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• 136****2561

  你好，合同有效期限要看合同對(duì)于此條款的約定，未能過(guò)戶的情況，您可以依據(jù)合同向法院起訴維權(quán)

  查看全文↓ 2018-06-26 13:10:30
• 143****4211

  這種一般都屬于違約，但是具體要看合同如何約定的

  查看全文↓ 2018-06-26 13:09:39
• 157****1109

  購(gòu)房據(jù)我所知是有兩種合同的 一種是預(yù)售合同 一種是直接的房屋買(mǎi)賣(mài)合同
  預(yù)售合同的標(biāo)的是將來(lái)出現(xiàn)的房屋，一般開(kāi)發(fā)公司會(huì)有一系列的證書(shū)，**重要的注意房屋預(yù)售許可。這個(gè)是政府批的。
  另外一個(gè)是現(xiàn)房交易的合同。 合同標(biāo)的為已經(jīng)存在的房屋。
  購(gòu)房合同沒(méi)有硬性的簽訂時(shí)間，但從風(fēng)險(xiǎn)上考慮
  在預(yù)售合同的情況下，國(guó)家有法律的強(qiáng)制性規(guī)定，簽訂了預(yù)售合同以后開(kāi)發(fā)商必須幫你辦理預(yù)售合同登記備案。 這個(gè)相當(dāng)于一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)的肯定。
  在現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)的合同情況下，**好明確約定產(chǎn)權(quán)變更登記的時(shí)間。畢竟合同是一個(gè)債權(quán)的憑證，而不動(dòng)產(chǎn)登記才發(fā)生物權(quán)的變動(dòng)。即 就算簽訂了合同，合同成立且生效，只要沒(méi)有變更房屋登記，在物權(quán)上 法律承認(rèn)的房屋仍然是屬于出賣(mài)方的。

  查看全文↓ 2018-06-26 13:07:24
• 134****7981

  如果沒(méi)有其他問(wèn)題，單純改個(gè)日期，沒(méi)有什么不可以的。

  查看全文↓ 2018-06-26 13:05:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??超過(guò)簽購(gòu)房合同的日期了怎么辦？有什么作用嗎？
  答

  《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案分兩種：一種是網(wǎng)上訂立，打印出來(lái)的合同直接備案（每頁(yè)右上角有方框，方框內(nèi)寫(xiě)著‘已備案’三個(gè)字）；一種是手簽合同，然后拿到房產(chǎn)局進(jìn)行批量備案，大約三天。至于你說(shuō)的超過(guò)時(shí)間，是不存在的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同已簽開(kāi)發(fā)商倒閉了怎么辦
  答

  您好，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，雖然其法人資格已經(jīng)消失，但其與購(gòu)房者的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系依然存在，而且在辦證過(guò)程中，購(gòu)房者才是真正的辦證主體，開(kāi)發(fā)商只起到協(xié)助作用，因此，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房者仍然可以按照程序向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，具體步驟如下：　　第一，購(gòu)房者應(yīng)到工商行政部門(mén)，查詢商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷(xiāo)。　　第二，如已合法注銷(xiāo)，購(gòu)房者可憑工商部門(mén)出具的開(kāi)發(fā)商合法注銷(xiāo)證明，以及商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件、個(gè)人身份證等在辦證過(guò)程中需由購(gòu)房者出具的資料，到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。房管部門(mén)經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)予以辦理.沒(méi)有購(gòu)房票據(jù)，可以購(gòu)房業(yè)主到本地稅務(wù)部門(mén)，申請(qǐng)代開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷(xiāo)售票據(jù)。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房被欺騙簽的合同怎么辦
  答

  你好，如有證據(jù)證明售樓處存在欺騙行為，可以請(qǐng)求解除合同要求賠償

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• 問(wèn) 購(gòu)房被欺騙簽的合同怎么辦
  答

  你好，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 　　未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。 　　當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： 　?。ㄒ唬┓缮匣蛘呤聦?shí)上不能履行； 　?。ǘ﹤鶆?wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高； 　　（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 　　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。 　　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 　　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。 　　約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。 　　有定金的：收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 　　因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 購(gòu)房新政之前簽的合同怎么辦
  答

  一般都是以政策出臺(tái)的時(shí)間來(lái)做界限的，之前簽訂的網(wǎng)簽合同一般都是按照舊政策執(zhí)行。

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