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• 153****4424

  從去年到現(xiàn)在國(guó)家已加三次息和加兩次準(zhǔn)備金率，國(guó)八條，限購(gòu)令和安置房議案的推出?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)還在和政策博弈之中，今年下半年會(huì)有所松動(dòng)，相信也不會(huì)太多，時(shí)間也不會(huì)太久，畢竟不只是房?jī)r(jià)在漲，物價(jià)上去就難下來(lái)了。我們要了解推高房?jī)r(jià)的主要原因：1人民幣對(duì)美元的不斷**使物價(jià)不斷的上漲。2美國(guó)的適度寬松的貨幣政策使全世界經(jīng)濟(jì)面臨通貨膨脹。3中國(guó)高速發(fā)展有30年了，通貨膨脹在所難免，這是經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律。4資本集中，炒房團(tuán)無(wú)孔不入。5需求巨大，除了現(xiàn)時(shí)的調(diào)控沒(méi)有其更好方法解決。
  6.人民幣對(duì)美元的不斷**引來(lái)熱錢的不斷流入，資金泛濫。7中國(guó)經(jīng)濟(jì)是房地產(chǎn)帶動(dòng)，未來(lái)幾年還得靠房地產(chǎn)帶動(dòng)。也就是說(shuō)未來(lái)幾年房?jī)r(jià)還是慢牛行情。

  查看全文↓ 2018-05-15 10:34:33
• 152****9913

  一線城市總體來(lái)看土地供應(yīng)同比確實(shí)在增加，且樓面價(jià)有所下降。
  而二線城市土地供應(yīng)量持續(xù)走低，然而樓面價(jià)卻上升了22%，即地價(jià)上漲超過(guò)四分之一對(duì)于一線城市，北上廣深作為政策調(diào)控的重點(diǎn)，土地供應(yīng)量有所回升。

  查看全文↓ 2018-05-15 10:33:13
• 148****5134

  目前來(lái)看，近半年或是1年左右的時(shí)間。符合國(guó)家現(xiàn)行的正常，會(huì)有一定幅度的下降，不過(guò)說(shuō)實(shí)話這個(gè)幅度到底多少很難講，隨著經(jīng)適房等國(guó)家要求的一系列住房在這幾年會(huì)給輿論造成壓力外，**近的銀行政策緊縮，隨后講是開(kāi)發(fā)商的一些促銷和打折，所以1年內(nèi)將會(huì)有房?jī)r(jià)的下降。 我想你問(wèn)的是該什么時(shí)候出手買房，我可以很明確的告訴你，應(yīng)該在1年內(nèi)出手，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，上海經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，外來(lái)人口，通貨膨脹都是房?jī)r(jià)未來(lái)的一個(gè)大趨勢(shì)。
  神都不是上帝，算不出到底什么時(shí)候**低，買的起，你滿意，就是買房首次置業(yè)的宗旨。

  查看全文↓ 2018-05-15 10:30:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房?jī)r(jià)什么時(shí)候跌？未來(lái)三年房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？
  答

  首先，目前房?jī)r(jià)已經(jīng)大大超出了房子實(shí)際的價(jià)值，但如果人們都認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)漲，會(huì)怎么做？肯定會(huì)貸款甚至傾家蕩產(chǎn)也要買房，想著反正還會(huì)漲，不虧，大不了以后再賣出去。高價(jià)也有購(gòu)買的人，價(jià)格自然會(huì)保持平穩(wěn)甚至繼續(xù)上漲。這就是房地產(chǎn)泡沫。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房?jī)r(jià)什么時(shí)候跌？
  答

  任何事物的發(fā)展過(guò)程都是一個(gè)波浪形的起伏過(guò)程。各行業(yè)的辛酸也是一樣，只不過(guò)波幅的上揚(yáng)，還是下抑還取決于該行業(yè)的生命周期以及政府干預(yù)的情況。雖然說(shuō)中國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入了泡沫時(shí)代，但隨著人口增加，生活區(qū)域和交際區(qū)域漸漸集中一線大型城市的房?jī)r(jià)是很難下跌的了。就像中國(guó)的油價(jià)是有升有跌，但是升一毛跌才跌幾分，確實(shí)是波浪形的升降架形式，但是是在上行的過(guò)程中。現(xiàn)在的樓房?jī)r(jià)格也是一樣的規(guī)律，就算有，夏天指不定在上升的時(shí)候又會(huì)升多少？

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)什么時(shí)候跌？
  答

  目前貸款購(gòu)房的年輕人已經(jīng)漸漸的成為社會(huì)發(fā)展的主力軍。如果現(xiàn)在房?jī)r(jià)大跌影響了經(jīng)濟(jì)平衡，他們面對(duì)的不僅是失業(yè)，還會(huì)失去承擔(dān)自己的房子的銀行貸款還款的能力。銀行不僅會(huì)收回房產(chǎn)，還由于這些人未還清貸款而成為資產(chǎn)負(fù)債人。這個(gè)情況就不再僅僅是通貨膨脹了。目前的房?jī)r(jià)問(wèn)題，從市場(chǎng)角度來(lái)分析的話，房?jī)r(jià)問(wèn)題無(wú)非就是供給與需求之間的平衡，如果房屋的供給量增加，也就是政府可以鼓勵(lì)開(kāi)放商加大對(duì)廉租房的投資和建設(shè)，那么房?jī)r(jià)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，即供過(guò)于求是房屋價(jià)格肯定會(huì)相應(yīng)的降低下來(lái)。另一方面，可以抑制消費(fèi)者對(duì)房屋的需求，例如增加房屋**的額度，提高房屋的購(gòu)房門檻，加大對(duì)購(gòu)房者自身的條件要求等都可以在一定程度上緩解房?jī)r(jià)過(guò)高帶來(lái)的恐慌。地價(jià)納入稅收要求，言下之意也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商要開(kāi)發(fā)這片土地，所支付的費(fèi)用會(huì)更高，但是根據(jù)市場(chǎng)規(guī)律又來(lái)說(shuō)的話，開(kāi)發(fā)商肯定不會(huì)做賠本的買賣，他會(huì)按照開(kāi)發(fā)費(fèi)用的一定比例把成本轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主，也就是說(shuō)，對(duì)土地進(jìn)行征稅不僅不會(huì)阻擋開(kāi)發(fā)商的積極性，反而會(huì)進(jìn)一步抬高業(yè)主購(gòu)房所支付的費(fèi)用。所以在此基礎(chǔ)上，房?jī)r(jià)肯定不會(huì)下降。另外，現(xiàn)在國(guó)家整體調(diào)控的是房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度，只是限制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度過(guò)快，不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)下跌有任何影響的。 所以希望現(xiàn)在的年輕人能做到理性購(gòu)房，不會(huì)盲目的搶房而變相哄抬了物價(jià)。

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• 問(wèn) **近有買房的打算又不知道房?jī)r(jià)什么時(shí)候跌
  答

  在回到2008年金融危機(jī)估計(jì)會(huì)在降一點(diǎn),否則的話不會(huì)輕易降價(jià)?，F(xiàn)在建房的成本都在上漲,國(guó)家的土地也越來(lái)越貴,正常情況下只會(huì)往上漲。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)什么時(shí)候跌啊
  答

  夢(mèng)里跌一點(diǎn)還是有可能的

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