已有3個回答

• 137****5942

  二手房按揭貸款**計算方式：凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費和中介服務傭金的**款)貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款**至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款**不低于70%；利率為6.55%。2二手房按揭貸款申請材料：二手房按揭貸款申請條件借款人合法有效的身份證件;借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明;借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;所購二手房的房產(chǎn)權利證明;與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;所購房屋產(chǎn)權共有人同意出售房屋的書面授權文件;貸款人要求提供的其他文件或資料。

  查看全文↓ 2018-05-16 16:15:01
• 132****4285

  1.買賣雙方在中介協(xié)助下簽訂買賣協(xié)議.。
  2.買方將**款存入賣方在銀行開立的個人賬戶 貸款銀行予以確認
  （作為貸款用的**證明）。
  3.銀行，買賣雙方及中介簽訂監(jiān)督付款支付協(xié)議（即為四方協(xié)議).。
  4.買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶，中介方協(xié)助買方到銀行辦理貸款手續(xù) 。
  銀行審批后放款，將該房款根據(jù)四方協(xié)議，由銀行直接將該款項劃入買賣雙方指定的賬戶（一般為賣方賬戶，該賬戶由賣方自行到銀行開立并自行設定密碼。）
  5.中介方協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)交割手續(xù).。
  6.要找一家守信用的中介。
  二手房**款怎么付，這需要提前做足功課，**款的過程中，會有很多的“陷阱”，需要好好考慮賣方。

  查看全文↓ 2018-05-16 16:14:40
• 141****9142

  1、買賣雙方商議好房價需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款**款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
  　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。
  　　3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；
  　　4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證，付清房款。

  查看全文↓ 2018-05-16 16:14:12

相關問題

• 問 ??購買二手房**款怎么付？
  答

  是辦理產(chǎn)權過戶，再付**的。一般都是在過戶當天給房東轉(zhuǎn)**款。先簽合同約定某個時間過戶，簽完合同后把定金放在中介公司；過戶專員會提前跟您說好過戶時間讓您把**款準備好；在過戶當天要把剩余**款，在網(wǎng)簽成您的名字后，您把**款，中介公司把定金直接轉(zhuǎn)給房東卡上；不動產(chǎn)權證會在3個工作日內(nèi)到您手上，您拿房產(chǎn)證去銀行做按揭貸款，銀行會把貸款的錢直接打到房東的卡號上。房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。

  全部3個回答>
• 問 二手房**款什么時候付? 買二手房**款多久付尾款
  答

  一般二手房買賣**款在簽約后就可以交付給業(yè)主，但在實行交易資金監(jiān)管的地區(qū)，**款要轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，不給業(yè)主（待過戶完畢買受人取得房產(chǎn)證時由監(jiān)管中心劃轉(zhuǎn)購房款給業(yè)主）。而業(yè)主將在收到全部購房款后給買受人交付房屋，在實行交易合同網(wǎng)簽和交易資金監(jiān)管的地區(qū)，一般在買受人全額資金到達監(jiān)管賬戶取得過戶資格并辦理過戶之日，業(yè)主應當將房屋交付給買受人。房屋交付時應注意清理欠費、物業(yè)交割、房屋驗收等。

  全部3個回答>
• 問 二手房**款什么時候付
  答

  二手房交易流程：首先，在簽訂買賣合同時，買方要支付定金，并且在合同上約定過戶時間。第二，在過戶當日將**款交付給業(yè)主。此外，交**款的時候建議通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式要更加靠譜一些，因為有匯款憑條，就算匯款憑條丟了，在銀行也可以查到！如果是直接交付現(xiàn)金的，務必讓原業(yè)主給你寫一張收據(jù)。shangeshgh接下來就是等銀行審批貸款的通過，一般業(yè)主會在銀行貸款審批通過后與你完成正式的交房。為了保險起見，建議你還是在整個二手房交易的過程中委托像上海中原地產(chǎn)這樣的信譽好的房產(chǎn)中介比較靠譜。

  全部3個回答>
• 問 二手房**款什么時候付? 二手房**款什么時候付給賣方
  答

  為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后，雙方簽訂合同時付**。一、關于二手房**二手房的****低是百分之三十，但是銀行放貸不是實際交易額的百分之三十，而是評估價格的百分之三十。假設一套房子實際成交價是12萬，評估價是10萬，那么銀行放款只能放10萬的百分之七十，也就是7萬，你的**就是5萬。二、關于二手房交房時間二手房交房時間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以通過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請仲裁，要求他支付租金、違約金、律師費、仲裁費等。

  全部3個回答>
• 問 我想買一套二手房房子的**款應該怎么付
  答

  先把他的貸款還清后到銀行辦理貸款手續(xù)然后等銀行說你可以貸款了就去到房管局過戶產(chǎn)權證變成你的名字后把產(chǎn)權證拿到銀行 銀行放款到他的賬戶上交易就算完成了 如果你對程序不熟悉就找個中介 他們給你代辦就好了 很簡單的

  全部5個回答>