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• 148****7105

  在回到2008年金融危機(jī)估計(jì)會(huì)在降一點(diǎn),否則的話不會(huì)輕易降價(jià)。現(xiàn)在建房的成本都在上漲,國家的土地也越來越貴,正常情況下只會(huì)往上漲。

  查看全文↓ 2018-05-16 21:01:26
• 153****9434

  目前來看，近半年或是1年左右的時(shí)間。符合國家現(xiàn)行的正常，會(huì)有一定幅度的下降，不過說實(shí)話這個(gè)幅度到底多少很難講，隨著經(jīng)適房等國家要求的一系列住房在這幾年會(huì)給輿論造成壓力外，**近的銀行政策緊縮，隨后講是開發(fā)商的一些促銷和打折，所以1年內(nèi)將會(huì)有房價(jià)的下降。
  我想你問的是該什么時(shí)候出手買房，我可以很明確的告訴你，應(yīng)該在1年內(nèi)出手，從長遠(yuǎn)看，上海經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，外來人口，通貨膨脹都是房價(jià)未來的一個(gè)大趨勢。
  神都不是上帝，算不出到底什么時(shí)候**低，買的起，你滿意，就是買房首次置業(yè)的宗旨。

  查看全文↓ 2018-05-16 20:59:48
• 156****5839

  以前上學(xué)，七八十個(gè)人坐一個(gè)教室，現(xiàn)在不少**招生都已成問題。二胎政策雖然全面放開，但是真正愿意生二胎的卻不多了。
  
  根據(jù)社科院統(tǒng)計(jì)，全國人均住房面積達(dá)到40.8平，僅從數(shù)據(jù)看已經(jīng)足夠中國人住了。房子蓋得越來越多，購房人群卻慢慢減少，未來高空置率或會(huì)更突出。
  
  筆者認(rèn)為，2020年前后，隨著人口年齡結(jié)構(gòu)的變化，房價(jià)下跌甚至暴跌，都將成為可能。而在這個(gè)階段，房地產(chǎn)長效機(jī)制也將逐步確立起來。
  
  但是，如果買房者真的就此等到2020年抄底，確實(shí)有些因噎廢食。不僅漫長的時(shí)間，買房者等不起，而且對(duì)于自住需求來說，也完全沒有必要。

  查看全文↓ 2018-05-16 20:59:21
• 146****5472

  房價(jià)受市場影響和整策調(diào)控的影響比較大，從目前的國情國策來看，中國房價(jià)不會(huì)在三年內(nèi)下跌。
  一、城市化進(jìn)程拉動(dòng)房價(jià)上揚(yáng)
  中國的城市水平只有百分之四十多此，而發(fā)達(dá)國家的平均水平是70%以上，中國離這個(gè)水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農(nóng)民要進(jìn)城，這些進(jìn)城的農(nóng)民需要住房，住房需求空間非常龐大。中國正處于經(jīng)濟(jì)調(diào)整增長中，城市化進(jìn)程正在加速，城市化進(jìn)程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。
  要知道，中國是個(gè)農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)村人口占了大多數(shù)，光進(jìn)城的農(nóng)民，就是住房消費(fèi)中一個(gè)非常誘人的數(shù)字，除非城市化進(jìn)程停滯，農(nóng)民才不會(huì)進(jìn)城。
  二、中國城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期
  中國的城市擴(kuò)容簡直就是加速度前進(jìn)，今天的一個(gè)城市，幾年前的城區(qū)范圍還很小，三五年后，城區(qū)范圍就成倍數(shù)擴(kuò)大。拿廣州來說，幾年前城區(qū)范圍只有一千多平方公里，今天已經(jīng)擴(kuò)大到3800多平方公里，城市的快速擴(kuò)張，必然導(dǎo)致大拆大建，擴(kuò)張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導(dǎo)致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴(kuò)張后，卻無人進(jìn)駐，而成為一座空城，事實(shí)證明，城市擴(kuò)張到哪里，人口就填滿哪里。

  查看全文↓ 2018-05-16 20:58:37
• 133****1553

  不知道大家發(fā)現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象沒有。大家罵北上廣深房價(jià)**兇的時(shí)候是在房價(jià)不足2萬一平的時(shí)候。當(dāng)房價(jià)上漲到3萬，4萬的時(shí)候，一堆人就在等著看房價(jià)下跌的好戲。各種嘲諷。而當(dāng)房價(jià)漲的5萬6萬的時(shí)候，好像罵房價(jià)，或者等著房價(jià)下跌的人反而少了很多。 我個(gè)人有一個(gè)觀察。當(dāng)一個(gè)地區(qū)的房價(jià)，大家越是罵，越是等著它降，它就不可能降低。因?yàn)檫@說明想買房的人比想賣的多。房價(jià)不足2萬的時(shí)候，罵的人多是因?yàn)?，家里幫湊點(diǎn)，再加點(diǎn)貸款，雖然有壓力，房子還是可以夠得到的。但當(dāng)房子漲到3萬4萬的時(shí)候，房子就是很多人夠不到的了。夠到的人也基本竭盡全力了。當(dāng)它漲到5萬6萬的時(shí)候，房子離普通人太遙遠(yuǎn)了，大家已經(jīng)不抱期望了，也就不罵了，不關(guān)注了。在我家小縣城，房子比人多。人人都希望房價(jià)漲，然而房價(jià)根本就漲不起來。**近為什么那么多人開始抱怨二三線房價(jià)高了，主要原因是在這買房目前還是現(xiàn)實(shí)可行的。所以，當(dāng)大家都希望都希望房價(jià)漲，或者沒人再關(guān)心房價(jià)的時(shí)候，基本就快要下跌了。

