已有5個(gè)回答

• 142****5587

  我個(gè)人認(rèn)為買房子**看重的應(yīng)該是舒適程度。只有住的舒適、環(huán)境舒適、才會(huì)過得開心。 我買的錦巷蘭臺(tái)就是舒適居住比較喜歡。

  查看全文↓ 2018-05-17 22:05:31
• 138****4565

  1、戶型要好，南北通透的為佳
  2、地理位置要合適，至少周邊配套設(shè)施成熟，出行方便
  3、采光要好，樓層在中部以上部位不影響采光
  4、注意公攤面積
  5、全款、貸款的價(jià)位優(yōu)惠情況，及**的比例
  6、簽訂合同的時(shí)間、辦理貸款的時(shí)間、交房的時(shí)間
  7、房子是否為住宅商品房，是否大產(chǎn)權(quán)70年，交房后是否兩證齊全
  8、配套的地下室及車位的價(jià)格，是自行選購還是必須購買。地上有沒有停車位
  9、物業(yè)公司口碑怎樣，物業(yè)費(fèi)多少
  10、樓體要正南正北，方位正。樓體為長方形，住宅樓不宜為異型。

  查看全文↓ 2018-05-17 22:05:05
• 141****1099

  1.買房所選地段的交通是否方便
  交通的方便與否直接關(guān)系到上下班路上的時(shí)間，不用擔(dān)心堵車和轉(zhuǎn)車的麻煩，一般而言，如果該地段周圍有高速交通通道，如地鐵、輕軌或者是高架道路，那么即使離市中心有一定的距離，所費(fèi)時(shí)間還是很短的，因而可以說該地段的交通也是便利的。
  2.買房所選地段環(huán)境是否安靜
  
  住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。對(duì)于家中有老人和小孩安靜的環(huán)境比較宜居，因此購房者要看所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場(chǎng)、**或交通要道。
  3買房所選地段是否有**的可能
  不同的地段之間的變遷是不確定的，我們應(yīng)該用投資的目光選擇一個(gè)有較大**空間的地段。所以小編建議如果資金充足的情況下房子還是買靠近市區(qū)一點(diǎn)的地段，太過偏遠(yuǎn)和偏僻的地段以后想轉(zhuǎn)手出售可能也買不到一個(gè)好價(jià)格。
  4.買房所選地段的文化教育環(huán)境
  
  所有的家庭都會(huì)遇到相同的問題——孩子的教育問題。如何才能給孩子一個(gè)好的人文環(huán)境，這是購房者在選擇住房時(shí)必須慎重考慮的。

  查看全文↓ 2018-05-17 22:04:51
• 141****2348

  兩點(diǎn)一線長短要合適
  
  如果一個(gè)樓盤開盤時(shí)剛好針對(duì)年輕人推出了中小戶型的房源，同時(shí)又公布了一個(gè)極具誘惑力的價(jià)格，想必很多年輕人便蠢蠢欲動(dòng)了。有的購房者雖然在城東上班，但房子買在城西，或者是出于對(duì)低價(jià)優(yōu)惠區(qū)域的青睞，又或者是開發(fā)商品牌號(hào)召力令他們信服。不過目前不容忽視的現(xiàn)狀是，無論從東部到達(dá)西部，還是從西部到東部，無論是快速路還是其他道路，高峰期堵塞嚴(yán)重，等公交車和擠公交車的經(jīng)歷也絕對(duì)可以稱得上是磨難。
  未來孩子上學(xué)要準(zhǔn)備
  
  對(duì)此類因素考慮不周的購房者基本是初次置業(yè)的年輕人，因?yàn)樵僦脴I(yè)的家庭本身已經(jīng)具備了建立在經(jīng)濟(jì)實(shí)力基礎(chǔ)之上的選擇權(quán)，以及更豐富的家庭生活經(jīng)驗(yàn)。有的年輕人并非沒有想到孩子日后的教育問題，但因?yàn)樽陨碡?cái)力實(shí)在有限，已經(jīng)顧不得考慮七八年之后這么久遠(yuǎn)的事情，只能在一個(gè)狹小的購房圈中做出選擇。

  查看全文↓ 2018-05-17 22:04:42
• 152****9138

  首先，地段**重要，這個(gè)李嘉誠也說過了。市中心跟郊區(qū)哪個(gè)好？自住的話肯定是市中心好啦，市中心配套交通都方便，但是市區(qū)房價(jià)貴，所以買市區(qū)還是郊區(qū)，這就要看大家荷包有多少了，經(jīng)濟(jì)條件不夠允許的話，就考慮近郊樓盤。
  第二，跟著規(guī)劃走。為什么同樣在近郊買房，有的人房子**了，轉(zhuǎn)手賺翻了，有的人苦等幾年還是沒動(dòng)靜呢？買房跟著規(guī)劃走，同樣是郊區(qū)，政府重點(diǎn)打造哪里，新地鐵開通進(jìn)過哪里，這些都是大家必須注意的，這種往往意味著樓盤有**空間，對(duì)投資的人來說，這點(diǎn)很重要，不要老去買人家已經(jīng)很貴了沒上漲潛力的樓盤。
  第三，洋房還是公寓好呢？洋房產(chǎn)權(quán)有70年，公寓一般只有40年，但公寓不限夠不限貸卻是優(yōu)點(diǎn)，這個(gè)看個(gè)人需求。

  查看全文↓ 2018-05-17 22:04:26

相關(guān)問題

• 問 如果我現(xiàn)在想買79平米的還有嗎
  答

  79平米的沒有了

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??我想買房子，需要提前做哪些準(zhǔn)備工作？
  答

