華人民共和國(guó)建設(shè)部發(fā)布,自2001年6月1日起施行的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定:商品房銷(xiāo)售時(shí),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

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  • 沒(méi)有白紙黑字就跟沒(méi)說(shuō)一樣!法制社會(huì)這點(diǎn)**基本的合同概念都沒(méi)有嗎

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  • 實(shí)際交房日期與合同約定相比,提前了一年?作為購(gòu)房人來(lái)講,這事你比較主動(dòng)。你若愿意,可以按實(shí)際收到的交房通知去收房;你若不愿意,可以不提前,只按合同約定時(shí)間去。在這段時(shí)間里,若開(kāi)發(fā)商催你,你可以說(shuō),我按合同約定辦,無(wú)過(guò)錯(cuò)。

    全部5個(gè)回答>
  • 實(shí)際交房日期與合同約定相比,提前了一年?作為購(gòu)房人來(lái)講,這事你比較主動(dòng)。你若愿意,可以按實(shí)際收到的交房通知去收房;你若不愿意,可以不提前,只按合同約定時(shí)間去。在這段時(shí)間里,若開(kāi)發(fā)商催你,你可以說(shuō),我按合同約定辦,無(wú)過(guò)錯(cuò)。

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