  查看全文↓ 2018-05-16 20:58:10

相關(guān)問題

• 問 我想買房 但是又不知道房價(jià)會(huì)不會(huì)降 辛集的
  答

  不過一兩年內(nèi)可能不會(huì)降價(jià)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房價(jià)什么時(shí)候跌？未來三年房價(jià)會(huì)跌嗎？
  答

  首先，目前房價(jià)已經(jīng)大大超出了房子實(shí)際的價(jià)值，但如果人們都認(rèn)為房價(jià)還會(huì)漲，會(huì)怎么做？肯定會(huì)貸款甚至傾家蕩產(chǎn)也要買房，想著反正還會(huì)漲，不虧，大不了以后再賣出去。高價(jià)也有購買的人，價(jià)格自然會(huì)保持平穩(wěn)甚至繼續(xù)上漲。這就是房地產(chǎn)泡沫。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??請問房價(jià)什么時(shí)候跌？
  答

  任何事物的發(fā)展過程都是一個(gè)波浪形的起伏過程。各行業(yè)的辛酸也是一樣，只不過波幅的上揚(yáng)，還是下抑還取決于該行業(yè)的生命周期以及政府干預(yù)的情況。雖然說中國的房價(jià)已經(jīng)進(jìn)入了泡沫時(shí)代，但隨著人口增加，生活區(qū)域和交際區(qū)域漸漸集中一線大型城市的房價(jià)是很難下跌的了。就像中國的油價(jià)是有升有跌，但是升一毛跌才跌幾分，確實(shí)是波浪形的升降架形式，但是是在上行的過程中?，F(xiàn)在的樓房價(jià)格也是一樣的規(guī)律，就算有，夏天指不定在上升的時(shí)候又會(huì)升多少？

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房價(jià)什么時(shí)候跌？
  答

  從去年到現(xiàn)在國家已加三次息和加兩次準(zhǔn)備金率，國八條，限購令和安置房議案的推出。現(xiàn)在的房價(jià)還在和政策博弈之中，今年下半年會(huì)有所松動(dòng)，相信也不會(huì)太多，時(shí)間也不會(huì)太久，畢竟不只是房價(jià)在漲，物價(jià)上去就難下來了。我們要了解推高房價(jià)的主要原因：1人民幣對(duì)美元的不斷**使物價(jià)不斷的上漲。2美國的適度寬松的貨幣政策使全世界經(jīng)濟(jì)面臨通貨膨脹。3中國高速發(fā)展有30年了，通貨膨脹在所難免，這是經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律。4資本集中，炒房團(tuán)無孔不入。5需求巨大，除了現(xiàn)時(shí)的調(diào)控沒有其更好方法解決。6.人民幣對(duì)美元的不斷**引來熱錢的不斷流入，資金泛濫。7中國經(jīng)濟(jì)是房地產(chǎn)帶動(dòng)，未來幾年還得靠房地產(chǎn)帶動(dòng)。也就是說未來幾年房價(jià)還是慢牛行情。

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• 問 房價(jià)什么時(shí)候跌？
  答

  目前貸款購房的年輕人已經(jīng)漸漸的成為社會(huì)發(fā)展的主力軍。如果現(xiàn)在房價(jià)大跌影響了經(jīng)濟(jì)平衡，他們面對(duì)的不僅是失業(yè)，還會(huì)失去承擔(dān)自己的房子的銀行貸款還款的能力。銀行不僅會(huì)收回房產(chǎn)，還由于這些人未還清貸款而成為資產(chǎn)負(fù)債人。這個(gè)情況就不再僅僅是通貨膨脹了。目前的房價(jià)問題，從市場角度來分析的話，房價(jià)問題無非就是供給與需求之間的平衡，如果房屋的供給量增加，也就是政府可以鼓勵(lì)開放商加大對(duì)廉租房的投資和建設(shè)，那么房價(jià)在市場經(jīng)濟(jì)條件下，即供過于求是房屋價(jià)格肯定會(huì)相應(yīng)的降低下來。另一方面，可以抑制消費(fèi)者對(duì)房屋的需求，例如增加房屋**的額度，提高房屋的購房門檻，加大對(duì)購房者自身的條件要求等都可以在一定程度上緩解房價(jià)過高帶來的恐慌。地價(jià)納入稅收要求，言下之意也就是說，開發(fā)商要開發(fā)這片土地，所支付的費(fèi)用會(huì)更高，但是根據(jù)市場規(guī)律又來說的話，開發(fā)商肯定不會(huì)做賠本的買賣，他會(huì)按照開發(fā)費(fèi)用的一定比例把成本轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主，也就是說，對(duì)土地進(jìn)行征稅不僅不會(huì)阻擋開發(fā)商的積極性，反而會(huì)進(jìn)一步抬高業(yè)主購房所支付的費(fèi)用。所以在此基礎(chǔ)上，房價(jià)肯定不會(huì)下降。另外，現(xiàn)在國家整體調(diào)控的是房價(jià)的增長速度，只是限制房價(jià)增長速度過快，不會(huì)對(duì)房價(jià)下跌有任何影響的。 所以希望現(xiàn)在的年輕人能做到理性購房，不會(huì)盲目的搶房而變相哄抬了物價(jià)。

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