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• 146****5146

  武漢**新買(mǎi)房政策
  
  在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，武漢本市戶(hù)籍居民禁止購(gòu)買(mǎi)第三套住房;第一套房產(chǎn)****低需30%，而第二套則上漲到50%。
  
  非武漢戶(hù)籍居民購(gòu)房需提供自購(gòu)房之日前2年(含2年)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明，禁止購(gòu)買(mǎi)第二套住房。
  
  武漢限購(gòu)區(qū)域
  
  武漢非限購(gòu)區(qū)域：蔡甸、漢南、新洲，以及東西湖、江夏、黃陂部分區(qū)域。
  
  武漢住房限購(gòu)范圍為：江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、東西湖區(qū)金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)、江夏區(qū)紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區(qū)107國(guó)道以東，滬蓉高速以北)、黃陂區(qū)盤(pán)龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北)以及長(zhǎng)江新城等。
  
  大學(xué)生優(yōu)惠政策
  
  落戶(hù)政策
  
  畢業(yè)不滿(mǎn)3年的高校畢業(yè)生，在武漢工作可申請(qǐng)落戶(hù)。
  
  畢業(yè)滿(mǎn)3年，本科學(xué)歷年齡不滿(mǎn)35周歲、專(zhuān)科學(xué)歷年齡不滿(mǎn)30周歲的畢業(yè)生，在本市就業(yè)，就業(yè)的單位連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)1年以上，可辦理落戶(hù)。
  
  人才公寓
  
  七月初武漢推出了首批3605套人才公寓，目前已有近千名大學(xué)生住進(jìn)人才租賃房。那么人才公寓申請(qǐng)需滿(mǎn)足哪些條件，人才公寓分布在哪些區(qū)域、又是如何申請(qǐng)呢？詳情請(qǐng)戳：關(guān)于武漢首批3605套大學(xué)生人才公寓，你想知道的都在這！
  

  查看全文↓ 2018-05-17 15:52:24
• 145****6595

  只要在房屋限購(gòu)、調(diào)控階段內(nèi)是不可以的。
  

  查看全文↓ 2018-05-17 15:51:41
• 132****9286

  1、把戶(hù)口遷入了武漢再買(mǎi)房
  有些外地戶(hù)籍家庭，之前在武漢已經(jīng)買(mǎi)了一套住宅且住宅滿(mǎn)足了落戶(hù)的條件，但是卻沒(méi)有將戶(hù)口遷入，這時(shí)如果想買(mǎi)房，就需要將戶(hù)口遷入武漢后再買(mǎi)。成為武漢戶(hù)籍后，在武漢名下有一套房的情況下是可以再買(mǎi)一套房的;家庭名下沒(méi)有住宅的**多是可以購(gòu)買(mǎi)兩套住宅的，這就不需要提交社?；騻€(gè)稅證明了。
  這時(shí)并沒(méi)有什么額外的費(fèi)用，只需要將戶(hù)口遷入武漢即可;但是由于不是多數(shù)人可以滿(mǎn)足這樣的條件，事先在武漢有房產(chǎn)，所以可以考慮用其他方式將戶(hù)口轉(zhuǎn)成武漢市的，比如直系親屬間的投靠入戶(hù)，這樣也是可以買(mǎi)房的，效果也是一樣的。
  2、購(gòu)買(mǎi)不限購(gòu)不限貸的房子
  這類(lèi)房源一般都是非住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，大多都是商住兩用的業(yè)態(tài)形式，由于不限購(gòu)不限貸，也是限購(gòu)族的可選房源之一。但需要注意的是，這些房源價(jià)格一般較高，產(chǎn)權(quán)為40或50年，同時(shí)****少需要5成，利率也得上浮，前期準(zhǔn)備的成本比較多;而且后期辦理兩證或過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)也較多。
  3、以親屬或公司的名義買(mǎi)房
  很多人自己屬于限購(gòu)人群，所以就想以親屬、他人或公司等有購(gòu)房資格的個(gè)人或單位的名義進(jìn)行買(mǎi)房。雖說(shuō)行之有效，但也有一定的不足，比如以他人名義買(mǎi)房，如果不是直系親屬的話(huà)，那么后期即使沒(méi)有糾紛過(guò)戶(hù)時(shí)也是受限購(gòu)令限制的，還是不能過(guò)戶(hù);如果是直系親屬間的話(huà)，需要按照贈(zèng)與方式過(guò)戶(hù)，費(fèi)用上不低;如果用公司名義買(mǎi)房，則不能辦理房貸，只能一次性付款，另外，如房屋產(chǎn)權(quán)登記在公司名下，契稅一律4%，轉(zhuǎn)讓時(shí)還需額外征收土地增值稅。
  注意：如果子女已經(jīng)落戶(hù)武漢，退休后父母可以投靠武漢子女，父母轉(zhuǎn)成武漢戶(hù)籍后，也可以在武漢買(mǎi)房，在武漢沒(méi)有房的，**多可以買(mǎi)兩套。
  4、通過(guò)集體戶(hù)口在武漢買(mǎi)房
  集體戶(hù)口可以作為武漢戶(hù)口，在武漢購(gòu)買(mǎi)兩套房子。但仍要注意的是，也有情況集體戶(hù)口買(mǎi)不了房，人才市場(chǎng)集體戶(hù)口掛靠期是2年，2年后就不知道在哪里了，掛靠單位的集體戶(hù)口買(mǎi)房落戶(hù)還是有要求的，如果跟單位解除勞動(dòng)協(xié)議戶(hù)口會(huì)打回原籍的。
  目前集體戶(hù)口分為三大類(lèi):
  1、掛靠高校的集體戶(hù)口(在畢業(yè)前會(huì)打回原籍);
  2、托管人才掛靠的集體戶(hù)口(一般有2年的掛靠期，但是武漢有個(gè)人才引進(jìn)政策);
  3、掛靠單位的集體戶(hù)口(解除就業(yè)合同前會(huì)打回原籍)。
  武漢市集體戶(hù)口，同時(shí)身份證的發(fā)證機(jī)關(guān)也是武漢市公安機(jī)關(guān)，那么就可以直接當(dāng)作武漢市戶(hù)籍居民對(duì)待。如果沒(méi)有房產(chǎn)，可以在武漢新購(gòu)兩套房，在審核購(gòu)房資格時(shí)，不需要提交武漢市納稅或社保證明。
  5、購(gòu)買(mǎi)無(wú)產(chǎn)權(quán)的住房(不建議用這種方式)
  盡管這樣可以在武漢買(mǎi)到房，但無(wú)產(chǎn)權(quán)的住房多數(shù)都是不受法律的保護(hù)，比如小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房和出售都不受法律保護(hù)的，不能貸款，拆遷也獲得不到產(chǎn)權(quán)等，購(gòu)房者的權(quán)益得不到保障，并不建議你購(gòu)買(mǎi)。
  

