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• 158****9422

  這是我搜出來(lái)的答案，你的疑問(wèn)也讓我長(zhǎng)了見(jiàn)識(shí)~~
  配套商品房：是因重大市政工程動(dòng)遷而為居民建造的配套商品房。按照規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在產(chǎn)權(quán)證上會(huì)加蓋配套商品房印章，在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  商品房原是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋。而商品房中可能包括有住宅、商業(yè)用房等。商品房取得房產(chǎn)證后對(duì)于所有權(quán)交易沒(méi)有時(shí)間限制。
  配套商品房對(duì)于購(gòu)買對(duì)象有嚴(yán)格的要求：
  1、配套商品房在銷售過(guò)程中，符合購(gòu)買的對(duì)象和條件是有明確規(guī)定的。
  2、對(duì)于購(gòu)買對(duì)象和條件的審核，除了動(dòng)遷單位、用房單位審核外，還要經(jīng)有關(guān)動(dòng)遷管理部門審核，符合條件方能購(gòu)買。
  3、對(duì)于配套商品房還規(guī)定五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓和出租。
  配套商品房對(duì)外出售，除取得合法的證件之外，對(duì)于購(gòu)買者必須嚴(yán)格按照要求進(jìn)行審核，符合購(gòu)買條件者方可進(jìn)行購(gòu)買。

  查看全文↓ 2018-05-18 15:27:34
• 146****0379

  配套商品房就是水電和煤氣等都完整的商品房。

  查看全文↓ 2018-05-18 15:26:51
• 151****1784

  配套商品房：是因重大市政工程動(dòng)遷而為居民建造的配套商品房。按照規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在產(chǎn)權(quán)證上會(huì)加蓋配套商品房印章。
  商品房原是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋。而商品房中可能包括有住宅、商業(yè)用房等。商品房取得房產(chǎn)證后對(duì)于所有權(quán)交易沒(méi)有時(shí)間限制。

  查看全文↓ 2018-05-18 15:26:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 配套商品房是什么意思? 商品房和配套商品房的區(qū)別
  答

  商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，包括外商投資企業(yè)通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的房屋，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。

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• 問(wèn) 配套商品房和普通商品房有什么區(qū)別
  答

  1、土地來(lái)源的區(qū)別。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買的正常商品房(商品房開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易。所以要看開(kāi)發(fā)商是否對(duì)安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。2、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。3、質(zhì)量的區(qū)別。安置房往往建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。4、交易時(shí)間的限制。不少安置房都有交易時(shí)間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒(méi)有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過(guò)登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過(guò)，商品期房，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。5、交易限制的區(qū)別。安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。6、享受權(quán)利的區(qū)別。商品房的買受人一般享有該房屋的全部所有權(quán)包括占有、使用、收益、處分。買受人可以將此房屋依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與以及繼承，甚至可以依法出典。

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• 問(wèn) 限價(jià)商品房和商品房的區(qū)別是什么
  答

  限價(jià)商品房：指價(jià)格有限的商品房類型，關(guān)鍵是解決中下收入家庭的住房問(wèn)題，是當(dāng)今控制高房?jī)r(jià)的臨時(shí)措施。商品房：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)劃公司經(jīng)政府有關(guān)單位批準(zhǔn)建立的房屋，用于市場(chǎng)銷售和租賃，包括住房、商品房等建筑。

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• 問(wèn) ??指標(biāo)房和商品房的區(qū)別
  答

  商品房也就是我們所說(shuō)的普通正常所購(gòu)買的房屋具有上市交易的資格，也可以辦理房屋貸款或者是抵押貸款。而指標(biāo)房是指低于普通房?jī)r(jià)所購(gòu)入的房屋一般是指定的房源，比如說(shuō)單位的集資房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，團(tuán)購(gòu)房，都屬于指標(biāo)房的范疇。在日后買賣的時(shí)候，會(huì)比商品房麻煩一些，有可能會(huì)產(chǎn)生個(gè)稅或者是營(yíng)業(yè)稅，并且在遷入戶口的時(shí)候容易產(chǎn)生糾紛。因?yàn)橹笜?biāo)房一般都是針對(duì)于內(nèi)部員工，或者是一些單位所給予自己?jiǎn)T工的福利住房，所以在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，通常會(huì)有特殊的要求，比如說(shuō)必須是本場(chǎng)職工或者是本單位的職工才可以辦理。如果在對(duì)外進(jìn)行買賣的過(guò)程當(dāng)中，很容易因?yàn)榉慨a(chǎn)變更而造成糾紛。因?yàn)楸旧碇笜?biāo)房是不太允許上市進(jìn)行買賣的。還有就是我們之前已經(jīng)說(shuō)過(guò)的，遷入戶口，孩子上學(xué)等問(wèn)題。

• 問(wèn) 指標(biāo)房和商品房的區(qū)別
  答

  指標(biāo)房和商品房**大的區(qū)別就是所限定的人數(shù)不同，指標(biāo)房會(huì)有一定的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，比如說(shuō)存在單位，集資建房，團(tuán)購(gòu)房或者是拆遷房，必須要先具備資格之后才有購(gòu)買的權(quán)利，而商品房只要自己的經(jīng)濟(jì)條件允許就可以進(jìn)行購(gòu)買。雖然說(shuō)現(xiàn)在也對(duì)商品房開(kāi)設(shè)了限購(gòu)政策，但絕大多數(shù)情況下，本地人是都具備購(gòu)房資格的，一個(gè)家庭在買自己的首套房屋時(shí)，不僅可以享受到相關(guān)的國(guó)家購(gòu)房政策，同時(shí)在貸款利率上也會(huì)有所優(yōu)惠。但對(duì)于指標(biāo)房來(lái)說(shuō)，絕大多數(shù)是政府的補(bǔ)貼性用房，在房屋產(chǎn)權(quán)上就和商品房有著本質(zhì)的區(qū)別，而且絕大多數(shù)的指標(biāo)房是沒(méi)有辦法在短時(shí)間內(nèi)上市進(jìn)行交易，而且就算是想要自己買賣，首先也要明確產(chǎn)權(quán)是否歸功于個(gè)人所有。再者說(shuō)指標(biāo)房的選擇性比較小，不像商品房可以任意選擇自己所喜歡的樓層和布局，但指標(biāo)房的價(jià)格會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商品房。