  買賣房子交易的當(dāng)事人雙方需提供的相關(guān)材料 ：賣方需提供的材料：1、產(chǎn)權(quán)人身份證 2、戶口本 3、房屋所有權(quán)證 4、原購房發(fā)票（復(fù)印件）、原購房合同 5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明6、結(jié)婚證復(fù)印件 7、產(chǎn)權(quán)人印章 8、土地使用權(quán)證 9、已購公有住房、成本價(jià)購房、優(yōu)惠價(jià)購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請(qǐng)手續(xù)。 10、買賣合同 買方需提供的材料：1、買方本人身份證件 2、戶口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供護(hù)照、居留證、工作單位證明 5、港、澳、臺(tái)人士需提供身份證、回鄉(xiāng)證、外批單 6、買賣合同 7、如需要貸款購房，還應(yīng)提供貸款銀行所需的相關(guān)手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 我現(xiàn)在買房子的話要交什么稅啊
  答

  【城建稅】營業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅營業(yè)稅的3%。個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。【契稅】符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。【營業(yè)稅】購買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5.5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房**重要的是什么?戶型和地段哪個(gè)才是買房**重要的點(diǎn)?
  答

  一、地段比戶型更重要地段好，配套齊全、交通發(fā)達(dá)，價(jià)值自然高。同時(shí)還能抗跌，無論用來出租還是二次銷售抑或讓金錢保值。相信很多人在對(duì)于地段和戶型的時(shí)候，都會(huì)選擇地段，房屋所在的地段會(huì)直接影響到房價(jià)的高低，對(duì)于稍微有些經(jīng)驗(yàn)的購房者來說，自然明白地段的重要性。不論房子是自住還是，用合適的價(jià)格買到好地段的房子簡(jiǎn)直就是賺到。地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，再根據(jù)手頭資金去找戶型合適的房源，看看自己能買多大的房子。二、怎樣判斷房屋所處的地段好壞1、名列前茅、找準(zhǔn)自我定位現(xiàn)在買房群體中通常是以年輕人居多，而且大部分人收入不高，積蓄相對(duì)較少，很多或?yàn)榱松习嗷驗(yàn)榱私Y(jié)婚需要父母支援外加貸款才能買房。除了需要掏買房的**款外，還需要支付后面的裝修費(fèi)用等。因此在購房時(shí)，有必要要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。2、好地段抗跌，好戶型宜居對(duì)于重視交通便利的購房者來說，不用說都明白地段的重要性。不論房子是自住還是投資，用合適的價(jià)格買到好地段的房子就是賺到。周邊經(jīng)濟(jì)文化發(fā)達(dá)繁榮、道路交通便利快捷，房子自然利潤大。免費(fèi)電話咨詢，咨詢時(shí)請(qǐng)說明是從資訊上看到的。在戶型選擇上面，是挑選使用功能舒適的好戶型，還是挑購房成本高的好地段，這就需要購房者自身去平衡。對(duì)于頭次置業(yè)者而言，買地段好的一居室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點(diǎn)戶型大的兩居室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對(duì)此，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來說，還有一個(gè)是關(guān)系到以后有孩子的問題。對(duì)于自身經(jīng)濟(jì)條件允許的購房者，建議可以在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。3、多逛樓盤別怕辛苦選房時(shí)，還需多逛逛各個(gè)樓盤，買房本身就是件很辛苦的事，既然打算買套房子，就不要嫌累，多跑幾個(gè)樓盤，多逛幾個(gè)售樓處，多參觀幾個(gè)樣板間對(duì)你沒壞處。這樣不僅能對(duì)比發(fā)現(xiàn)各項(xiàng)目之間的優(yōu)劣，還能了解眼下樓市的行情，如果是已開盤項(xiàng)目，銷控表公示的銷售情況能直接反映該項(xiàng)目的受歡迎程度，銷售不好的項(xiàng)目要多留心下原因，是戶型不好，還是地段不好，或者是開發(fā)商品牌一般，這些因素都要考慮進(jìn)去。4、品牌開發(fā)商也很重要選房時(shí)，選擇正確的品牌和開發(fā)商也很重要，房地產(chǎn)發(fā)展到今天，市場(chǎng)集中度越來越高，中小開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)力越來越弱，表現(xiàn)在資金實(shí)力一般、工程質(zhì)量一般、物業(yè)服務(wù)一般等。如果是期房，就更得慎重了，市場(chǎng)橫盤期，小開發(fā)商的項(xiàng)目危險(xiǎn)系數(shù)更高。5、室外重于室內(nèi)選房時(shí)，室外重于室內(nèi)，所謂“室外重于室內(nèi)”，指的是項(xiàng)目整體的重要性要高于某套房子本身。之所以這樣說，是因?yàn)樵诋?dāng)下樓市趨冷，買房有可能面臨縮水的風(fēng)險(xiǎn)。而抗跌性好的房子主要以地段、小區(qū)品質(zhì)和配套等因素為主要參考標(biāo)準(zhǔn)，房子戶型因素固然很重要，但土地的不可移動(dòng)性決定了地段仍然排在名列前茅位。越靠近中心地段和交通越便利的地方，房屋保值性越佳。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如果現(xiàn)在想投資的話珠海那里**合適
  答

  預(yù)算高就買金灣，預(yù)算第一點(diǎn)就買平沙目前就這兩個(gè)地方的發(fā)展比較有未來的，勢(shì)頭強(qiáng)勁的。其他的地方都不好除非說你家纏萬貫可以去橫琴

  全部3個(gè)回答>