  查看全文↓ 2018-05-17 15:51:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??武漢沒(méi)社保怎么買(mǎi)房
  答

  如果外地人想要在武漢買(mǎi)房，沒(méi)有社保的情況下，可以出具連續(xù)兩年的個(gè)人所得稅證明，而且需要注意的是要在購(gòu)買(mǎi)手套房的前提條件之下，或者是在限購(gòu)區(qū)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)房屋。必須要出示超過(guò)兩年以及兩年以上的相關(guān)證明，否則是不予購(gòu)買(mǎi)的。因?yàn)楝F(xiàn)在武漢市的限購(gòu)政策非常明確，如果不是本市的人員，也就是沒(méi)有武漢戶(hù)口的人是不可以直接購(gòu)買(mǎi)房屋的。除此之外也可以考慮一些其他的方法，比如說(shuō)已經(jīng)擁有了一套住宅可以落戶(hù)的，可以先將戶(hù)口挪進(jìn)武漢之后再考慮買(mǎi)房，因?yàn)榘凑瘴錆h的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于武漢市擁有戶(hù)口的人群來(lái)說(shuō)，是不限制買(mǎi)房的。一些公寓或者是產(chǎn)權(quán)為40年50年的房屋。如果著急買(mǎi)房，也可以利用親屬或者是公司的名義進(jìn)行購(gòu)房。不過(guò)后者可能會(huì)出現(xiàn)一些糾紛，以后買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候會(huì)有一些困難，所以還是要慎重考慮。

• 問(wèn) 沒(méi)買(mǎi)社保怎么買(mǎi)房
  答

  這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策，如果沒(méi)有社保要求就可以不用交社保，如果有則社保必須繳納至一定時(shí)間，具體根據(jù)政策來(lái)看。如果無(wú)工作單位可以咨詢(xún)社保代繳單位進(jìn)行繳納。

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• 問(wèn) 沒(méi)社保怎么買(mǎi)房? 沒(méi)有社保可以買(mǎi)房子嗎
  答

  如果你購(gòu)房不需要貸款的，可以不用提交這些證明，直接購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)即可。如果你要貸款購(gòu)房，沒(méi)有參保繳納社保證明，是暫時(shí)無(wú)法申請(qǐng)到貸款購(gòu)房的。你可以去房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)咨詢(xún)，他們有掛靠單位辦理繳納社保的，也許可以解決你的問(wèn)題。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)社保怎么買(mǎi)房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  不同地區(qū)對(duì)購(gòu)房是否要求社保政策不同，如果要求社保，可以找專(zhuān)門(mén)的公司代買(mǎi)公積金和社保。一般來(lái)說(shuō)，人力資源公司，勞務(wù)公司均可以幫忙購(gòu)買(mǎi)，但是會(huì)適當(dāng)收取手續(xù)費(fèi)，通常幾十元一個(gè)月。社保是為了確保外地人的買(mǎi)房資格(一般本地戶(hù)口的不需要）

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• 問(wèn) 我沒(méi)有交社保想買(mǎi)房應(yīng)該怎么買(mǎi)
  答

  一般而言，個(gè)人信用貸款的基本條件是有穩(wěn)定的工作和收入，能提供工作證明、銀行流水、居住證明，在個(gè)人信用良好的情況下就可以申請(qǐng)，不管是銀行還是小額貸款公司，都可以。有些朋友可能在申請(qǐng)信用貸款時(shí)，提供了社保證明，其實(shí)，社保只是一項(xiàng)輔助證明，頂多能證明申請(qǐng)人有一份穩(wěn)定的工作?！　∈聦?shí)上，社?？梢宰鳛樯暾?qǐng)貸款的輔助材料，但沒(méi)有社保也不會(huì)對(duì)申請(qǐng)信用貸款有實(shí)質(zhì)性的影響。

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